Технический план сооружения: подготовка, требования, приказ и образец 2020 года

В стремлении обеспечить наших клиентов не только качественным и доступным спектром услуг, но и полноценной информацией, мы подготовили подробное описание (пример) технического плана помещения. Образец документа, его содержание, особенность вносимых данных и другие важные параметры будут доступны на данной странице. Для вашего удобства вся информация была градирована редакцией Бюро технической инвентаризации и кадастра на несколько блоков.Технический план сооружения: подготовка, требования, приказ, образец 2020 года

Это могут быть отдельные части одного помещения или же несколько отдельных объектов, изолированных или объединенных друг с другом. При этом речь идет как о жилом, так и о нежилом фонде.

Допускается составление документов в отношении помещений, расположенных на разных этажах строения, и не имеющих общей площади.

Технический план сооружения

Согласно законодательству последние в обязательном порядке должны быть изолированы от соседних пространств.

Это важно:

Технический план сооружения: подготовка, требования, приказ, образец 2020 года

Образец технического плана помещениявключает весь перечень информации, которая получается и обрабатывается кадастровым инженером на основе произведенных замеров и предоставленных заказчиком данных.

Основными документами для подготовки техплана являются документы правоустанавливающего и подтверждающего личность характера. Также может потребоваться проектная документация, разрешение на проведение реконструкционных работ и т.д.

Условно вся информация в документе градируется на три группы: графическая и две текстовых: та, включение которой обязательно и та, добавление которой зависит от характера проведенных инженеров работ. В часть текстового характера вносятся данные о:

  • Проведенных кадастровым инженером работ
  • Исходной информации
  • Параметрах помещения
  • Об одной или нескольких частях помещения
  • Выводы специалиста

это чертеж, на котором отображены сооружения, целый этаж или его часть с выделенным планом помещения, в отношении которого происходит подготовка документов. Первые два пункта текстовой и весь объем графической составляющей являются обязательными для включения.

Обратите внимание:

после обработки данных техплан готовится в формате XML – это электронный документ, заверение которого проводится при помощи электронной подписи. Обязательной для выполнения является форма технического плана помещения, т.е. шаблон, по которому структурируются данные.

Скачать технический план помещения, образец 2018 года и форму можно здесь: Скачать образец

К вашим услугам – практикующие кадастровые инженеры, в распоряжении которых современное оборудование высокоточного класса и возможность беспрерывной коммуникации с вами от момента подачи заявки до передачи готового технического плана помещения в руки.

Подать заявку на подготовку документов вы можете в соответствующем разделе сайта или заказав обратный звонок.

Минимальные сроки. Изготовление технического плана помещения занимает до 10-ти рабочих дней. При необходимости они могут корректироваться в меньшую сторону.

Удобная коммуникация. Заявку на выезд эксперта вы можете подать в онлайн-формате или по телефону, а готовый техплан получить при помощи логистических служб, не выходя из дома.

Доступные цены. Оглашенная специалистом стоимость окончательная и не подлежит корректировке даже при выявлении необходимости проведения дополнительных работ.  В цену включены расходы транспортного характера.

Источник: https://bti.com.ru/primery-tehnicheskogo-plana-pomeshheniya-obrazets-i-forma-2018-goda/

Технический план сооружения

Технический план (техплан) – официальный документ, который находится в распоряжении ГКН (Государственного кадастра недвижимости). В нем прописаны все параметры и характеристики, а также другие сведения о части или частях объекта недвижимости.

Он имеет закрепленную структуру, которая была принята в Государственной Думе. Так, приказом №693 Минэкономразвития утверждена форма и требования к подготовке технического плана сооружения.

Также к документу приложен образец правильного его составления. Приказ был подписан в 2011 году.

Поэтому те собственники, которые нарушают его основные положения, несут юридическую ответственность за свои действия.

Технический план сооружения: подготовка, требования, приказ, образец 2020 годаНаглядно план представляет собой подробное описание сооружения со схемами, чертежами и таблицами. При этом каждый вид документа имеет свои особенности. Так, выделяют технический план для сооружения.

Стоит напомнить, что сооружение – это конечный результат строительства, который подлежит эксплуатации для хранения, перемещения какой- либо продукции, а также временного пребывания граждан. Полная расшифровка понятия прописана в Федеральном законе №384. При этом не каждый объект недвижимости может являться сооружением. Так,  самыми распространенными типами являются:

  • автомобильные и железные дороги;
  • гидроэлектростанции, водохранилища и дамбы;
  • подземные и наземные сети трубопроводов;
  • линии электропередач.

Основные составляющие технического плана

В соответствии с приказом Министерства экономического развития, технический план сооружения должен иметь несколько обязательных критериев. При этом оформление техплана разделяют на текстовые разделы и графическое содержание.

К первому блоку относятся:

  • Подробная характеристика о проведении кадастровых работ на месте сооружения;
  • Исходные данные об объекте;
  • Информация о расчетах и измерений, которые были проведены кадастровыми инженерами;
  • Полное описание местонахождения сооружения на территории земельного участка;
  • Основные параметры сооружения;
  • Заключение кадастрового инженера.

Вторая часть включает в себя:

  • Схемы геодезических объектов;
  • Схема, отражающая расположение данного сооружения на территории земельного участка;
  • Контур сооружения, представленный на чертеже;
  • План каждого этажа объекта недвижимости. В том случае, если их нет, то на чертеже указывается местонахождения на территории данного помещения.

Подготовка к разработке технического плана

При заработке технического плана нужно помнить, что если на земельном участке расположено несколько сооружений, то для каждого из них требуется отдельно составленный документ. Но при единовременном строительстве нескольких объектов, технический план всех сооружений составляется в одном документе.

Также к исключению относится оформление плана для линейных сооружений, при этом они должны располагаться более чем в одном кадастровом округе или районе.

Все характеристики и параметры, замеров, расчетов и местоположения, прописываются с тех документов, которые предоставляет Заказчик техплана. При этом все документы, информация из которых используется в подготовке проекта, прикладывается отдельным Приложением.

Этапы изготовления технического плана

Технический план сооружения: подготовка, требования, приказ, образец 2020 годаРазработку технического плана может проводить Кадастровая служба. Она должна предоставляет Заказчику инженеров, которые сделают все  необходимые расчеты и измерения, а также составлят схемы и чертежи. Сбор остальной документации проводится самостоятельно собственником объекта недвижимости. В таком случае срок проведения всей процедуры может затянуться более чем на полгода.

Составлением и разработкой документа также могут заниматься организации, выполняющие геодезические работы.

В Законодательстве нашей страны закреплено, что данные учреждения должны иметь в своем штате более 2 квалифицированных кадастровых инженеров, а также необходимые измерительные приборы.

Также они предоставляют услуги профессиональных юристов, которые во время разработки технического плана занимаются сбором и обработкой необходимой документации для подачи ее в Кадастровые органы. Это значительно ускоряет всю процедуру.

Стоимость за работу кадастровых органов и профильной организации сильно разнится:

  • Средняя цена разработки плана ведомством – 5000рублей.
  • Стоимость услуг сторонней компании без юридической помощи в сборе и подаче документов – 7000 рублей,
  • Полный пакет обойдется Заказчику в среднем 16 000 рублей.

Собственник сооружения должен в первую очередь подготовить все документы, которые относятся к объекту, и передать их кадастровому инженеру.

Он в свою очередь выберет необходимую информацию, которая будет занесена в технический план.

Затем проводятся все необходимые расчеты и замеры на территории сооружения, после чего изготавливаются схемы и чертежи (при помощи специальных программ или вручную).

  • Как только Заказчик получает готовый техплан, необходимо подать письменное заявление в Кадастровую палату, а также предоставить готовый документ, чтобы встать на учет ведомства.
  • Через некоторое время в кадастровой плате необходимо получить кадастровый паспорт, свидетельствующий о регистрации сооружения, а также занесение техплана в Государственный реестр.
  • Для того, чтобы получить технический план для заключения какой-либо сделки, Вам необходимо обратиться в Кадастровую палату, после чего оставить заявку на получение копии документа, заверенной сотрудником ведомства.
Читайте также:  Какие документы нужны для вступления в наследство после смерти мамы в 2020 году?

Источник: https://cabinet-lawyer.ru/kvartira/dok/texnicheskij-plan-sooruzheniya.html

Технический план

В соответствии с официальным определением технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Если говорить простым языком, то технический план — это подробное описание здания с чертежами и схемами, которое предоставляется в РосРеестр. В зависимости от вида объекта недвижимости различают технический план объекта незавершенного строительства, технический план сооружения, технический плана помещения, технический плана здания.

Вся информация в техническом плане разделена на текстовую и графическую.

К текстовой части технического плана относятся разделы:

  • исходные данные;
  • сведения о выполненных измерениях и расчетах;
  • описание местоположения здания (объекта незавершенного строительства, сооружения) на земельном участке;
  • характеристики здания (объекта незавершенного строительства, сооружения, помещения);
  • сведения об образуемых частях здания (объекта незавершенного строительства, сооружения, помещения);
  • заключение кадастрового инженера.

К графической части технического плана относятся разделы:

  • схема расположения здания (объекта незавершенного строительства, сооружения) на земельном участке;
  • чертеж контура (объекта незавершенного строительства, сооружения);
  • схема геодезических построений (только для здания) поэтажный план или план здания (только для технического плана помещения).

Важной особенностью технического плана является то, что объект прикрепляется к земельному участку и определяются точные координаты местоположения объекта недвижимости.

Готовый технический план может быть оформлен как на бумажных носителях, так и на электронных (CD-диски, flash-память и т.д.).

В случае, если технический план оформляется в виде бумажного документа, то листы должны быть прошиты и пронумерованы, на титульном листе должна быть подпись и печать кадастрового инженера.

В учреждениях РосРеестра технический план принимается только на электронных носителях в виде xml-файлов, которые подписываются электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.

Источник: http://xn--d1abaabh4addmle9o.xn--p1ai/uslugi/tekhnicheskiy-plan/

Особенности разработки техплана сооружения

Параметры и сведения о недвижимости или ее составляющих прописываются в техплане. Он представляет собой официальный документ, регламентируемый государственными кадастровыми органами недвижимости.

На основе действующего законодательства, технический план сооружения необходимо разрабатывать по четким требованиям, которые обязательны к соблюдению. Образец техплана можно найти в интернете или на официальных сайтах регламентирующих органов власти. Однако подготовка и утверждение документации связаны с множеством юридических проблем.

Наша компания «Стар-Сервис» поможет клиентам разобраться с правовыми вопросами, а также составит документацию за максимально короткие сроки.

Для чего необходим техплан?

Каждое возводимое на территории России сооружение, строится по проверенной и одобренной правовыми органами, проектной документации.

Если чертежи и схемы отсутствуют, выполнение строительных работ на участке запрещено и в дальнейшем приведет к сносу несогласованной постройки. Требования к подготовке технического плана сооружения действуют с 2011 года.

Несоблюдение основных приложений может стать причиной наложения штрафов и юридической ответственности на собственников земельного участка или строительного объекта.

Что представляет собой техплан?

Поскольку документация является технической, в ее основе лежит графическое расположение объекта и отдельных взаимосвязанных частей. В плане присутствуют чертежи, схемы и таблицы. В зависимости от назначения, каждое приложение отличается своими особенностями.

В ФЗ четко прописывается значение понятия сооружение, поэтому не каждый объект недвижимости относится к данной категории. Это становится причиной различия документации для конкретных видов построек. В отношении жилых и коммерческих сооружений действуют свои требования.

На форму утверждения технического плана сооружения приказ вышел под номером 693. По нему текстовые и графические данные разделяются. При этом в самой документации должны присутствовать два блока. В первый входят:

  • отчет о проведенных кадастровых манипуляциях на территории;
  • исходные сведения об объекте;
  • данные от кадастров по расчетам и замерам;
  • план кадастрового квартала с точным расположением сооружения на участке;
  • главные параметры и характеристики объекта;
  • заключение от главного кадастрового инженера.

Данная информация носит текстовый характер и оформляется по общим стандартам к нормативным документам. В образце, представленном министерством экономического развития, указаны все требования, предъявляемые к оформлению текстовых сведений.

Второй блок содержит графическую информацию, которая визуально отображает особенности местоположения и другие данные об объекте. Данное приложение включает в себя:

  • геодезическую схему;
  • чертеж территории с точным положением объекта на участке;
  • контур и границы постройки;
  • общий план всех этажей, представленных на отдельных листах.

Если объект возводится внутри помещения и не имеет этажности, достаточно графически указать его расположение в месте проведения строительных работ.

Подготовка к составлению техплана

Приказ о подготовке технического плана предусматривает наличие нескольких объектов на одном участке земли. При строительстве нескольких объектов, потребуется составить отдельную документацию для каждого из них.

Однако если работы проводятся в одно время, допускается внесение всех сооружений в общий план. Данное исключение распространяется на сооружения линейного типа, находящиеся в пределах кадастрового округа или района.

В приказе об утверждении формы технического плана сооружения указано, что проводить работы могут кадастровые или геодезические организации, в штате которых работают минимум два квалифицированных специалиста инженера. При этом компания должна иметь все необходимые приборы для выполнения измерений и расчетов.

Этапы разработки технического плана

Составлением техплана занимаются компетентные кадастровые службы. Наша компания предоставит заказчикам опытных, квалифицированных инженеров для проведения расчетов и измерений, на основе которых мы разработаем схемы и чертежи объекта в кратчайшие сроки.

Выгодные условия и качественный результат – основные направления нашей деятельности. Мы также проводим сбор документации после разработки плана и предлагаем ряд дополнительных услуг. «Стар-Сервис» поможет сократить время выполнения всех условий, предоставив отличный результат.

Таким образом, этапы разделяются на:

  1. Консультацию. Перед началом работ наши специалисты помогают разобраться в юридических и правовых вопросах касательно разработки технического плана. Также мы разъясняем сроки проведения конкретных этапов и определяем стоимость услуг в соответствии с условиями выполнения поставленной задачи.
  2. Измерения и расчеты. После составления договора, команда опытных инженеров-кадастров выезжает на участок с профессиональным оборудованием для проведения замеров. Далее мы проводим расчеты и составляем заключение, которые впоследствии вносятся в техплан.
  3. Разработка документации. По завершению подготовительных работ составляется технический план на сооружение. На основе расчетов и полученных данных с объекта создаются чертежи, схемы и другие графические данные. Все результаты представляются клиенту в бумажном или электронном виде с учетом требований. Во втором случае результаты передаются на сторонний накопитель в формате *.xml.
  4. Проверка данных. После составления технического плана, специалисты выполняют сверку всех документов с расчетами и измерениями. Это помогает исключить возможные ошибки, гарантируя качественный результат.
  5. Сбор и подача документов. После разработки техплана, мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов, которые помогут собрать дополнительные документы, для регистрации объекта в кадастровых органах. Мы поможем решить возможные проблемы и ускорим процесс ввода сооружения в эксплуатацию.

Разработка технического плана должна быть выполнена до его поставки на учет, поскольку без наличия данного документа оформить регистрацию не получится.

Стоимость услуг

Поскольку разработка плана и регистрация сооружения являются многоэтапными процессами с рядом сложностей, цена на выполнение таких работ в Москве довольно высокая.

Чтобы обеспечить максимально приемлемые условия для наших клиентов, мы предлагаем более выгодные ставки.

Читайте также:  Неисполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего: наказание по ст. 156 УК РФ

Однако стоимость во многом зависит от требований на технический план сооружения, поэтому определение точных цен потребует обратиться к нам в офис или узнать примерные условия по телефону у наших консультантов.

У нас вы также сможете получить технический план на здание для проведения сделок купли-продажи или аренды.

Благодаря детальным знаниям законодательства Российской Федерации, мы обеспечиваем эффективное выполнение работ и юридическое сопровождение клиентов на всех этапах.

Мы поможем сократить время оформления документации к минимуму, а также предлагаем воспользоваться срочными услугами на выгодных условиях.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/347-osobennosti-razrabotki-tekhplana-sooruzheniya.html

Требования к подготовке технического плана

Вся недвижимость на территории РФ подлежит учету в специальных государственных реестрах. Каждое здание, земельный участок, квартира регистрируются в установленном законодательством порядке. Для того, чтобы поставить недвижимость на госучет, необходимо подготовка технического плана сооружения.

Как составить техплан

Правовым основанием госрегистрации недвижимого имущества является подробный план, который содержит информацию:

  • о площади объекта;
  • о границах здания;
  • об индивидуальных очертаниях;
  • о месте нахождения.

На основании такого чертежа недвижимости присваивается индивидуальный номер, под которым оно будет поставлено на кадастровый учет.

Важно. Главным отличием техплана от кадастрового чертежа является то, что он отражает расположение здания относительно того земельного участка, на котором оно находится, а квартиры – относительно всего многоэтажного здания.

Техплан необходим для того, чтобы внести недвижимость в госреестр. Без такого документа невозможно совершить следующие действия:

  • поставить имущество на общегосударственный учет;
  • приступить к эксплуатации здания;
  • исправить ошибки в сведениях о кадастре;
  • судебного разбирательства по постройке.

Требования к подготовке технического плана установлены в законодательстве РФ. Планирование осуществляется только на основании следующих документов:

  • проекта на объект, который составлялся архитектором для постройки;
  • актов согласования на объект застройки;
  • декларация на строение;
  • удостоверения личности владельца;
  • свидетельство или лист записи, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Основные элементы

Все технические документы, на основе которых строения ставятся на учет, имеют унифицированную форму и составляются по одному и тому же стандарту на всей территории России.

В любом техплане есть две страницы:

  • первый лист содержит графический чертеж, в точности повторяющий границы объекта;
  • вторая страница представляет собой текстовое описание.

Планирование объекта начинается с измерения его границ, отображения его внешней и внутренней структуры. В здании отражаются все стены, двери, окна, пространства между перегородками. Если изображается план многоэтажки, то на нем необходимо отразить поэтажный вид объекта.

В описательной части отображаются все данные, которые были получены при осмотре здания и подготовке к его оформлению: общая площадь, сведения о владельце, дата измерения, назначение и т.д.

Состав технического плана зависит от того, на какую недвижимость он оформляется. Так, при планировании целого дома, документ, помимо указанных сведений, должен содержать:

  • характеристики строения;
  • информацию об отдельных частях строения;
  • сведения о соседних квартирах;
  • заключение кад инженера о техсостоянии объекта;
  • схему расположения объекта на земле;
  • точные координаты ограничительных линий недвижимости.

При оформлении помещения, расположение относительного земельного участка не будет браться в расчет. Техплан для квартиры составляется по отношению к этажу и соседнему жилью.

Справка. Составлять план должен специально обученный человек – кадастровый инженер. Данное лицо должно иметь специальное образование, знания в области кадастрового дела, а также свидетельство о получении статуса специалиста по кадастровым работам.

Если чертежи или описательная часть не будут соответствовать предъявляемым к техническому плану здания требованиям, такой документ не будет принят госорганами и его придется переделывать.

Как оформить объект

Для того, чтобы начать оформление собственности, необходимо заключить соглашение с кадастровым инженером. Сведения о лицах, исполняющих такие полномочия, доступны на официальных сайтах госкадастра.

Списки также размещаются на просторах сети Интернет.

Чтобы найти информацию о таких специалистах, достаточно вбить в поисковую строку браузера запрос «оформление земли в регионе» или «составить техплан объекта» и т.д.

Для составления чертежа можно выбрать совершенно любую фамилию из действующих кадастровых специалистов, так как они не закрепляются за одним районом и могут работать на любой территории.

Инженеры приступают к работе после заключения договора. Для оформления строения они предпринимают следующие действия:

  • выезжают на объект;
  • собирают данные по зданию;
  • проводят замеры;
  • изучают общетехническую документацию;
  • составляют чертеж;
  • заполняют форму.

Техплан должен составляться в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в электронном виде.

Распечатанный на бумажном листе документ должен быть завизирован подписью и печатью кадастрового инженера. Печать должна содержать полную информацию о фамилии и инициалах составителя и его индивидуальном учетном номере. Проставляется она на графической части плана. Техплан составляется в двух экземплярах.

С развитием электронного документооборота к цифровой документации стали предъявляться повышенные требования. Лица, которые имеют полномочия на оформление правоустанавливающих электронных бумаг, должны создавать личную ЭЦП.

Информация. Электронно-цифровая роспись представляет собой штриховку с уникальным уровнем комбинации. Она позволяет индивидуализировать госорганы, отдельных специалистов, а также некоторые учреждения.

В какой орган предоставляется документ

Техплан представляется в органы регистрации недвижимости. Таковым на сегодняшний день выступает Росреестр. Однако для постановки зданий и сооружений на учет можно предоставлять сведения в территориальные многофункциональные центры.

Документ предоставляется в бумажном и/или электронном виде вместе с теми справками и выписками, которые стали основаниями для принятия технического плана. Бумажный носитель остается в регистрирующем органе. Второй экземпляр отдается заказчику кадастровых работ.

Рассмотрение документов осуществляется в десятидневный срок. При отсутствии у регистрирующего должностного лица вопросов к структуре и правовой силе данных, указанных в плане, принимается решение о внесении здания в единый реестр недвижимого имущества.

На практике, составление техдокументации занимает продолжительное время. Услуги кадастровых инженеров сегодня стоят недешево, их расценки напрямую зависят от площади объекта и от скорости его оформления. В среднем, стоимость техплана на строение площадью 120 кв. м будет составлять 20 тысяч рублей.

За правильность оформления чертежной и графической части отвечает составивший техплан специалист. При соответствии такого документа всем нормам законодательства, он не имеет сроков действия. При сохранении внешнего и внутреннего вида здания в неизменной форме, технический план не нужно обновлять.

Если параметры к графическому изображению или описанию недвижимости не будут соблюдены, такой объект нельзя будет зарегистрировать. При отказе в занесении сведений о строении в госреестр, здание нельзя будет продавать, сдавать в долгосрочную аренду, дарить или оставлять в наследство. Его также нельзя будет поставить на кадастровый учет и использовать для прописки граждан.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/trebovania-k-podgotovke-tehniceskogo-plana.html

Образец Техплана На Линейное Сооружение 2019

В связи с активизацией рынка недвижимости и ростом строительства, нередко становится актуальным вопрос оформления прав собственности на различные линейные объекты − коммуникации, автодороги и пр. Первоочередно для этого следует составить технический план сооружения − документ, включающий полную, актуальную информацию об объекте недвижимости.

Перед тем, как внести информацию о линейном объекте в кадастр, стоит учитывать тот факт, что нередко из-за значимой протяженности, такие объекты могут быть расположены на территории нескольких кадастровых участков. Для каждого созданного линейного сооружения должен быть оформлен отдельный документ.

В таком случае объект условно разделяется на отдельные части (для оформления в разных кадастровых округах). Но в итоговом разделе «Заключение», непременно, указывают на какое количество частей был «разбит» линейный объект, а также номера кадастров, к которым они относятся.

Кроме создание техпланов наши специалисти выполняют весь коплекс услуг по геологии, геодезии и экологии.

В настоящий момент, в стандартных шаблонах для схемы расположения нет специальных условных знаков подземных конструктивных элементов. В одной из следующих версий мы исправим этот момент. Сейчас, как временное решение, можно самостоятельно внести изменения в стандартные шаблоны технического плана

Читайте также:  Штраф за просроченные права в 2020 году: чем грозит нарушение

С обособленным контурами все понятно. Как быть с разветвленными контурами линейного сооружения? В них одни координаты характерной точки могут быть началом нескольких разветвлений? Для иллюстрации привожу два файла из статьи «О некоторых особенностях отображения контура сооружения в разделах технического плана».

Полигон: Техплан сооружения

Примечание: справочник адресов в программе изначально содержит только названия регионов. После установки программы Вы можете установить полный справочник адресов (ввиду большого объема он устанавливается отдельно, но аналогично и в ту же папку), его можно бесплатно скачать по ссылке .

В программе Вы можете вводить все необходимые данные вручную, либо импортировать координаты из файлов различных форматов, сохранять информацию.

Автоматически формируется как текстовая, так и графическая часть технического плана.

Пример техплана на линейное сооружение

33. В отношении линейного сооружения раздел «Описание местоположения сооружения на земельном участке» оформляется отдельно в отношении каждой условной части линейного сооружения. Количество разделов технического плана «Описание местоположения сооружения на земельном участке» должно соответствовать количеству условных частей линейного сооружения.

Новая форма техплана сооружения с 30 июня 2014г

Ранее декларация могла быть основанием для подготовки техплана при отсутствии разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию, проектной документации и технического паспорта (подготовленного до 1 января 2013 года).

Теперь декларация может стать основанием для включения сведений в техплан, если не требуется изготовления или принятия указанных документов в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности.

В случае если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ГКН о сооружении, заполнению подлежат строки раздела «Характеристики сооружения», содержащие новые значения соответствующих характеристик сооружения, подлежащие внесению в ГКН, за исключением кадастрового номера сооружения.

Технический план сооружения

Он имеет закрепленную структуру, которая была принята в Государственной Думе. Так, приказом №693 Минэкономразвития утверждена форма и требования к подготовке технического плана сооружения.

Также к документу приложен образец правильного его составления. Приказ был подписан в 2011 году.

Поэтому те собственники, которые нарушают его основные положения, несут юридическую ответственность за свои действия.

Составлением и разработкой документа также могут заниматься организации, выполняющие геодезические работы.

В Законодательстве нашей страны закреплено, что данные учреждения должны иметь в своем штате более 2 квалифицированных кадастровых инженеров, а также необходимые измерительные приборы.

Также они предоставляют услуги профессиональных юристов, которые во время разработки технического плана занимаются сбором и обработкой необходимой документации для подачи ее в Кадастровые органы. Это значительно ускоряет всю процедуру.

Технический план оформляется на один объект, поэтому в проекте должен присутствовать только единственный объект работ – железнодорожный путь.

 Для формирования многоконтурного сооружения достаточно при добавлении строения(сооружения) в проект указать в поле вид значение «многоконтурный объект».

Для изменения вида, существующего строения(«простой объект»/ «многоконтурный объект»), воспользуйтесь пунктом «Изменить вид» в контекстном меню строения.

Рекомендуем прочесть:  С Кокого Возраста Положены Льготы Ветерана Труда Рф «36. Сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположено сооружение, указываются в соответствующей строке раздела «Характеристики сооружения» при его наличии. Если сооружение расположено на нескольких земельных участках, в строке «2» графы «3» таблицы раздела «Характеристики сооружения» через запятую указываются кадастровые номера всех таких земельных участков.

Технической план сооружения

Технический план объекта сооружения — документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН), и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого сооружения, сведения о части или частях сооружения, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер.

По желанию заказчика, в договоре подряда может быть предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г

Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, — усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица.

Технический план линейного объекта

До 31 декабря 2013 года государственные органы, уполномоченные вести технический учет объектов недвижимости (БТИ и Ростехинвентаризация) и кадастровые инженеры имеют абсолютно одинаковые права на изготовление планов газопроводов, водопроводов, линий электропередачи, автомобильных дорог и других линейных объектов. Поэтому заказать нужные документы можно там, где вам предложат более выгодные цены и/или лучшие условия обслуживания.

Для предварительного расчета затрат на оформление технического плана линейного объекта нужно знать его протяженность и тарифы на этот вид услуг. Расценки, по которым эти работы выполняют в «Гильдии Инженеров», размещены на нашем сайте в разделе «Стоимость услуг». Но реальная стоимость изготовления проекта зависит не только от протяженности, но и от степени сложности линейного сооружения.

Линейный объект — это что такое? Проект планировки линейного объекта

Классификация строительных объектов происходит по большому числу критериев и оказывается очень обширной. В этом разнообразии жилых и общественных построек, зданий и сооружений далекому от строительной сферы человеку оказывается нелегко разобраться. Рассмотрим, что собой представляет обширная группа линейных сооружений.

Правовое оформление линейного объекта остается спорным и сложным с точки зрения законодательства — как земельного, так и градостроительного. Ряд таких объектов требует полного владения участком под ними (к примеру, дороги, некоторые трубопроводы с высоким давлением и т. д.), другие не исключают использование данного участка по целевому назначению. Так, к примеру, подземные кабели вполне могут находиться под чьим-то землевладением.

В таком случае владелец этой собственности может иметь некоторые неудобства при пользовании или сталкиваться с ограничениями.

Технический план сооружения ( водопровод)

Здравствуйте! Извините, еще раз со своим водопроводом. Сформировал тех план сооружения водопровод, указав количество контуров 4 ( подземные контуры -ветки), точки- обозначающие надземные элементы колонки в xml — привел с радиусом 0.4 м, в печатных же формах(преобразовав в » отчетах») вместо радиус — прочерк. Наверное я не верно заполнил строку тип ( контура). ПОДЗЕМНЫЙ- НАЗЕМНЫЙ 1-2?

По указанию номеров контуров и их типа (наземный, подземный, надземный) могу пояснить следующее. Совсем не обязательно приводить нумерацию контуров. По умолчанию контура нумеруются последовательно от 1. Это поле имеет смысл заполнять в исключительных случаях, когда нужно изменить принцип нумерации по умолчанию. Это может быть, например, для контуров-дырок.

В этом случае дырка — это не отдельный контур, а продолжение основного. Что касается указания типа контура, то тут тоже нет смысла повторять через запятую тип контура для каждого из них. Если для контура не хватило обозначения типа контура, то этот тип берется с последнего.

Источник: https://sibyurist.ru/litsenzionnyj-dogovor/obrazets-tehplana-na-linejnoe-sooruzhenie-2019

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector