Ипотека в втб-24: условия в 2020 году, процентная ставка, программы, документы

Бывают ситуации, когда клиенту сложно убедить банк в своей платёжеспособности из-за неофициального заработка или других условий, тогда рассчитывать на получение ипотеки почти не приходится.

Банк ВТБ 24 разработал программу отказа от формальностей в виде предоставления множества документов, чтобы сделать выдачу ипотеки более доступной и максимально быстрой. Об условиях и особенностях такого предложения мы поговорим сегодня.

Кому положена ипотека по двум документам?

Несмотря на более накладные условия, клиенты охотно идут на оформление такой сделки и считают ее выгодной.

• Втб 24 предлагает данный вид ипотечного кредитования для многих клиентов, которые не могут рассчитывать на стандартную ипотеку по причине не убеждения банка в своей платежеспособности.
• Ипотеку по двум документам чаще всего оформляют клиенты, которые не желают или не имеют возможности предоставить справку о доходах.
• Это может быть обусловлено нехваткой времени или низким уровнем заработка, указанного официально, тогда как на самом деле доход заёмщика может позволять ему успешно выплачивать задолженность.

Такая процедура оформления является очень выгодной по временным рамкам и доступности, однако среди недостатков можно назвать более ужесточенные условия в виде повышенного первоначального взноса и процентных ставок. 

Условия предоставления ипотеки в ВТБ 24

В любом варианте кредитования предусмотрены такие условия, как непосредственно сумма ипотеки, процентные ставки и срок выдачи займа.

Для оформления ипотеки по двум документам очень важным является размер первоначального взноса, поскольку он значительно выше, чем по другим программам, поскольку обеспечивает гарантию выплат.

Условия банка ВТБ 24 по программе «Победа над формальностями» включают:

• Процентные ставки от 11,9% годовых;
• Сумму первоначального взноса от 40%;
• Срок кредитования до 20 лет;
• Валюта выдачи ипотеки — как национальная, так и иностранная;
• Возможность привлечения поручителей и созаемщиков;
• Возможность досрочного погашения;
• Отсутствие дополнительных платежей и комиссий.

Необходимые документы

Если у клиента есть возможность как-то косвенно подтвердить свою платёжеспособность, то это также не будет лишним.

Упрощенная процедура оформления ипотеки в ВТБ 24 предусматривает сокращенный пакет документов, который обязательно включает паспорт заёмщика, а также при наличии:

• Загранпаспорт;
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)
• Копия пенсионного удостоверения;
• Копия военного билета для мужчин, младших 27 лет;
• Копия водительского удостоверения;
• ИНН;
• Возможно предоставление справки о наличии дополнительного имущества.

Также, хоть и не требуется справка о доходах, но банк ВТБ 24 может запросить документальное подтверждение о стаже работе из текущего места работы.

Видео от эксперта:

Требования к заемщику

Единственное, что отличает данный вид программы в части условий — отсутствие необходимости предоставления справки о месте регистрации.

1. Поскольку процедура оформления ипотеки в ВТБ 24 по двум документам не требует подтверждения платёжеспособности, то и требования к заёмщику в этой части более лояльны.
2. Ознакомиться с ипотекой по двум документам в Сбербанке России можно в этой статье.
3. В остальном же требования схожи на те, что установлены для других программ, они включают:

• Возраст от 21 года до 65 на момент полного погашения задолженности;
• Наличие трудового стажа не менее года, а на текущем месте работы — полугода;
• Отсутствие непогашенной задолженности;
• Хорошая кредитная история.

Программы ВТБ 24

Она заключается в упрощённой процедуре проверки кандидатуры клиента за счёт подачи минимального пакета документов.

По этой программе можно приобрести как квартиру в новостройке, так и готовое жилье вторичного рынка недвижимости. Приобретаемый вид жилья отличается лишь размером процентных ставок по ипотеке в ВТБ 24.

Вторичное жильё должно соответствовать условиям проживания и ликвидности, оно включает: квартиры, дома, таунхаусы, апартаменты, право собственности на которые передаётся вследствие сделки купли-продажи.

Максимальная сумма займа

Так для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга — этот порог установлен в размере 30 млн. рублей, тогда как другие регионы могут рассчитывать на 15 млн. рублей.

В зависимости же от индивидуальных особенностей конкретной ситуации максимальная сумма устанавливается для каждого клиента отдельно в размере до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Процентные ставки

Процентные ставки зависят от суммы первоначального взноса — чем большую сумму может себе позволить внести клиент, тем меньше вопросов возникает о его платёжеспособности.

Однако стандартные проценты в банке ВТБ 24 по программе ипотеки по двум документам составляют:

Вид жильяПроцентные ставки по ипотеке

Квартира в новостройке	от 11,9%*
Готовое жилье	от 12,25%*

*Процентные ставки стоит учитывать, если оформлено комплексное страхование, которое включает личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет. При отсутствии комплексного страхования процентная ставка по ипотеке увеличивается на 1%.

Для выдачи ипотеки в иностранной валюте процентная ставка установлена от 10% годовых.

Ознакомиться с последними новостями о валютной ипотеке можно тут.

Кроме фиксированных процентных ставок, размер которых указывается в ипотечном договоре на весь период кредитования, существует вариант выбрать плавающие проценты.

Их преимущество особенно оценимо для клиентов, которые рассчитывают погасить задолженность досрочно. Такие проценты устанавливаются сроком на один год.

Видео по теме:

Первоначальный взнос

Так для того, чтобы оформить ипотеку по двум документам в иностранной валюте требуется внести не менее 50% стоимости недвижимости.

• Конкретная сумма первоначального взноса зависит от индивидуальной ситуации клиента, но его размер составляет от 40% от стоимости приобретаемого жилья при оформлении ипотеки по двум документам в ВТБ 24.
• При некоторых условиях эта сумма может быть выше и достигать 50-60%.
• От суммы первоначального взноса зависят процентные ставки и срок кредитования, поскольку для банка он является гарантией погашения ипотеки, кроме объекта залога, так как платёжеспособность клиента не подтверждается никакими документами.

В совместительстве с другими программами существует возможность отказаться от выплаты первоначального взноса.

Эта позиция субъективна, поскольку его фактически выплачивает государство, или он обеспечивается за счёт дополнительного залога. В первом варианте возможно совмещение с использованием средств материнского капитала или субсидий от государства. Второй вариант предусматривает наличие у заёмщика дополнительной собственности, которую он готов передать банку ВТБ 24 в качестве залога вместо первоначального взноса. В таком случае процентные ставки будут гораздо выше.

Рассчитываем ипотеку с помощью калькулятора

После выдачи ему ипотеки может возникнуть сложность с ее погашением, вследствие чего существует риск потерять объект залога.

Чтобы такого не произошло, стоит взвесить свои возможности заранее, и ещё до оформления ипотеки рассчитать суммы, которые вы должны будете вносить каждый месяц.

Для этого рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором, принцип работы которого заключается в том, что клиент вносит все известные ему данные по условиям ипотеки и получает детально рассчитанный график платежей и переплат. Необходимо знать сумму первоначального взноса, который вы можете себе позволить, процентную ставку и сумму выдачи ипотеки.

Для ипотеки с плавающей процентной ставкой расчёт совершается только на срок, по которому известен размер процентов.

Ниже вы можете ознакомиться с ипотечным калькулятором для ипотеки по банку ВТБ 24, а именно программы победы над формальностями. Также стоит его использовать, если вы хотите погасить ипотеку досрочно, чтобы рассчитать остаток суммы задолженности.

Как получить ипотеку в ВТБ 24?

Для начала необходимо подать заполненное заявление с копией паспорта и другого документа в отделение банка.

С заявлением-анкетой на ипотечный кредит в банке ВТБ 24 можно ознакомиться в прикрепленном файле.

Специалисты банка ВТБ 24 принимают решение, касающееся кандидатуры клиента, как заёмщика, в течение 24 часов. Клиент уведомляется об этом по телефону или электронной почте, при благоприятных условиях возможен ответ уже через несколько часов.

Далее скорость оформления зависит от выбора недвижимости для приобретения в ипотеку. Исходя из ее стоимости, рассчитывается сумма ипотеки.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/po-dvum-dokumentam-v-vtb-24

Ипотечное кредитование ВТБ — программы банка, требования к заемщикам, пакет документов и процентные ставки

Содержание

Рассказать ВКонтакте Поделиться в Одноклассниках Поделиться в Facebook

Далеко не каждому доступна покупка собственного жилья, поэтому программы целевого кредитования пользуются большим спросом у россиян. Ипотека ВТБ банка привлекает потенциальных заемщиков выгодными условиями, низкими ставками.

Эмитент предлагает несколько разных программ кредитования, рассчитанных на разные категории граждан.

Важным моментом является безупречная репутация и надежность банка и специальные условия для военнослужащих, зарплатных клиентов, работников бюджетной сферы.

Ипотечные программы ВТБ в 2017

Такой вид банковских продуктов, как ипотека имеет свои особенности. Кредит предоставляется на приобретение недвижимости после получения банком закладной. Обязательным условием сделки является обеспечение.

В качестве него эмитенту по договору залога передается квартира, которую планирует купить заемщик или объект, уже находящийся в собственности клиента.

Имущество подлежит страхованию в одной из аккредитованных банком ВТБ 24 компаний.

Линейка ипотечных программ данного банка представлена следующими продуктами:

• квартиры в новостройке;
• вторичный рынок;
• нецелевой залоговый кредит;
• рефинансирование ипотечного займа;
• военная.

Регулярно банк предлагает россиянам новые программы, специальные условия для отдельных категорий клиентов, акции. Получить ссуду можно на строящееся или готовое жилье в многоэтажных домах.

Также есть возможность оформить нецелевой заем, который не предусматривает отчетности. Компенсировать первоначальный взнос можно средствами материнского капитала (при наличии).

Ниже подробно описаны популярные программы данного финансового учреждения.

Новостройки в ипотеку от ВТБ

Представленный продукт отличается тем, что ссуда выдается заемщику строго на покупку квартиры в строящихся домах.

Денежные средства эмитент переводит на счет компании застройщика после чего имущество клиента передается банку по договору залога.

Такой вариант покупки жилья выгоден тем, что стоимость объектов значительно ниже, чем цены на вторичном рынке. Однако клиент не сможет заехать в купленную недвижимость, пока застройщик не сдаст дом в эксплуатацию.

На вторичное жилье

При оформлении ссуды на готовую квартиру от ВТБ 24 условия кредитования ничем не отличаются от предыдущей программы.

Однако максимальный лимит, процент одобрения заявки, индивидуальные параметры сделки зависят от ликвидности приобретаемой недвижимости. Объект подлежит оценке экспертов, которая проводится за счет клиента.

Важно при этом выбрать аккредитованную оценочную компанию, список которых для Москвы, Санкт-Петербурга и регионов есть на официальном сайте.

На частный дом в ВТБ 24

Специальной программы, которая позволила бы заемщику купить коттедж или частный дом с участком банком не предусмотрена. Однако соискатель может оформить нецелевой заем под залог имеющейся недвижимости.

Особенностями кредита является то, что направить заемные средства можно не только на покупку готового объекта, но и на строительство, ведь эмитент не требует отчетности о целевом использовании предоставленной суммы.

Условия ипотечного кредитования в ВТБ 24

Параметры кредитного договора зависят от выбранной программы, категории клиента, размера первоначального взноса и прочего. Ипотека в ВТБ банке предоставляется в отечественной валюте, на срок до 30 лет.

Максимальный размер ссуды зависит от стоимости приобретаемой квартиры и категории клиента, но не может превышать 60 миллионов рублей. Важно учитывать, что все программы ипотечного кредитования предусматривают передачу имущества банку по договору залога.

Обременение снимается с объекта после оплаты всего долга и закрытия кредитного договора.

С господдержкой

Данное финансовое учреждение предлагает россиянам специальную программу кредитования с государственной субсидией. Предоставляется поддержка в виде компенсации процентов по договору. Основным условием является то, что кредит оформляется строго на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жилье). Ссуда предоставляется без дополнительных комиссий.

Ипотека ВТБ с господдержкой предоставляется на следующих условиях:

• цель: покупка жилья в новостройках или квартиры в строящемся доме;
• процентная ставка фиксированная: 11,4%;
• валюта национальная;
• срок кредитования: до 30 лет;
• минимальный первый взнос: 20 % от стоимости приобретаемого жилья;
• сумма: от 600 тысяч до 8 миллионов рублей;
• обязательно оформляется комплексное страхование.

Без первоначального взноса

Практически все ипотечные программы банка предусматривают внесение минимального взноса. Однако заемщикам доступна ссуда на рефинансирование имеющегося кредита или нецелевой залоговый заем.

По этим программам возможно оформление без первого взноса, но ставка при этом будет увеличена. Предоставляется ипотека от ВТБ в размере до 15 миллионов рублей.

Процентная ставка рассчитывается индивидуально от 11,25-12,25 % годовых.

Под залог недвижимости

Обеспечением ипотечного займа может выступать не только приобретаемая квартира, но и собственная недвижимость соискателя. Недвижимый объект должен находиться в регионе присутствия подразделений банка. Условия кредитования при этом значительно отличаются от стандартных программ:

• сумма: 600 тысяч-15 миллионов рублей;
• срок: до 20 лет;
• процентная ставка: от 14,6% годовых.

Как рассчитать ипотеку ВТБ

На официальном сайте все соискатели могут примерно рассчитать будущий кредит. Для получения приблизительного ежемесячного платежа и переплаты, нужно указать следующие параметры будущей сделки:

1. Является ли соискатель зарплатным клиентом эмитента.
2. Тип приобретаемого объекта.
3. Площадь (меньше или больше 65 кв. метров).
4. Количество документов, которые заявитель готов предоставить банку.
5. Сумму займа.
6. Размер первоначального взноса.
7. Срок кредитования.

Процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24

Важнейшим условием для всех потенциальных заемщиков, которые планируют оформить крупную ссуду, является переплата.

Какой процент ипотеки в ВТБ 24 придется заплатить клиенту, будет зависеть от многих факторов. Самые привлекательные условия доступны зарплатным клиентам эмитента.

Комплексное страхование не является обязательным, но помогает снизить ставку (при отказе от него переплата возрастает на 1%).

Программа	Минимальная годовая ставка
«Больше метров – меньше ставка»	10,4%
Квартира на вторичном рынке/новостройка	10,9%
Военная
По двум документам	11,9%
Рефинансирование	11,25%
Нецелевой залоговый кредит	12,25%
Покупка жилья, находящегося в залоге	10,6%

Первоначальный взнос

Ипотека ВТБ предоставляется на разных условиях каждому клиенту. Важным моментом является наличие первого взноса. От него зависит не только итоговая переплата по кредиту, но и вероятность одобрения заявки соискателя эмитентом. Разные виды ипотечных займов ВТБ 24 предусматривают минимальный размер первого взноса от 10% до 40% стоимости жилья. Ниже представлена таблица с условиями.

Программа	Минимальный первый взнос
«Больше метров – меньше ставка»	20%
Квартира на вторичном рынке/новостройка	10%
Военная	15%
По двум документам	40%
Рефинансирование	Допускается выдача ссуды без первого взноса
Нецелевой залоговый кредит
Покупка жилья, находящегося в залоге у ВТБ банка	20%

Минимальная сумма ипотеки в ВТБ 24

Целевой кредит на покупку недвижимости предусматривает минимальную сумму. По всем ипотечным программам данного финансового учреждения ссуда оформляется от 600 тысяч рублей. Если кредит оформляется на рефинансирование имеющегося займа, то его размер зависит от остатка задолженности клиента. Максимальный размер зависит от стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 онлайн

Прежде чем подавать заявку на кредит, стоит оценить нагрузку на бюджет и узнать размер переплаты по договору.

На официальном сайте финансового учреждения можно сравнить параметры разных программ и подобрать самый подходящий вариант для себя. Для этого есть специальный ипотечный калькулятор.

Этот инструмент мгновенно рассчитывает размер ежемесячного платежа, процентную ставку, итоговую переплату по договору.

Для проведения расчетов, нужно указать следующее:

• тип жилья;
• срок кредитования;
• категорию заемщика;
• размер первого взноса.

Калькулятор помогает определиться с тем, на какой срок соискателю удобнее оформить ссуду и какой взнос внести для уменьшения переплаты.

Важно учитывать, что полученные данные являются примерными и могут отличаться от тех, что предложит банк после рассмотрения заявки соискателя.

Для получения более точной информации рекомендуется обратиться по телефону контактного центра или у сотрудников банка в отделении (при оформлении кредитного договора).

Как взять ипотеку в банке ВТБ 24

Если соискатель выбрал подходящий вариант из всех предложений эмитента и решился на оформление ссуды, то он может начинать процедуру.

Предварительная заявка на ипотеку ВТБ 24 может быть оформлена через официальный сайт или ближайшее отделение банка. Рассматриваются обращения до 5 рабочих дней, после чего соискатель получает уведомление от банка.

Если заявку одобрили, то обратиться в отделение для заключения договора нужно не позднее 122 дней после этого.

Объект должен соответствовать требованиям финансового учреждения. Кроме того, потенциальный заемщик должен соответствовать критериям банка и собрать пакет необходимых документов.

Эмитент может отказать в предоставлении ссуды из-за неполного комплекта бумаг или ошибок, допущенных при заполнении.

Ипотека в банке ВТБ 24 оформляется после передачи недвижимости банку по договору залога. Денежные средства финансовая организация переводит на счет продавца квартиры или компании застройщика.

Заемщик имеет право пользоваться недвижимым имуществом, но не может им распоряжаться весь период действия кредитного договора.

На срок кредитования оформляется обязательная страховка квартиры от разрушений и пожаров за счет клиента.

Требования к заемщику

Данный банк является самым крупным и надежным на территории России. Однако важно помнить, что ипотека ВТБ доступна только тем соискателям, которые отвечают строгим требованиям банка. Чтобы получить жилищный кредит, нужно учитывать следующие правила:

1. Заемщик должен иметь российское гражданство либо официальное подтверждение легального пребывания на территории страны и трудоустройства.
2. Подать заявку на кредит могут соискатели старше 21 года. Максимальный возраст заемщиков, которых интересует ипотека ВТБ не должен превышать 60 лет (для женщин), 65 лет (для мужчин). Однако в отдельных случаях эмитент допускает кредитование лиц до 75 лет. Максимальный возраст берется на момент полного погашения долга и закрытия договора.
3. Стаж работы потенциального заемщика должен быть не менее 1 года, от 3 месяцев на последнем месте работы.
4. Важна платежеспособность клиента. Доход должен превышать ежемесячные выплаты по кредиту.
5. Предоставляет кредиты строго при наличии поручителей или созаемщиков. Их доход учитывается при оценке платежеспособности соискателя.
6. Не допускается кредитование лиц с испорченной кредитной историей.

Документы для оформления ипотеки в ВТБ

Чтобы начать процедуру оформления ипотечного займа, нужно представить следующие документы:

1. Паспорта заемщика, созаемщика (или поручителя).
2. Заполненное заявление.
3. Пенсионное удостоверение.
4. Копия трудового договора (или трудовой книжки).
5. Военный билет (предоставляют мужчины призывного возраста).
6. Подтверждение доходов: справка 2 НДФЛ/по форме банка/выписка с банковского счета соискателя.
7. Документы на приобретаемую недвижимость.
8. Документы из страховой компании.

Заключение ипотечного договора

До того как банк перечислит деньги на счет клиента (или продавца недвижимости), стороны заключают договор. Документ отражает предмет залога, контактные данные, обязанности и права участников сделки.

Недвижимость, которая передается банку по договору залога, должна иметь адрес, конкретную стоимость.

Кроме того, договор содержит данные о правах заемщика на собственность и организации, которая зафиксировала факт передачи жилья в залог.

Важные пункты ипотечного договора:

1. Права эмитента.
2. Обязанности заемщика.
3. Страхование.
4. График погашения задолженности.
5. Информация о дополнительных комиссиях, сборах.
6. Условия расторжения сделки.
7. Санкции, штрафы.
8. Форс-мажорные ситуации и пути их решения.

Втб 24 — досрочное погашение ипотеки

Оплачивать кредит заемщик должен строго по графику. Для этих целей можно воспользоваться:

• отделениями банка эмитента;
• системой ВТБ 24-Online;
• терминалами/банкоматами;
• услугами сторонних финансовых учреждений.

При желании заемщик может погасить часть или весь остаток долга досрочно. Для этого нужно подать соответствующее заявление. Частичная оплата производится в день списания ежемесячного платежа по графику.

Полное погашение проводится в любой рабочий день, предварительно нужно уточнить сумму остатка задолженности.

После оплаты нужно получить новый график платежей или закрыть договор и снять обременения с недвижимости.

Видео: ипотечный кредит в ВТБ

Ипотека «ВТБ24»: ставки от 11,7%

Отзывы

Источник: https://sovets.net/12074-ipoteka-vtb.html

Ипотека по двум документам ВТБ 24 — условия 2019, калькулятор, процентная ставка и отзывы

ВТБ 24 – один из успешных банков на российском рынке услуг, который функционирует довольно давно. Если вы задумались взять кредит на жилье, то Вам стоит обратиться именно в этот банк.

Программа «Победа над формальностями» — уникальное предложение от ВТБ 24. Ипотека по двум документам в ВТБ24 – это, что Вам нужно.

Без формальностей банк дает возможность оформить кредит на мечту всей жизни.

От вас потребуют всего 2 документа:

• Паспорт, который удостоверяет, что вы являетесь гражданином Российской Федерации.
• СНИЛС.

В основном в других банках от Вас потребуют принести много макулатуры. Это и справка НДФЛ (форма 2), справка о переводе первоначального взноса, трудовая книжка и тд. Здесь все это не требуется, а также Вы можете купить жилье на первичном и вторичном рынке.

Как получить ипотеку по двум документам?

Условия по ипотеке в ВТБ 24 разнятся с условиями в других банках и даже с условиями в ВТБ 24 по обычной ипотеке. Банк очень рискует, раздавая крупные займы на долгие сроки на простых условиях. Ипотечный кредит обеспечивается, но банку этого недостаточно, чтобы обезопасить себя. Вероятность, что клиент не вернет выданные ему деньги, очень возрастает.

Особенности ипотеки по двум документам следующие:

• Учетная ставка будет выше.
• Сроки кредита будут минимизированы.
• Первоначальный платеж будет увеличен.

Эти условия подходят платежеспособным клиентам, которым в краткие сроки нужно приобрести жилое имущество. Если Вам это подходит, то следует тщательно осведомиться о всех нюансах программы. Условия

Условия и процентные ставки

Крупные займы на краткосрочный период банк ВТБ 24 предоставляет на условиях, представленных ниже в таблице.

УсловияПодробности

Сроки	Возможны до 20 лет.
Лимит денежных средств	Москва и область может получать денежные средства в размере от 600 000 рублей до 30 000 000 рублей, а регионы – лишь до 15 000 000 рублей.
Процентная ставка	Составляет 10,7%, при отсутствии комплексного страхования учетная ставка будет увеличена до 11,7%.
Первоначальный платеж	Производится в размере 30% (это минимальный порог).
Страхование	Комплексное и является обязательным (+ оформление личной страховки).
Оплата задолженности	Ежемесячно, как оговорено в кредитном соглашении. Клиент также может погасить долг досрочно (в полном объеме или частично – на выбор).

Необходимые документы

Ранее упоминалось, что требуемые документы – это паспорт и СНИЛС. Мужчинам до 27 лет нужно будет предоставить в ВТБ 24 еще и военный билет.

Справка о доходах не нужна, но потребуется оставить данные о месте работы. Хотя их могут и не проверить.

Дополнительные требования для ипотеки по двум документам:

• Возраст – старше 25 лет, но для женщин ограничение до 60 лет, для мужчин – до 65 лет.
• Трудовой стаж – от 1 года.
• Может быть привлечен созаемщик (один из супругов), поручительство – необязательно.

Как подать заявку на ипотеку по 2 документам?

На официальном сайте ВТБ 24 есть возможность заполнить заявку на получение кредита для ипотеки. На сайте есть предложения для ЧЛ. Там есть графа «Победа над формальностью» – перейдите по ней и заполните нужные поля в анкете. Затем нужно ее отправить кредитной организации.

Банк рассматривает Вашу заявку в течение 24 часов. Он предоставит Вам свое решение, отправив смс, письмо на электронную почту или позвонив Вам на сотовый.

Если Вам одобрили кредит, то в назначенное время Вы встречаетесь с менеджером с нужными документами на руках и обсуждаете все детали сделки. Согласие банка действует 4 месяца, в течении которых Вы можете оформить займ.

Страхование ипотеки

Никто не заставит Вас оформлять страховку. Но взамен банк повысит учетную ставку по кредиту. Комплексное страхование в ВТБ 24 обеспечивает Вам снижение ставки на 1%.

Оно включает такие позиции:

1. Личный полис. Страховая компания заплатит за Вас по кредиту в тех случаях, если Вы потеряли работу не по своему желанию или тяжело больны. Вы являетесь в этих случаях нетрудоспособным. И в случае кончины Ваши родственники освобождаются от долга по ипотечному кредиту. Страховая возмещает убытки в полном размере.
2. Полис на залоговое имущество. Покупаемое жилье должно быть всегда застраховано по закону. В случае пожара или стихийных бедствий страховая берет на себя обязательства по выплате кредита.
3. Титульный полис. Защищает право собственности на жилое имущество. То есть третьи лица не смогут претендовать на него.

Страховая компания выбирается на Ваше усмотрение. Та, с которой Вы давно сотрудничаете, либо те, которые являются партнерами ВТБ 24. Есть нюанс – у банка-кредитора есть перечень требований к страховой, и она должна в обязательном порядке им соответствовать в полном объеме.

Часть аккредитованных страховых компаний

Ипотека с использованием материнского капитала

Материнский капитал – помощь государства нуждающимся семьям. Этот капитал может быть потрачен на покупку жилого имущества, ремонт, на пенсию или обучение ребенка в будущем.

Выдается на таких условиях:

• Детей в семье должно быть не меньше двух.
• Заявка подается в Пенсионный фонд.
• Требуются документы родителей и ребенка.

Капитал может помочь Вам оплатить задолженность по предыдущему займу (ипотека), оплатить первоначальный платеж за новое жилье (ребенку должен быть старше трех лет) или купить дорогостоящую недвижимость.

Жилье может быть выбрано как на первичном, так и на вторичном рынке. Среди партнеров банка также много строительных компаний. У банка есть залоговое жилье, которое оформляется быстрее и на более оптимальных условиях.

Калькулятор ипотеки по двум документам

Чтобы удостовериться в правильности платежей, которые Вам придется оплачивать, Вы можете сделать перепроверку с помощью онлайн-калькулятора на официальном сайте банка.

Калькулятор на сайте vtb24.ru

Будет рассчитан платеж за месяц, возможная сумма предоставления и доход, дабы Вы смогли стать владельцем и отхватить интересующий займ.

Внесение оплаты по ипотеке

После оформления Вы получаете копию договора со схемой сроков и внесения платежей по кредиту. Отклоняться от этой схемы строго запрещено. Оплату можете производить на свое усмотрение через банкомат, в кассах банка или почту Российской Федерации.

Досрочно погасить можно, были бы деньги. В этом случае сократиться срок кредитования и размер платежа. Но сообщить это банку Вы обязаны не менее, чем за один месяц до внесения оплаты.

Выводы

Недостатком программы является первоначальный платеж, а точнее его размер (от 30%). Такая сумма под силу далеко не каждому. А без первоначально платежа ипотека не выдается никому. Относительно невысокая учетная ставка и быстрое оформление с минимумом документов – это неоспоримые преимущества.

Видео

Отзывы

Владимир, 32 года, Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Хотел бы сообщить руководству или работникам банка ВТБ 24 (не в курсе, кто этим занимается), но на сайте калькулятор считает неправильно. Было сказано, что 10 % первоначальный платеж только в случае покупки квартиры. А вот в случае покупки более дорогостоящего имущества (как я планировал) – загородного дома — аж 40%.

Наталия, 45 лет, Москва

Больше года назад взяли с мужем ипотеку и нам оформили страховку. Не могу сказать, что это было нашим решением, но мы согласились. Это даже существенный плюс, если бы сотрудники банка не теряли нашу квитанцию об оплате.

Год назад это было первый раз – и потом это быстро и мирно решилось. Оплатила вот месяц назад, и звонят из банка с негодованием, что мы нарушаем условия договора.

А может пора ВТБ банку следить за квалификацией сотрудников, которые своевременно не отмечают проход платежей.

Марина, 29 лет, Краснодар

Наталия, 28 лет, Калининград

Пыталась дозвониться в ВТБ 24, нужно было задать вопросы по ипотеке. На официальном сайте размещен номер, по которому регионы должны звонить. Уже прослушала всевозможные услуги и музыкальное сопровождение, которое очень напрягало. Ждать приходилось по минуте. В итоге в самом конце перед соединением с оператором все оборвалось.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/po-dvum-dokumentam/

Ипотечный кредит в ВТБ-4: условия, процентная ставка, требования

Сегодня взять ипотеку в ВТБ – 24 довольно легко. Банк имеет широкую сеть, поэтому сделать это можно в любом регионе. Условия и процентная ставка по ипотеке в ВТБ — 24 различны, в зависимости от выбора программы ипотечного кредитования.

Требования к заемщику

Основные требования, предъявляемые банком к заемщику:

• Гражданин РФ или иностранец, трудоустроенный на территории нашей страны.
• Минимальный возраст для кредитования 21 год. Максимальный:
• для представителей сильного пола шестьдесят пять лет;
• для прекрасной половины населения шестьдесят лет.

Исключение составляет военная ипотека. Здесь стоит возрастное ограничение до сорока пяти лет. В исключительных случаях может Наличие трудоустройства в последние три месяца.

• Общий годовой стаж за последние пять лет.
• Подтверждение факта платежеспособностью. Суммы выплат банку не могут превышать сорок процентов от общего дохода заемщика либо его семейства.
• По ипотеке банк обязательно требует предоставление поручителя.

Также при оформлении ипотеки всегда приветствуется наличие положительной кредитной истории.

Документация для оформления заявки

Документы для подачи заявки физическим лицам на ипотечный кредит:

• Удостоверение личности.
• Заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки.
• Для военнообязанных лиц военный билет.
• Справка, свидетельствующая о доходах от работодателя.
• Бумаги на недвижимость.
• Пенсионное удостоверение, если заявку подает пенсионер.
• Анкета.

Для ИП нужно принести специалисту банка:

• Паспорт.
• Военный билет, если есть.
• Бумаги на приобретаемую квартиру.
• Если бизнес существует меньше трех месяцев дополнительно нужно подготовить копию трудовой книжки.
• Выписка из ЕГРЮЛ.
• Выписка из банка, показывающая движения по счетам заявителя.
• Ксерокопия бухгалтерского баланса. Декларация о доходах за последний отчетный период.
• Лицензия, если деятельность подразумевает лицензирование.

К сбору документации необходимо подойти с особой внимательностью. Правильно собранные бумаги помогут избежать дополнительной беготни. Кроме того, заранее рекомендуется найти возможных поручителей.

Сейчас практически все ипотечное кредитование подразумевает привлечение поручителя и оформление недвижимости в залог.

Данные условия выступают в качестве подстраховки возврата суммы кредита и уплаты процентов.

Действующие программы ипотечного кредитования

В ВТБ – 24 сейчас действует шесть основных программ ипотечного кредитования:

1. Ипотека «Больше метров — меньше ставка» оформляется в случае приобретения квартиры с первичного рынка либо на вторичку. По данной программе, покупая жилье квадратурой больше шестидесяти пяти квадратных метров можно снизить годовой процент на единицу.
2. Программа «Победа над формальностями» позволяет оформить кредит по двум документам на строящееся или готовое жилье. Обязательными документами здесь выступает паспорт и СНИЛС.
3. Программа «Рефинансирование» позволяет перекрыть ипотеку, ранее оформленную в других банках. По данному виду ипотеки предусмотрены надбавки:

• Плюс один процент за отсутствие комплексного страхования;
• Плюс пол процента, если человек присоединяется к программе «победа над формальностями».

Здесь необходимо принести дополнительно кредитную документацию на действующую ипотеку.

1. Программа «на покупку жилья» предназначена для покупки квартир: с первичного и вторичного рынка.
2. Ипотека под залог или программа «Залоговая недвижимость» предоставляется на жилплощадь, находящуюся в залоге банка и выставленную на продажу. Здесь возможно купить готовое жилье или новостройку.
3. Военная ипотека предназначена для участников накопительной ипотечной системы. Данная программа работает следующим образом:

• Государство переводит на счет заемщика индексируемые взносы.
• Через три года эти деньги уже можно использовать в качестве первоначального взноса.
• На оставшуюся сумму кредитная организация оформляет ипотеку.
• Погашение кредита на протяжении всего срока кредитования осуществляется за счет ежемесячных перечислений государством.

Данная программа имеет ограничения в возрасте заемщика. Ипотека выдается не позднее наступления заемщику 45 лет на дату полного погашения. Максимальный срок кредитования здесь составляет всего 14 лет. Вторичный и первичный рынок недвижимости, доступны для всех клиентов банка.

Также ВТБ – 24 работает с материнским капиталом. Государственные деньги можно использовать в качестве первоначально взноса при оформлении ипотеки. Отдельной программы на материнский капитал сейчас банком не выделено.

Все программы банка включают обязательство по оформлению страхования недвижимости и жизни. Это своеобразная подстраховка банка. Ведь недвижимость находится в залоге, банку не интересно, чтобы с ней что – то случилось.

Таблица с условиями

Вид	Ставка в год, от %	Максимальный срок, лет	Взнос, %
Больше метров, больше ставка	9, 5	30	20
Покупка жилья	9, 7	30	10
Рефинансирование	9, 7	30	—
Победа над формальностями	10, 7	20	30
Залоговая недвижимость	10	30	20
Военная ипотека	10, 9	14	15

Таблица содержит минимальный размер процента по кредиту, ставка может быть выше, но не значительно.

Кредитование в ВТБ – 24 осуществляется на довольно выгодных условиях. Здесь действует шесть основных программ ипотечного кредитования. Поэтому, каждый человек может подобрать наиболее удобную для него ипотеку. Каждая из них дополнительно включает страхование залогового жилья.

По любой из программ на официальном сайте банка можно найти калькулятор, позволяющий рассчитать сумму ипотеки. Достаточно в требуемые окошки забить сумму кредита, и срок кредитования, программа рассчитает сумму ежемесячного платежа.

Ипотечный калькулятор

Источник: https://cabinet-lawyer.ru/kvartira/ipoteka/poteka-v-vtb-24.html

Ипотека молодая семья в ВТБ 24: условия

Кредит на покупку недвижимого имущества предоставляется на долгие сроки. В обязательном порядке должен быть внесен первоначальный взнос. Финансовое учреждение предлагает различные программы по ипотечному кредитованию. Это позволяет подобрать наиболее приемлемый вариант каждой семье. Ипотека выдается тем семейным парам, которые только начинают семейную жизнь.

Втб 24 предоставляет определенную сумму, а заемщики распоряжаются денежными средствами по своему усмотрению:

1. Покупка первичной или вторичной недвижимости.
2. Внесение 10% от суммы первоначального взноса.
3. Постройка жилого дома (нужно предоставить полную смету).
4. Выплата стоимости части недвижимого имущества при рождении ребенка.

Такой вид кредитования наиболее оптимальный, если сравнивать с аналогами финансового рынка. Для того чтобы воспользоваться данной услугой заемщики должны подходить по определенным критериям, в противном случае ипотека предоставлена не будет.

Ипотека молодая семья ВТБ 24: условия 2019

Семейные пары могут рассчитывать на покупку жилья в 42 квадратные метра. Когда ячейка общества включает в себя 3 более членов, то на каждого из них добавляется 18 кв. м.

Ипотека молодая семья ВТБ 24 условия:

• Наличие обоснованной причины в предоставлении жилой площади (непригодные условия для проживания, необходимость в увеличении жилищной площади).
• Возраст одного из членов семьи до 35 лет.
• Гражданство в Российской Федерации.

Обязательное условие – наличие документального подтверждения платежеспособности и регистрации в очереди на жилье. Например, для того чтобы заявка была одобрена семье из 2 человек доход должен составлять не менее 23 тыс. руб./мес., из 3 членов – 32 тыс. руб./мес.

, из 4 – 48 тыс. руб./мес.

После получения сертификата заемщик должен отправиться в финансовое учреждение для проведения оценки стоимости квартиры. После этого специалисты принимают решение по поводу максимально возможной суммы кредитования, если клиент полностью соответствует всем требованиям.

Недвижимое имущество, приобретаемое в ипотеку, должно быть застраховано. Это увеличивает общую стоимость кредита.

Для того чтобы самостоятельно рассчитать свои возможности перед обращением в банк, можно предварительно воспользоваться ВТБ ипотека молодая семья калькулятор рассчитать 2019, который расположен на официальном сайте финансовой компании.

Посредством данного сервиса можно предварительно оценить свои возможности. Для получения более точной информации следует обратиться к специалисту из финансовой структуры.

Перечень документов

Для оформления ипотеки для молодой семьи в 2019 году ВТБ 24, необходимо предъявить:

1. Заявление на участие в программе от одного из членов семьи.
2. Документы, подтверждающие личность.
3. Трудовые книжки работоспособных членов семьи (заверенные копии).
4. Справки о доходе образца 2НДФЛ.
5. При проживании на условии соц. найма предоставление документального подтверждения.

Особенности выдачи ипотеки

ВТБ ипотека молодая семья оформляется лицам, предоставившим всю необходимую документацию. Обратите внимание, что нужно не упускать даже мелочи внимательно собрав все необходимые бумаги. Иначе понадобиться собирать документы на ипотечное кредитование дополнительно, что отнимает достаточно много времени.

Программа молодая семья ВТБ 24 ипотека имеет следующие особенности:

• Выделение денежных средств только лицам, которые предоставили подтверждение постоянного дохода, соответствующего заявленного уровня.
• Увеличение очереди вследствие присоединения к программе новых участников.
• Размер ипотечного кредитования не превышает 30% от стоимости недвижимости.
• Максимальный размер ипотеки – 2,2 млн. руб.

Условия ипотечного кредитования также предполагают, что до тех пор, пока вся сумма задолженности не будет выплачена полностью, супруги не будут являться прямыми собственниками недвижимости.

Если возникают частые просрочки по выплатам, то рассматривается такой вариант развития событий, как решение прав на приобретаемое имущество. Передавать квартиру в аренду допустимо только после заключения с банком соответствующего соглашения.

Действующие программы

Финансовая организация предлагает вниманию клиентов 3 основные программы по ипотечному кредитованию:

1. Материнский капитал. Первый внос должен составлять от 10%. В данном случае ставка по процентам нужно оплачивать по 9,9% в год, при этом сроки кредитования варьируются в пределах 50 лет. Если женщина находится в декрете, а у главы семьи доходы не покрывают ипотечные расходы, то возникает необходимость в поиске созаемщиков.
2. Поддержка гос-ва.

   В данном случае можно приобрести как квартиру (первичный или вторичный рынок) или долю в строительстве. Супружеским парам в 2019 году предоставлена возможность оформить ипотеку под 11% годовых. Первый взнос составляет не менее 20% от общей суммы на сроки от 5 до 30 лет. Выплачивать долг по кредиту можно с помощью денежных сертификатов, что существенно упрощает участь.

3. Жилищные сертификаты. Предусматривает достаточно выгодные условия для заемщиков. Выплаты можно делать посредством ГЖС. Сумма варьируется от 500 тыс. руб. ипотека выдается на сроки до 50 лет под 9,9% годовых. Первичный взнос составляет 10% от суммы. Оформить этот вид ипотеки можно только по сертификатам, которые являются подтверждением для участия в программе.

   Приобретаемое недвижимое имущество должно входить в список согласованных со строительной корпорацией РФ квартир.

Обратите внимание, что отзывы клиентов банка, оформивших ипотечное кредитование в ВТБ, подтверждают высокий уровень обслуживания. Финансовая организация заботится о каждом клиенте, предоставляя максимально выгодные условия для сотрудничества.

Штрафные санкции применяются только к тем заемщикам, которые своевременно не выплачивают задолженность.

Заключение

Оформить ипотечное кредитование может на каждый. Для того чтобы банк ВТБ24 выдал крупную сумму в долг, нужно соответствовать определенным требованиям.

Финансовая организация предлагает оформить ипотечное кредитование по нескольким программам, каждая из которых рассчитана на определенную группу населения. Перед тем, как оформить ипотеку следует проконсультироваться с ведущим специалистом.

Самостоятельно можно воспользоваться онлайн-калькулятором для того, чтобы рассчитать собственные возможности.

Источник: https://proVTB24.ru/vtb-24-ipoteka-molodaya-semya.html

Ипотека под материнский капитал в ВТБ24

ВТБ-24 относится к той группе банков, которые имеют право на работу с материнским капиталом. В данной статье подробно освещаются основные положения этой деятельности.

Варианты использования материнского капитала в ВТБ-24

Банк ВТБ-24 предлагает использование семейного капитала в нескольких направлениях:

1. Для внесения первоначального взноса по ипотеке;
2. Для увеличения суммы кредита или погашения части задолженности.

Получатель материнского пособия имеет право на получение займа, который будет использован для покупки готового или строящегося жилья (как вторичный рынок, так и новостройка). Оформить кредит может один из супругов по их обоюдному желанию.

Размер процентной ставки по кредиту

При определении процентной ставки по кредиту, которая может составлять от 11,9% до 14,45% годовых, учитывается срок займа и размер первоначального взноса.

«Ипотека + материнский капитал»

В течение нескольких лет в банке ВТБ-24 успешно функционирует программа «Ипотека + материнский капитал». Условием участия в ней является то, что минимальная сумма кредита не должна опускаться ниже 900 тысяч рублей, а самый маленький первоначальный взнос не может быть менее 10% от стоимости квартиры. Займ выдается на срок до 50 лет.

«Ипотека + материнский капитал» действует в рамках нескольких направлений.

Программы кредитования под материнский капитал

Купить жилье на вторичном рынке можно, имея 10% собственных средств.

Кредитный продуктОписание

Программа «Вторичное жилье»	Процентная ставка по кредиту	от 11,95%
Сумма кредита	от 900 тыс. до 90 млн. руб.
Максимальный срок кредита	50 лет
Квартира в новостройке	Процентная ставка по кредиту	от 11,95%
Сумма кредита	от 900 тыс. до 90 млн. руб.
Максимальный срок кредита	50 лет

Как погасить ипотеку с помощью семейного капитала?

Для того чтобы стать обладателем кредита, следует подать в ипотечный центр РФ документы, среди которых есть сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств в нем, предоставленная Пенсионным фондом РФ.

Документы, необходимые для предоставления кредита

Стандартный пакет документов для получения займа в ВТБ-24 включает в себя:

1. Копию всех страниц паспорта;
2. Заверенную копию трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице;
3. Справку о доходах с места работы.

Дополнительный пакет:

1. Копия трудового договора;
2. Копия документов об образовании;
3. Копии иных кредитных договоров;
4. Копии документов, свидетельствующих о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, если таковые имеются;
5. Выписки с банковских счетов.

Следующим этапом после оформления кредита станет подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита ВТБ-24. В данном случае семье не придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

Как получить кредит для выплаты первоначального взноса?

ВТБ-24 предоставляет также возможность использовать программу «Ипотека + материнский капитал» для оплаты первоначального взноса в соответствии с условиями программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

Для оформления кредита под материнский капитал необходимо иметь в виду, что:

1. Наличие у заявителя свидетельства о праве на материнский капитал;
2. Кредит будет предоставлен в рублях;
3. Займ выделяется на приобретение строящегося или вторичного жилья.

Размер первоначального взноса может составлять 10-20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, он может быть уплачен за счет средств маткапитала.

Процедура получения кредита и оплаты материнским капиталом первоначального взноса

Для получения кредита с целью внесения первоначального взноса необходимо предпринять следующие шаги:

1. Затребовать справку об остатке материнского (семейного) капитала в Пенсионном Фонде РФ;
2. Обратиться в банк с заявлением, в котором говорится о зачислении средств в качестве первоначального взноса, предоставив пакет необходимых документов, речь о которых шла выше;
3. В течение установленных законом сроков Пенсионный фонд перечислит средства по сертификату в указанную заявителем кредитную организацию.

Следует упомянуть еще об одном важном нюансе, касающемся программы ВТБ-24 «Ипотека под материнский капитал».

При подсчете суммы по ипотечному кредитованию материнский капитал подсчитывается еще до его оформления.

Это становится возможным, так как предполагается, что после оформления документов по сертификату будет погашена часть долга за него.

Согласно установленным нормам, оформление права собственности квадратных метров происходит в течение двух недель. На рассмотрение заявки после подачи документов и перевод средств потребуется в среднем три месяца.

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/ipoteka/banki/vtb-24/