Договор безвозмездного пользования имуществом: образец,

• Безвозмездное пользование, или имущественная ссуда, присутствует в жизни буквально на каждом шагу – например, взяли почитать книгу или попросили у приятеля зарядку для телефона либо разводной ключ.
• В повседневных бытовых обстоятельствах заключать договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды) нет нужды – ввиду незначительной стоимости (ценности) предмета сделки и обыденности, естественности самой ситуации.
• Когда в безвозмездное использование переходит транспортное средство или недвижимость, когда действиям требуется придать официальный окрас и оговорить особые права и обязанности сторон сделки, подписание документа настоятельно рекомендовано.

Правовые основы

ГК гл.36

Договорённости о безвозмездном пользовании присущи следующие черты:

• процесс использования не подразумевает какой-либо оплаты;
• отсутствие ответного шага, или безвозмездность;
• непереходность права собственности в рамках договора;
• временность;
• возвратность предмета сделки.

Соглашение о пользовании имеет сходные черты с арендой, займом и дарением, но следует избегать путаницы в этом вопросе:

1. Аренда (ГК гл.34) возмездна. Распределение рисков и ответственности сторон сделки отличаются. Тем не менее применяемые правила в отношении договоров ссуды и аренды большей частью идентичны (ГК ст.689 п.2).
2. При дарении (ГК гл.32), характеризующемся безвозмездностью, происходит смена собственника. Ссуда подразумевает лимитированное временем пользование и возвратность. Хотя временные рамки могут быть не очерчены, они присутствуют по умолчанию.
3. Займ (беспроцентный) принципиально отличен от ссуды. По договору займа (ГК гл.42) предмет сделки передаётся в собственность, а не пользование. Возврату подлежит не та же вещь, а аналогичная (единородная). Кроме того, в заём можно дать то, что расходуется и, соответственно, уменьшается в количестве. Пример: деньги или продукты питания, которые передаются в собственность, расходуются и уменьшаются в процессе, а возврат осуществляется другими купюрами (не теми же) в первом случае и аналогичными продуктами, приобретёнными в торговой сети, – во втором.

В случае с жилым помещением не следует путать его целевое безвозмездное использование (например, в рамках трудового договора с предприятием) и договор социального найма (ЖК гл.7, 8), который, скорее, можно считать арендой на льготных условиях.

Кредит есть разновидность ссуды, но он, во-первых, являет собой платную услугу, а во-вторых, выдаётся специализированной организацией (банк, кредитная компания). В безвозмездное пользование вещь может быть получена от частного лица, предприятия, государства.

Предметы, передаваемые по договору, подлежат возврату в том же виде, какой они имели в момент передачи (ст.689) за минусом естественного износа, неизбежного в процессе пользования. Естественный износ не предполагает изменений основных физических параметров.

Все недостатки/недочёты/повреждения ссужаемого предмета оговаривают в договоре (ст.693). Собственник несёт ответственность за недостатки, скрытые умышленно, и не может отвечать за те недочёты, о которых ему не было известно ранее (ст.693). Получатель становится на время законным владельцем вещи (не собственником), а потому обязан обеспечить её сохранность и защиту (ст.305).

Риски порчи и утраты вещи возлагаются на получателя (ст.696).

Ответственность за ущерб (вред), нанесённый сторонним лицам, возложен на собственника (ст.697).

Если же предмет сделки предполагает деятельность высокого уровня опасности, то ответственность переносится на титульного владельца (ГК ст.1097).

Собственник имущества не вправе рассчитывать на получение выгоды или предъявлять претензии об утраченной (реальной или потенциальной) выгоде. Но он и не рассчитывает на убытки. Все текущие расходы по сохранности имущества и поддержанию его работоспособности несёт получатель.

Договор допускает расторжение в любое время, в том числе по односторонней инициативе, с обязательным уведомлением за 1 месяц (стт.698, 699).

Что можно передать безвозмездно?

ГК стт.689, 610

Сюда относятся непродовольственные товары, ТС и любая недвижимость.

При передаче во временное пользование культурного наследия обязательна госрегистрация договора (стт.689, 164), что обусловлено некоторыми ограничениями законных прав собственника в процессе договорного использования.

Продовольственные товары и деньги не могут быть представлены в безвозмездное пользование, так как их использование подразумевает изменение количественного показателя, а возврат возможен только по аналогии, но не по оригиналу.

Переход права собственности не отменяет соглашение о безвозмездном пользовании. Смерть же получателя, равно как ликвидация ЮЛ, служат основанием для прекращения (остановки) договора (стт.700, 701).

Нюансы составления договора

Учитывая диспозитивность ГК, все моменты, которые допускают неоднозначное толкование в законе, должны отразиться в договоре, чтобы избежать конфликтов и судебных разборок в будущем.

Текст договора содержит:

• дату и место подписания;
• подробную информацию об участниках сделки;
• максимально подробное описание предмета соглашения;
• 2-стороннее освещение прав и обязанностей;
• ответственность;
• срок действия (начало и окончание) и возможность расторжения/изменения договора.

Запреты, которые желает наложить собственник, должны быть отражены в договоре – в этом случае оспорить действия не получится никаким способом.

Количество реально существующих экземпляров договора указывается в тексте.

Соглашение скрепляется подписями участников и печатями (юрлица). Регистрация в госреестре требуется только в случае предоставления в пользование ценных предметов культурного наследия.

Несмотря на то, что плата за пользование недвижимостью не взимается, на нового временного владельца возлагается бремя содержания и оплата всех текущих расходов.

Если же собственник не желает, чтобы получатель занимался ремонтом и прочими улучшениями, эти моменты непременно следует отразить в договоре.

Передача недвижимости, как правило, сопровождается приложением к ней определённых предметов (мебель в квартире или деревья в саду), что должно быть скрупулёзно перечислено. Следует оговорить и меру ответственности в случае повреждения, разрушения или гибели прилагаемого имущества.

Запрет на манипуляции с недвижимостью, как то поднаём, доверенность, допущение к пользованию сторонних лиц и пр., также отражаются в договоре.

Регистрации или заверения договора не требуется. Но для пущей уверенности участников сделки и обоюдной подстраховки поход к нотариусу не будет лишним.

Сохранность имущества

ГК стт.695, 696

1. Если договорный владелец допустил гибель вещи, будучи способным её предотвратить, отдав предпочтение спасению своего имущества, он несёт ответственность за содеянное в полном объёме.
2. Все риски и ответственность рассматриваются во время обсуждения вопроса и прописывают в теле договора.

Расторжение договора

ГК стт.698-701

Не имеет значения, срочный или бессрочный договор заключён сторонами. Он при любом раскладе может быть расторгнут по требованию одного из участников сделки или по обоюдному согласию. Инициатору расторжения вменяется в обязанность поставить в известность вторую сторону хотя бы за месяц до предполагаемого аннулирования соглашения.

Смена собственника предмета договорённости не приводит к отмене соглашения. Смерть же получателя (для ЮЛ – ликвидация) прекращает действие подписанного документа и предполагает возвращение имущества законному собственнику.

Образец договора

• Договор безвозмездного пользования имуществом — образец
• Таким незамысловатым образом он перекладывает ответственность за содержание имущества на договорное лицо, избавляет себя от расходов на хранение, перепоручает уход.
• Следует учесть, что хранитель-профессионал и «хранитель волей случая» по договору по-разному относятся к поручению.
• Первый не только обеспечит действительную сохранность, должный уход, минимизирует риски потери вещи, но и востребовать с него материальный ущерб будет проще.
• Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-imushhestvom.html

Как составить договор безвозмездного пользования имуществом?

Во многих случаях владельцы имущества соглашаются предоставлять его в безвозмездное пользование. А для того, чтобы защитить свою собственность, оформляют специальный договор. На его основе и производится передача имущества во временное пользование.

Суть безвозмездного пользования имуществом

Договор безвозмездного пользования имуществом между физическими лицами или организациями — это соглашение, документально оформляющее процесс передачи собственности во временное пользование. Второе название документа: договор ссуды.

Не следует путать процедуру с дарением определенного объекта. Разница между ними заключена в нескольких факторах:

• При заключении договора о пользовании не происходит передача прав собственности. А в случае безвозмездной передачи имущество переходит к новому владельцу. Поэтому второе название подобного соглашения — договор дарения.
• Для ссуды не предполагается уплата НДС. В случае дарения, НДС уплачивается прежним владельцем собственности.
• Соглашение о безвозмездном пользовании не подразумевает получение прибыли. С другой стороны, при дарении получатель имущества приобретает внереализационную прибыль.
• Выплаты налога на имущество. При ссуде эта обязанность вменяется передающей стороне, а при дарении — получающей.

Основное, что следует запомнить — при безвозмездном пользовании имущество передается на время, с возвратом. Безвозмездная передача всегда окончательная.

Когда необходим договор?

Имеется ряд ситуаций, в которых использование договора ссуды является необходимым:

• Передача во временное пользование жилой или нежилой недвижимости.
• Выдача ссудополучателю автомобиля или иного транспорта.
• Бесплатная передача небольших вещей — книг, одежды, обуви и т. п.
• Временное использование ссудополучателем определенного технического оборудования.

Каждый из вариантов следует подробно рассмотреть.

Использование жилья на временной основе

Классическая ситуация — владелец квартиры позволяет родственникам временно у себя поселиться. Но заранее составляет договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом. Это позволяет ему не рисковать своей собственностью. Если в квартире имеется мебель — составляется опись всех вещей. Здесь можно самостоятельно оформить документ, либо использовать готовый бланк описи имущества.

Попытка получения квартплаты будет серьезным нарушением закона. Жильцы могут обратиться в полицию, и у владельца жилья будут серьезные неприятности.

Поэтому не рекомендуется избегать налогов, составляя поддельное соглашение ссуды недвижимости. В период действия договора подобные схемы недопустимы.

Временное пользование нежилой недвижимостью

Подобный способ используется многими владельцами бизнеса. Например, нужно помещение для работы, но передавать его в собственность фирмы руководители опасаются. В случае банкротства владелец не желает терять ценную недвижимость.

Для этого оформляется действующий договор о временной передаче собственности. Ссудодателем и ссудополучателем может выступать, по факту, одно и то же лицо.

Описанный метод позволяет с пользой владеть недвижимостью, при этом не рискуя потерять ее из-за нестабильной экономической ситуации. Что еще важно — все налоги на имущество в период действия соглашения взимаются с фирмы, что позволяет основному собственнику сэкономить на выплатах.

Временное пользование транспортным средством

Имеется два варианта, которые используются чаще всего. Первый вариант: ссуда автомобиля фирме ее владельцем. Цель: отсутствие рисков потери имущества при банкротстве предприятия.

Во время действия соглашения фирма платит ежегодные взносы за транспортное средство, проводит техобслуживание, использует по своему усмотрению. Но право собственности закреплено за основным владельцем авто, ссудодателем.

Во втором случае ссудополучателем является действующий сотрудник организации. А ссудодатель здесь — это сама фирма. В подобном случае ответственным за автомобиль становится работник. В период действия договора он должен заниматься ремонтом, заправкой, оплатой счетов за транспортное средство. Но право владения к нему не переходит.

Временное пользование оборудованием

В ряде случаев организации, являющиеся партнерами, заключают договор безвозмездного пользования оборудованием.

На срок действия соглашения ссудодатель передает технику для ее применения, на временной основе.

А ссудополучатель обязуется обслуживать полученное оборудование, и эксплуатировать его надлежащим образом. Стороны обычно составляют опись имущества в качестве приложения к соглашению.

В подобных случаях нередко назначают несколько ответственных лиц, обслуживающих действующие единицы полученной техники. А в самом договоре обычно обозначаются сроки использования объектов соглашения. Хотя в ряде ситуаций стороны предпочитают бессрочное действие соглашения.

Временное пользование некрупным движимым имуществом

Предметом договора безвозмездного пользования могут быть вещи некрупного размера, не имеющие высокой цены. Пример: получение книг в библиотеке.

Граждане получают на руки книгу на определенный срок, с условием вернуть в целости и сохранности. Во многих случаях библиотека не получает никакой прибыли от передачи имущества во временное пользование.

При этом лица, получающие книги, берут на себя определенные обязательства.

Нужно отметить: в случае с библиотекой заключается, по сути, письменный договор о безвозмездном пользовании имуществом. Каждый посетитель, забирая книги на выбранный срок, расписывается в их получении.

Порядок составления договора

В действующем законодательстве не указаны правила заполнения формы соглашения о безвозмездном пользовании имуществом. Основное требование — наличие всей необходимой информации о совершаемой сделке.

При составлении договора безвозмездного пользования имуществом применяется простая письменная форма, согласно статье 161 ГК РФ.

В договоре безвозмездного пользования имуществом обязательно должны быть следующие пункты:

• Перечисление сторон соглашения;
• Описание предмета соглашения;
• Обязанности ссудодателя и ссудополучателя;
• Ответственность за невыполнение взятых обязательств;
• Сроки и принципы расторжения соглашения;
• Риски и вмешательство обстоятельств неодолимой силы, действия в случае форс-мажора;
• Заключение. Здесь перечисляются основные положения, касающиеся договора в целом: число экземпляров, конфиденциальность, передача прав и обязанностей и т. п.

Необходимо учитывать — последовательность пунктов и вид предоставляемой информации может различаться. Основное требование при заполнении: соблюдать правила орфографии, указывать все необходимые названия и реквизиты, писать без помарок. Допускается заполнение документа на компьютере либо вручную.

Начало документа

Начинается документ с названия. Стандартный вариант: «Договор безвозмездного пользования имуществом». Затем указывается населенный пункт и дата составления соглашения. В первом абзаце перечисляются физические или юридические лица, заключившие договор.

В соглашении обязательно должны использоваться термины «Ссудодатель» и «Ссудополучатель». Так именуются стороны договора.

В случае организаций обязательно указываются лица, ответственные за подписание соглашения. Дается информация о должности и полное имя (ФИО). В случае физических лиц — имя и номер удостоверения личности. Желательно указывать и гражданство.

При необходимости указываются реквизиты сторон. Для юридических лиц: адрес основного офиса, все рабочие реквизиты (БИК, ОКПО и т. п.), расчетный счет. Для физических лиц — адрес прописки и проживания (если различаются), ИНН. В обязательном порядке перечисляются контактные данные: номера телефонов, адреса электронной почты и т. п.

Предмет договора

В данном пункте необходимо описать предмет действующего соглашения. Указывается, что имущество принадлежит лицу, являющемуся ссудодателем, на основании права собственности.

Необходимо дать подробное описание предмета — внешний вид, наличии номерных знаков, дата и место производства и т. п. Без соответствующего описания настоящий договор признается недействительным.

Если имеется несколько предметов договора безвозмездного пользования, то они представляются в виде перечня, с подробным описанием каждого объекта.

В этом же пункте обязательно указываются цели использования имущества. Лицо, являющееся ссудополучателем, обязано должно написать, для чего ему требуется соответствующая собственность: предпринимательство, обучение, прочие нужды. В последнем случае рекомендуется писать «для личных целей».

Права и обязанности сторон

Обязанности расписываются отдельно для ссудополучателя и ссудодателя. Принятые обязательства нельзя переложить на третьих лиц. Всю ответственность несет то лицо, которое участвовало в заключении сделки.

Обязанности ссудодателя заключаются в следующем:

• Своевременная передача имущества. Ссудодатель должен передать предмет договора одновременно с подписанием соглашения. Если передача не производится сразу, то ее сроки устанавливаются отдельно.
• Эксплуатационное состояние. Обеспечить надлежащее состояние передаваемого имущества. Необходимо, чтобы предмет мог использоваться для целей ссудополучателя.
• Документация. При наличии пакета документов на предмет договора, его тоже передают лицу, являющемуся ссудополучателем.

Список обязанностей ссудополучателя отличается:

• Целевое использование. Назначение и принципы использования указываются отдельно.
• Сохранность.
• Эксплуатационные расходы. По договору ссудополучатель обязуется содержать и ремонтировать полученную собственность. Любые изменения, связанные с имуществом, согласуются с ссудодателем.
• Своевременный возврат. При бессрочном пользовании конкретные сроки не указываются.

В права сторон всегда входит возможность преждевременного отказа от соглашения, при условии заблаговременного оповещения. Сроки оповещения указываются в этом же пункте.

Ответственность сторон

Неисполнение условий договора влечет административную ответственность сторонами сделки. В ряде случаев применяется уголовная ответственность. Пример: хищение имущества ссудополучателем. Применяемые статьи КоАП и УК РФ зависят от конкретной ситуации.

При передаче имущества на определенный срок за просрочку начисляется пеня. Размер пени указывается отдельно. Ее обязан выплачивать ссудополучатель, в пользу ссудодателя. Стандартный вариант расчета пени — в процентах от стоимости используемого имущества.

Срок действия и порядок расторжения

Указывается дата начала и окончания действия соглашения. При бессрочном договоре необходимо указать, что он действителен до того момента, пока одна или обе стороны не решат отказаться от соглашения. Пропуск этого пункта делает документ недействительным.

При обоюдном согласии сторон допускается досрочное расторжение без дополнительных условий.

Договор безвозмездного пользования автоматически расторгается при смерти (для физического лица) или ликвидации (для организации) одной из сторон.

Риск случайного повреждения имущества

В этом пункте перечисляются возможные риски, связанные с порчей имущества, и соответствующие действия. В стандартной ситуации ссудополучатель обязан выплатить стоимость испорченной собственности. Возможно начисление пени, либо снижение суммы из-за естественного износа оборудования.

В случае форс-мажора стороны не несут ответственности друг перед другом. То есть, если они не смогли выполнить соглашение из-за обстоятельств непреодолимой силы, наказания за нарушение обязательств не последует.

Заключительные положения

В заключении перечисляются следующие моменты:

• Количество экземпляров документа.
• Правопреемники и доверенные лица сторон, заключивших соглашение.
• Адреса для получения уведомлений и документов, связанных с договором о безвозмездном пользовании. Для физических лиц — это адрес прописки, для юридических — адрес центрального филиала или основного офиса.
• Принципы уведомления ссудодателя и ссудополучателя о факте изменения реквизитов: почтового адреса, фамилии ответственного лица и т. п. Здесь же указываются сроки уведомления.
• Способы разрешения разногласий. Стандартный вариант: путем переговоров, а в случае невозможности достигнуть консенсуса — через арбитражный суд. Обязательно указывается, судом какого города будут решаться спорные вопросы.
• Адреса и прочие реквизиты ссудодателя и ссудополучателя. Если они были указаны в начале документа, то повторять их не надо.
• Подписи ссудодателя и ссудополучателя, либо их официальных представителей.

Порядок передачи имущества

Принципы передачи могут отличаться, в зависимости от особенностей договора. Стандартный вариант выглядит так:

• Ссудодатель передает собственность в момент подписания договора.
• Имущество передается пригодным к эксплуатации.
• Передача производится только ссудополучателю, его официальному представителю или доверенному лицу.

Сопутствующие документы

В качестве приложения к договору о безвозмездном пользовании идут следующие документы:

• Подтверждение права владения имуществом. К примеру, копия договора купли-продажи квартиры.
• Копии удостоверений личности сторон.
• Документы, описывающие собственность: техпаспорт авто, кадастровый план помещения.

Приказ о передаче собственности может понадобиться для юридических лиц.

Образец договора о безвозмездном пользовании имуществом

В качестве основы для соглашения о безвозмездном пользовании можно использовать следующие документы:

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/dokumety/kak-sostavit-dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-imushhestvom.html

Договор безвозмездной передачи имущества образец

Имущественная ссуда по — другому называется безвозмездным пользованием и в быту встречается часто. Многие хоть раз в жизни брали на время у друзей нужные в данный момент предметы, которые покупать нет смысла. Когда вещь стоит недорого, оформлять на бумаге сделку нет нужды. Другое дело, если речь идет о недвижимости или автомобиле – в этом случае разумно будет закрепить порядок взаимоотношений сторон письменно и сделать это нужно правильно.

Договор безвозмездной передачи имущества по ГК РФ

Договор ссуды – правовая договоренность, в которой оговариваются правила предоставления собственником другому лицу — получателю собственности даром. Регламентируется он главой 36 ГК РФ и ему присущи следующие обязательные черты:

• Плата за предоставляемое имущество не взимается;
• Ссудополучатель не обязан совершать ответные шаги;
• Сделка носит временный или бессрочный характер;
• Ссудополучатель не имеет права передавать права пользования другому лицу.

По своей сути он похож на договор аренды и займа, поэтому важно знать их основные отличия:

• Согласно главе 34 ГК аренда . Кроме того, арендатор должен производить только текущий ремонт, в то время как получатель берет на себя обязательства и по текущему, и по капитальному ремонту. Исключение может быть, если в соглашении предусмотрено иной вариант.
• Глава 32 ГК гласит, что при предоставлении в безвозмездное пользование происходит смена собственника, то есть временной период четко не очерчен, при этом возврату подлежит тот же объект владения.
• Займ регламентируется главой 42 ГК. В нем прописано, взамен заемщик может вернуть деньги либо недвижимость.

Обязательная информация, которую нужно указать следующая:

• Данные ссудодателя и ссудополучателя;
• Сведения о предоставляемом в дар объекте;
• Цель осуществления действия;
• Обязанности и ответственность участников сделки;
• Оценка стоимости и документальное подтверждение объекта;
• Затраты ссудополучателем на ремонт и содержание;
• Дополнительные условия;
• Подписи.

Это соглашение может быть составлено с разной целью, между сторонами различного вида, соответственно образцы будут различаться. Подскажет, как именно составить соглашение в конкретном случае юрист. Найдите профессионала в вашем регионе. Список претендентов:

Скачать образец договора безвозмездной передачи имущества

Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец

В бизнесе часто бывает, что предоставление товара без оплаты осуществляется с участием юридических лиц. При этом согласно ст. 575 ГК РФ дарение собственности между юридическими лицами запрещено законом. Передача даров в этом случае возможна, но это могут быть подарки стоимостью не более 3 тысяч рублей.

Если одной из сторон является юридическое лицо, а другой физическое, договор бесплатной передачи собственности может быть заключен без ограничений в стоимости. Образец договора ссуды между участниками, одним из которых является организация, должен содержать обязанности сторон по ремонту.

Скачать договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами

Договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность – образец

В муниципальную собственность передача какого-либо объекта может быть осуществлена как из федеральной собственности, а также юридическим и физическим лицом. При этом согласия муниципалитета данная процедура не требуется. Представленный процесс проводится в соответствии с положениями законодательства.

В случае безвозмездной передачи объекта в пользование отдельному муниципалитету, необходимо составить соответствующее соглашение. В содержании документа должна быть отражена вся информация, что и в стандартной форме акта.

Скачать договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность

Договор безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению – образец

Предоставление недвижимости или другого вида собственности без взимания платы с бюджетной организации становится довольно популярным явлением. В этом случае собственник выступает в качестве ссудодателя, а бюджетное учреждение в качестве ссудополучателя в соответствии со статьей 288 ГК РФ.

Образец этого документа содержит те же пункты, что и стандартная форма соглашения предоставления имущества даром. Если собственностью является недвижимость, бюджетному учреждению должны быть предоставлены все необходимые документы на имущество. Представленный образец соответствует всем правилам, однако в нем необходимо отметить ключевые моменты, характерные для данного случая.

Скачать образец договора безвозмездной передачи имущества бюджетному учреждению

Договор на безвозмездную передачу имущества в целях благотворительности – образец

Многие крупные организации оказывают помощь некоторым категориям нуждающихся граждан. Эта процедура должна быть закреплена на бумаге, порядок осуществления такой деятельности регулируется федеральным законодательством.

Такой документ может быть заключен как между юридическими, так и между физическими лицами, причем его особенностью является освобождение от налогов принимающей стороны и расходование средств на строго ограниченные цели.

Список категорий предметов, которое может быть передано в благотворительных целях, строго ограничен. Однако следует знать, что недвижимость входит в данный перечень.

При этом требуется оформить соответствующее соглашение участников сделки. Форма такого соглашения не строго регламентирована и может подлежать изменению сторонами.

Необходимо лишь помнить о проверке образца документа опытным юристом.

Скачать образец договора на безвозмездную передачу имущества в целях благотворительности

Договор о передаче в безвозмездное временное пользование имущества – образец

Довольно часто собственник опасается и сомневается в том, что принимающая сторона честно и вовремя вернет переданный объект. В этом случае обезопасить себя можно, составив договор на безвозмездное временное пользование.

Этот документ можно составить двумя способами:

• Воспользоваться стандартной формой соглашения, указав лишь сроки возврата. Этот способ обойдется вам дешевле, чем визит к нотариусу;
• Оформление соглашения у нотариуса. К этому способу прибегают, когда стоимость вещи высока. Минусом является одновременное присутствие у нотариуса сторон и расходы на помощь специалиста.

В случае передачи собственности на время помимо основных данных нужно указать сроки, права и обязанности сторон, возможные штрафы за порчу предмета и за задержку. После совершения сделки подписывается акт приема-передачи. Оба документа составляются в нескольких экземплярах и остаются у участников.

Скачать образец договора о передаче в безвозмездное временное пользование имущества

Договор о передаче в безвозмездное бессрочное пользование имущества – образец

Составление документа о предоставлении в безвозмездное бессрочное пользование регламентируется ст. 689 ГК РФ.

В документе в этом случае указывается, что пользователь получает право пользоваться собственностью бессрочно. Составляется этот документ по образцу либо в произвольной форме.

Самое главное – чтобы он был заверен подписями с обеих сторон. Если у участников действия есть желание, его можно заверить нотариально.

Скачать образец договора о передаче в безвозмездное бессрочное пользование имущества

При заключении любой сделки сторон, в особенности если речь идет об имуществе, законодательство требует оформления такой процедуры в официальном виде. Для этого следует составить договоренность в письменном виде и заверить ее нотариально. Подобный процесс обеспечит сохранность интересов каждой из сторон.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://mirjur.ru/darenie/dogovor-peredachi-v-bezvozmezdnoe-polzovanie-imushhestva-osobennosti-oformleniya.html

Образец договор безвозмездного пользования имуществом — скачать пример

Добавлено в закладки: 0

Понятие договора безвозмездного пользования включает в себя указание на тождественное название – договор ссуды.

Состояние имущества, которое подлежит передаче в безвозмездное пользование, должно быть описано в тексте договора безвозмездного пользования имуществом.

Если этого не сделано, состояние имущества определяется его назначением, которое, в свою очередь, также может установливаться договором или вытекать из целей, ради которых обычно используется данное имущество.

Однако как в том так и вдругом случае  имущество должно быть передано без недостатков, в той или иной мере создающих препятствия его использованию по назначению.

Сторонами договора безвозмездного пользования имуществом являются ссудодатель и ссудополучатель. В их роли зачастую могут выступать любые субъекты гражданского права.

Ссудодатель  является собственником передаваемого в пользование помещения или лицом, уполномоченным законом или собственником помещения предоставлять помещение в ссуду (пользование).

В роли ссудополучателя может выступать любое лицо.

Форма договора безвозмездного пользования составляется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Специальные требования, которые устанлены для договоров аренды в ст.609 Гражданского Кодекса Российской Федерации, к ссуде не применяются.

 Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Скачать образец договора безвозмездного пользования имуществом в формате .doc

Источник: https://biznes-prost.ru/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-imushhestvom.html

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Образцы договоров безвозмездного пользования имуществом для ссудодателя и ссудополучателя

Существует договор, который позволяет получить имущество на время на безвозмездной основе.

Если контрагент согласится временно предоставить компании необходимые объекты, оформляют соглашение о безвозмездном пользовании, или ссуде.

Это позволяет ссудополучателю не тратить денег на приобретение или аренду. Образцы договора безвозмездного пользования имуществом помогут разобраться, как заключить такую сделку.

Договор заключают в отношении движимого имущества или недвижимости. Нередко контрагентом компании, которой потребовалось имущество, становится другая компания внутри одного холдинга. Но также договор безвозмездного пользования имуществом можно заключить с посторонним контрагентом.

В законе нет специальных предписаний о форме договора безвозмездного пользования имуществом. Такие сделки заключают по общим правилам гл. 9 ГК РФ. Специальные нормы о договоре пользования имуществом присутствуют в главе 36 ГК РФ. Но есть особенность. Если компания получает объект культурного наследия, договор нужно зарегистрировать по правилам ст. 609 ГК РФ (п. 3 ст. 689 ГК РФ).

Сторонами сделки могут быть не только организации. Допускают заключение физическими лицами договора безвозмездного пользования имуществом, образцы пригодятся для подготовки и таких договоров.

42 полезных документа для юриста компании

• Скачайте и упростите свою работу

При заключении договора пользования имуществом обратите внимание, что раздела о взаиморасчетах нет. Обычно в таком договоре присутствуют разделы:

1. О предмете.
2. О сроке действия соглашения.
3. О правах и обязанностях сторон. Сюда входят условия о порядке использования имущества.
4. Об ответственности сторон.
5. О прекращении и расторжении договора, в том числе одностороннем отказе.

Предмет такого типа соглашений относится к существенным условиям. Его описывают в соответствии с общими правилами для договоров аренды (п. 2 ст. 689, п. 3 ст. 607 ГК РФ).

В тексте нужно указать сведения, которые позволят идентифицировать имущество, которое передали в безвозмездное пользование.

Кроме имущества, ссудодатель передает ссудополучателю все принадлежности и документы, которые относятся к имуществу.

Договор передачи имущества в безвозмездное пользование можно заключить:

1. На определенный срок (п. 1 ст. 610, ст. 190 ГК РФ).
2. Без указания срока (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Условие о сроке не относится к существенным для такого типа сделок. У договора может истечь срок, но если компания продолжит пользоваться имуществом, и контрагент не возражает, соглашение автоматически продлевается (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Также к существенным не относятся условия о порядке пользования имуществом. Стороны сами их определяют. Но есть общие правила. Компания должна:

1. Использовать полученные объекты в соответствии с их назначением (п. 2 ст. 689 ГК РФ).
2. Поддерживать исправное состояние объектов, в том числе при необходимости ремонтировать их. Также она несет расходы по содержанию, если иного не предусмотрели в договоре (ст. 695 ГК РФ).
3. Вернуть ссудодателю именно то имущество, которое получала. Имущество должно быть в том же состоянии, в каком его получили, но с учетом износа. Или же о его состоянии стороны могут сделать особую оговорку в соглашении (ст. 689 ГК РФ).

Нарушение первого правила повлечет расторжение договора ссудодателем (п. 2 ст. 689 ГК РФ).

Если компания-ссудополучатель внесет в имуществу улучшения, о компенсации затрат на это следует договориться с учетом общих правил аренды (ст. 623 ГК РФ).

При проверке договора о безвозмездном пользовании имуществом обратите внимание, как сформулировали условие о компенсации затрат на улучшение.

Договор о передаче имущества в безвозмездное пользование: ответственность сторон

В разделе об ответственности контрагентов указывают, что каждая из сторон вправе потребовать в случае нарушений другой стороной обязательств. В частности, компания-ссудополучатель может расторгнуть договор и взыскать компенсацию реального ущерба, когда:

1. От ссудодателя не поступили необходимые документы или принадлежности. Также можно потребовать предоставить необходимое (абз. 2 п. 2 ст. 691 ГК РФ).
2. Ссудодатель сознательно не предупредил о дефектах. Если ссудополучатель не хочет отказываться от договора пользования имуществом, она может безвозмездно устранить недостатки или потребовать компенсацию этих расходов (ст. 693 ГК РФ).

Также ссудодатель отвечает за случаи, когда имущество причинило вред третьему лицу (ст. 697 ГК РФ). Его освободят от ответственности, только если вред возник из-за грубой неосторожности или умысла ссудополучателя. Либо если третье лицо, у которого оказалось имущество, навредило сознательно или допустило грубую неосторожность.

Нанести вред могут самому имуществу. Компания-ссудополучатель берет на себя риск случайной гибели или порчи, если:

1. Использовала объект не по тому назначению, которое указали в договоре о безвозмездном пользовании имуществом.
2. Без согласия ссудодателя передала третьим лицам.
3. Могла сохранить имущество, для чего пришлось бы пожертвовать своим, но не стала этого делать (ст. 696 ГК РФ).

Скачайте документы по теме:

Расторжение и прекращение договора передачи имущества в безвозмездное пользование

В ст. 698 ГК РФ законодатель изложил исчерпывающий перечень оснований досрочного расторжения договора безвозмездного пользования имуществом. Эти основания связаны с нарушением договорных обязательств. Например, если ссудополучатель использовал объект не по назначению, или ссудодатель не сообщил, что у третьих лиц есть право на имущество.

Что касается одностороннего отказа, для договора о безвозмездном пользовании имуществом имеет значение, как определили срок:

1. По общему правилу, если срок указали, ссудополучатель вправе отказаться от договора, а ссудодатель – нет (ст. 699 ГК РФ). Но в договоре можно установить запрет на отказ ссудополучателя.
2. Если в договоре нет условия о сроке действия, каждая из сторон вправе отказаться в одностороннем порядке.

Во всех разрешенных случаях отказа контрагента уведомляют об этом за 30 дней до даты прекращения сделки.

Договор пользования имуществом прекратит действие в случае ликвидации организации-участницы (смерти гражданина, который выступал стороной по сделке). Однако в соглашении могут быть иные правила (ст. 701 ГК РФ). А вот при смене ссудодателя договор прекратить нельзя (п. 2 ст. 700 ГК РФ). Правопреемником станет новая компания или наследники прежнего ссудодателя.

После того, как договор безвозмездного пользования имуществом расторгли по истечении срока или другому основанию, имущество возвращают собственнику.

Источник: https://www.law.ru/article/21925-obrazets-dogovora-bezvozmezdnogo-polzovaniya

Безвозмездное пользование имуществом (образец договора)

В хозяйственной практике иногда возникают ситуации, когда одна организация предоставляет другой свое имущество в пользование на определенный период времени абсолютно безвозмездно.

Но в таком случае у владельца имущества возникает необходимость обезопасить себя, ведь никто не застрахован от того, что другая сторона поступит непорядочно и откажется возвращать предоставленные ей активы.

Свести возможный риск к минимуму поможет заключение договора на безвозмездное пользование имуществом, образец которого вы найдете ниже. Участниками соглашения могут быть физлица и организации.

Особенности договора на безвозмездное пользование имуществом

Данный документ еще называют договором ссуды.

Ключевым условием такого договора является следующее: владелец имущества обязуется передать его другой стороне (ссудополучателю) на безоплатной основе, а ссудополучатель должен вернуть предоставленное ему имущество в том же состоянии, в котором оно было получено (при этом не следует забывать о естественном износе).

Можно утверждать, что договор безвозмездного пользования имуществом является лучшей гарантией легитимных отношений между участниками и возврата переданных в пользование материальных активов. Надо учитывать, что у коммерческих организаций при оформлении такого договора возникают налоговые обязательства, поэтому он должен быть составлен без ошибок.

Договор оформляется в письменном виде если одним из участников сделки выступает юридическое лицо. Также письменный вариант пригодится, если стоимость активов превышает 1000 руб. Заверять договор у нотариуса не обязательно, государственная регистрация также не требуется.

Чаще всего данное соглашение заключается между сторонами, которые имеют определенную связь (к примеру, между холдинговой компанией и ее подразделением). Заключать сделку с посторонним контрагентом весьма рискованно. Образец договора безвозмездного пользования имуществом, представленный ниже, предприниматели смогут взять за основу при составлении аналогичного документа для своей организации.

Какое имущество может быть передано в пользование

• земельный участок;
• здание, сооружение;
• имущественный комплекс;
• предприятие;
• транспортное средство;
• иной материальный актив.

Передавать можно только непотребляемое имущество, которое сохраняет свои свойства в процессе использования.

Недопустимой является ситуация, когда коммерческая организация передает материальные активы учредителям, руководителям и членам органов управления (основание – ст. 689 ГК РФ). Важно, чтобы договор содержал подробную информацию о предмете сделки.

Если указанных характеристик недостаточно для того, чтобы идентифицировать переданную вещь, договор не будет иметь юридической силы.

Если передается недвижимое имущество

Объекты недвижимого имущества характеризуются относительно высокой стоимостью, и обладание им нередко сопровождается большими расходами.

По этой причине в договоре безвозмездного пользования недвижимым имуществом необходимо обязательно оговорить вопросы, связанные с издержками такого плана.

Еще одна особенность данного договора – ограничение прав ссудополучателя. К примеру, он не сможет сдавать предоставленную ему недвижимость в аренду.

Если в пользование передается муниципальное имущество

Получить в безвозмездное пользование муниципальное имущество можно по результатам конкурсов или аукционов, а также в порядке, установленном законом «О защите конкуренции».

В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом должно быть указано условие о том, что ссудополучатель берет на себя оплату коммунальных услуг, расходы на содержание и ремонт недвижимого имущества и иные расходы.

Если организация получает в пользование объект культурного наследия, договор надо зарегистрировать по правилам ст. 609 ГК РФ.

Важные условия договора на безвозмездное пользование имуществом

• Полные сведения о предмете сделки. 
• Отсутствие платы за пользование имуществом (ни в денежной форме, ни в форме иных встречных обязательств).
• Предоставление ссудополучателю возможности использовать полученное имущество, а не только содержать его в сохранности.
• Срок действия договора. Этот пункт не является существенным. Если конкретный срок указан – соглашение будет действовать в течение этого периода. Если данный пункт отсутствует в тексте документа – считается, что договор заключен на неопределенный срок.
• Права и обязанности сторон.
• Условия, при наступлении которых стороны имеют право разорвать соглашение.
• Сторонами договора могут выступать любые юридические и физические лица. Но при этом коммерческим организациям запрещено передавать имущество в пользование учредителям, руководителям и другим взаимосвязанным лицам.

Перед заключением договора безвозмездного пользования имуществом владелец имущества обязан уведомить другую сторону о правах третьих лиц на него (если таковые имеются). Если в безвозмездное пользование будет передан арендованный актив, необходимо получить разрешение его владельца на проведение сделки (основание – п. 1 ст. 690 ГК РФ).

Договор аренды и безвозмездного пользования имуществом во многом похожи. Но главное отличие между ними заключается в том, что аренда предусматривает уплату денежных средств за пользование имуществом.

Источник: https://spmag.ru/articles/bezvozmezdnoe-polzovanie-imushchestvom-obrazec-dogovora

Договор безвозмездного пользования имуществом — образец

• Понятие договора ссуды, соотношение с другими договорными конструкциями
• Разграничение безвозмездного пользования имуществом от аренды и найма
• Форма и порядок заключения договора ссуды
• Особенности составления договора ссуды, образец
• Проблемы налогообложения передачи имущества по договору ссуды

Понятие договора ссуды, соотношение с другими договорными конструкциями

Договор безвозмездного пользования имуществом — правовая конструкция, предполагающая передачу собственником либо иным субъектом, имеющим полномочия (ссудодатель), имущества ссудополучателю для временного использования на безвозмездной основе.

Специфика института видна при сравнении его со сходными договорными конструкциями:

1. Договор займа, особенно беспроцентного, нередко путают с договором ссуды, но есть ряд принципиальных различий:
   • в качестве предмета займа выступают вещи, обладающие родовыми признаками, в частности, деньги, а предметом ссуды всегда является индивидуально-определенное имущество, непотребляемое;
   • заём опосредует передачу имущества в собственность контрагента, что означает необходимость возврата по окончании срока договора такого же количества однородных вещей; ссудополучатель же обязуется вернуть то же имущество при сохранении права собственности за ссудодателем.
2. Договор дарения — обладает характеристикой безвозмездности, но, как и заём, предназначен для случаев передачи права собственности на вещь.
3. Договор хранения — контрагенту также передается индивидуальная вещь, которую надлежит вернуть. Принципиальным является критерий интереса — договор хранения заключается в интересах передающего лица, при этом использование вещи запрещается; в ссуде же, напротив, основной интерес у лица, получившего имущество для использования.

Разграничение безвозмездного пользования имуществом от аренды и найма

Наиболее близкими к ссуде конструкциями выступают договоры аренды и найма.

1. Договор аренды характеризуется возмездностью отношений, обуславливающей различия в правовом регулировании: в договоре ссуды ответственность ссудополучателя как лица, не вносящего за использование имущества встречного предоставления, увеличена, а риски ссудодателя, напротив, снижены:
   • ст. 693 ГК РФ говорит об ответственности ссудодателя лишь за те недостатки имущества, которые не были им оговорены при оформлении отношений с контрагентом умышленно либо по грубой неосторожности, арендодатель же ответственен даже за те дефекты, о которых он не знал (ст. 612);
   • арендатор производит лишь текущий ремонт предмета договора, а ссудополучатель — и капитальный, и текущий ремонт, что позволяет собственнику переложить расходы на содержание имущества;
   • ссудополучатель в отличие от арендатора не обладает преимущественным правом на новое заключение договора, что было также отмечено ВАС в п. 35 Информационного письма от 11.01.2002 № 66.ВАЖНО! В договоре ссуды имеются ограничения субъектного состава — в качестве ссудодателя не может выступать коммерческое юрлицо в отношении учредителей, участников, руководителей.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Ряд положений об аренде регулируют отношения ссуды (ст. 689).
2. Договор найма — возмездный аналог договора ссуды в отношении жилого помещения, но в последнем случае происходит снижение гарантий лица, использующего такое помещение.

Форма и порядок заключения договора ссуды

Положения ГК о ссуде не содержат специальных правил относительно формы сделки, следовательно, применять следует общие правила гл. 9.

Таким образом, договор может быть устным, а письменная форма требуется, если:

• стороной является юрлицо;
• при заключении физлицами, когда сумма сделки превышает 10 000 рублей.

В случаях, когда в качестве предмета договора выступает недвижимость, возникает вопрос о необходимости госрегистрации.

При перечислении в ст. 689 ГК РФ положений об аренде, применимых к рассматриваемой сделке, законодатель не упоминает ст. 609, закрепляющую обязательность регистрации договоров.

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_bezvozmezdnogo_polzovaniya/dogovor_bezvozmezdnogo_polzovaniya_imuwestvom_obrazec/

Договор безвозмездного пользования имуществом — образец 2019

Полезная информация

Договор безвозмездного пользования иначе еще называют договором ссуды, по условиям которого владелец имущества (ссудодатель) передает или обязуется передать другому участнику (ссудополучателю) какую-либо вещь совершенно бесплатно, а ссудополучатель обязуется после использования вернуть имущество владельцу в том же состоянии, в каком она была передана ему — но с учетом нормального износа.

Конечно, договор безвозмездного пользования имуществом довольно рискованно заключать между незнакомыми лицами, поэтому зачастую подобная сделка совершается между сторонами, хоть как-то связанными друг с другом: между родственниками, друзьями, коллегами, работодателем и работником, между партнерами и т.п.

При этом плата за пользование переданным имуществом — ни в форме денежных средств, ни в форме любых иных встречных обязательств — в данном случае не предусматривается, иначе отношения между сторонами будут рассматриваться уже как аренда, найм или займ.

Имущество, передаваемое в безвозмездное пользование, определено законодательством РФ, в частности это может быть:

• земельный участок или иной обособленный объект природы (если только в отношении таких объектов не установлены ограничения либо запрет на передачу);
• предприятие или иной имущественный комплекс;
• какое-либо здание;
• сооружение;
• различное оборудование;
• транспортное средство;
• любая другая вещь (непотребляемая), которая в процессе ее использования не утрачивает своих свойств.

Что касается сторон договорова безвозмездного пользования имуществом, то здесь тоже есть законодательные ограничения. Так, например, запрещается передача имущества коммерческими организациями лицам, которые являются учредителями, руководителями, членами органов управления этой компании.

Договор безвозмездного пользования имуществом: основные моменты

Договор безвозмездного пользования имуществом, образец которого соответствует требованиям действующего ГК РФ, должен включать в себя полные сведения о предмете сделки. Если по указанным характеристикам невозможно идентифицировать переданную вещь, то заключенный документ попросту будет признан недействительным

К тому же передаваемое имущество должно быть полностью укомплектовано не только всеми необходимыми элементами, но и документацией.

Если документы ссудодателем переданы не были и данная ситуация затрудняет использование имущества, то ссудополучатель вправе требовать данные документы или даже расторгнуть договор.

Особенно это касается транспортных средств — ведь без тех.свидетельства, без страховки невозможно осуществлять управление автомобиля.

Срок действия договора безвозмездного пользования не является существенным условием.

Если срок прописан в тексте, то соглашение будет действовать на протяжении данного временного периода, при этом если по окончании срока действия договора ссудополучатель продолжает использовать имущество ссудодателя и не получает по этому поводу никаких возражений, то их договорные отношения будут считаться продленными на тот же срок. Если же данный пункт не прописан, то он будет считаться заключенным на неопределенный срок.

Конечно, в любом образце договора безвозмездного пользования имуществом необходимо прописывать права и обязанности сторон. Ссудодателю со ссудополучателем необходимо обговорить и включить в текст все случаи, при наступлении которых участники могут отказаться от исполнения соглашения.

При этом во время действия договора закон не запрещает ссудополучателю передать вещь в собственность или возмездное пользование кому-либо.

Просто в данном случае к этому лицу переходят все обязательства ссудодателя по заключенному со ссудополучателем договору.

Заключить договор безвозмездного пользования можно в простой письменной форме, воспользовавшись представленным в нашем сервисе образцом.

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_bezvozmezdnogo_polzovaniya/obrazec/