Сегодня поговорим о том, что такое межевание земельного участка и какая его стоимость в Ленинградской области. Уточним также, что входит в цену и какие факторы на нее влияют.
Предложим вашему вниманию список компаний, которые предлагают ее выполнение в Санкт-Петербурге и регионе качественно.
Важно! Благодаря межеванию можно увеличить участок, за счет бесхозных площадей, но не более чем на 10%.
Высокая стоимость межевания земельного надела – один из факторов, который препятствует регистрации участка в Ленинградской области. Но рано или поздно необходимость его выполнения возникает и не требует отлагательств. Лучше позаботиться об оформлении заранее, так как на этапе продажи, дарения и других операций с имуществом могут возникнуть сложности.
Стоимость межевания земельного участка
В Санкт-Петербурге межевание земельного участка осуществляется многими коммерческими предприятиями. Те представители, которые работают в рамках государственных программ, предоставляют услугу бесплатно. Остальные предприятия устанавливают стоимость в Санкт-Петербурге, оперируя стандартными факторами.
Факторы, влияющие на цену межевания:
- виды проведенных работ;
- тип рельефа;
- количество топографических точек;
- количество межующих участков;
- необходимость разработки топографического плана;
- политика предприятия;
- опыт, загруженность специалиста;
- отдаленность от города, в случае межевания в сельской местности.
В зависимости от того заказывает клиент межевые процедуры по отдельности или полный комплекс мероприятий, меняется итоговая стоимость.
Например, геодезические исследования стоят 10 000 рублей, за топографическую съемку придется отдать 15000-25000 рублей (в зависимости от назначения проекта).
Восстановление границ стоит 2000-2500 рублей с учетом вида межевого знака. На восстановление межевых отметок расходуется порядка 10 000 рублей.
Что входит в стоимость
Межевание земельного участка, которое правообладатели хотят заказать в Ленинградской области где, не включает в себя участие инженера в спорных ситуациях и другие необязательные мероприятия. Стандартная услуга состоит из ряда обязательных мероприятий.
Что входит:
- Анализ документов;
- Договор;
- Приезд инженера на объект для проведения измерительных мероприятий;
- Камеральная обработка данных топографической съемки;
- Разработка акта согласования границ ЗУ;
- Запись межевого плана на диск или оформление данных на бумажных носителях для подачи в Росреестр.
Важно! За бумажную версию межевого плана придется доплатить около 500 рублей. Электронный экземпляр на диске входит в стоимость.
Стоимость дополнительных мероприятий, которые не входят в стандартный пакет услуг
| Вид операции | Цена услуги в рублях | Сроки предоставления в днях |
| Получение постановления из администрации | От 5000 | От 20 |
| Сопровождение постановки объекта на учет до момента выдачи выписки ЕГРН | От 3000 | 10 |
| Сопровождение регистрации прав в Росреестре | 5000 | 20 |
| Консультация | Сразу при обращении |
На заметку! Стоимость сопровождения регистрации прав не включает госпошлину, этот сбор оплачивается в отдельности.
Анализ документов
Это начальная стадия сотрудничества клиента с инженером. Она предполагает изучение первоначального пакета документов на объект. Также специалист выносит свое экспертное мнение относительно набора, длительности и стоимости необходимых мероприятий.
Договор
На этом этапе подписывается соглашение между сторонами. Оно подтверждает обязательство фирмы выполнить набор мероприятий. По договору клиент соглашается с процедурой, сроками и стоимостью межевания.
Внимание! Сотрудничество с компанией, не имеющей лицензии на геодезические мероприятия и кадастровые работы, не имеет смысла. Результаты межевания этих фирм не имеют юридической силы, не будут признаны государственными инстанциями.
Акт согласования
Задача клиента уведомление собственников соседних участков о проводимом мероприятии. Он должен собрать подписи всех заинтересованных лиц в акте согласования. Часто компании исполнители предоставляют помощь в составлении этого документа бесплатно.
Межевой план участка
Межевой план 
Чертеж земельного участка Изготовление межевого плана – часть кадастровых работ, которые направлены на вынесение результатов измерения и границ в документальный формат. Это целый набор действий, предполагающий сбор информации, ее согласование и оформление. На данном этапе потребуется:
- Произвести геодезическую съемку.
- Получить сведения об объекте в ЕГРН.
- Оформить акт согласования границ.
- Оформить межевой план.
Стоимость изготовления межевого плана при уточнении действующих и образовании новых границ в срок до 20 дней
| Цена в рублях | Район |
| 14 500 | Гатчинский |
| 16 000 | Всеволожский Ломоносовский Лужский Тосненский Кировский Волосовский |
| 20 000 | Волховский Выборгский КингисеппскийПриозерский |
| От 25 000 | Другие районы Ленинградской области |
Какие фирмы занимаются этим в Ленинградской области
Наши читатели интересуются, где в Ленинградской области можно заказать услуги кадастровых инженеров. Мы предложим вашему вниманию перечень компаний хорошей репутацией, которые имеют лицензию на оказание соответствующих услуг. Исполнители этих фирм имеют доступ СРО и все необходимое оборудование.
Заказать услугу можно у одной из нижеперечисленных компаний:
| Компания | Контакты | Адрес |
| Межрегиональное агентство кадастра и регистрации недвижимости | spb_akr@mail.ru info@akr-spb.ru | г. Санкт-Петербург пр. Московский 183-185Лит. А, пом. 160-Н/оф. № 02 |
| Российские кадастровые системы | info@kadastrov.ru | Г. Санкт-Петербург, Измайловский пр., д. 9/2, 2 эт., оф. № 1 |
| Геолидер | 643-77-28 (для факса) | СПБ, ул.Смолячкова д. №19 Литера «А», оф. № 322 от метро «Выборгская» – 1 минута |
| Центр кадастровых решений | info@ckr-kadastr.ru | Санкт-Петербург пр-т Народного ополчения д. 10-А, 3 этаж, офис № 248бизнес-центр «Современник» |
Источник: https://SocLgoty.ru/zemelnoe-pravo/mezhevaniya-zemelnogo-uchastka-v-leningradskoj-oblasti.html
Межевание земельного участка бесплатно в 2019 году
По этой причине считается, что данная мера является обязательной для всех. Что подразумевает под собой межевание? Это четкое определение границ земельного участка. Несформированные и незакрепленные границы надела порождают большое количество споров между соседями.
Чтобы провести подобную процедуру, необходимо заплатить определенную сумму, однако некоторые категории лиц имеют право на межевание земельного участка бесплатно. В статье подробнее расскажем об этом и о самом определении границ в целом.
Цели межевания
Прежде всего, межевание проводится, чтобы поставить на государственный кадастровый учет какой-либо объект недвижимости: земельный участок, дом, дачу или гараж.
Под ним подразумевается установление границ наделов и закрепление их на местности при помощи межевых знаков. Кроме того, в процессе определяются точные координаты участка.
По отношению к каким землям межевания избежать не удастся?
- передающимся лицам в порядке постоянного пользования из числа государственных запасов;
- попадающим под разного рода распределения;
- требующих разделения на части, объединения в единый участок, либо выделения части из целого.
Что касается законодательной базы, то межевание основывается на таких нормативно-правовых актах, как:
- Земельный Кодекс;
- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- новый закон №171 от 23 июня 2014, которым были внесены поправки в уже упомянутый Земельный Кодекс.
Согласно последнему закону, процедура межевания земельных участков садовой категории упрощается и проводится бесплатно. Срок действия поправки составляет с середины 2015 по конец 2020 года.
В поправках также указано, что граждане могут не межевать участки, если хотят подписать сделку купли-продажи или внести землю в состав наследственного имущества. Разрешается так поступать до начала 2021 года.
Затем межевание станет полностью обязательным, и избежать его не удастся.
Алгоритм межевания
Рассмотрим поэтапно, как проводится межевание:
- Сначала надо подготовить все необходимые документы. Обычно достаточно просто выписки из реестра недвижимости и паспорта. Справку из ЕГРН проще всего заказать в электронном виде, чтобы не тратить время на поездки. Не стоит забывать, что услуга эта — платная. Если земельный участок только появляется, то дополнительно придется приобрести схему его расположения на кадастровом плане, а также постановление администрации о выделении земли.
- Далее надо заключить договор с кадастровым специалистом, который и выполнит межевание территории. Инженер приезжает на участок, предварительно информируя о дате процедуры как заказчика, так и его соседей. Далее он замеряет территорию, уточняет координаты расстановки межевых знаков, определяет границы и согласовывает их со всеми заинтересованными лицами. Если ни у кого нет претензий, то межевание заканчивается подписанием акта.
- В конце на руки человек получает кадастровый паспорт и план межевания. Иногда необходим дополнительно и технический план, например, если на участке располагается объект незавершенного строительства.
Перечень документов
Как сказано выше, в администрацию надо предоставить определенные документы. К ним относятся:
- подтверждающие право владения землей;
- договор купли-продажи участка, свидетельство о праве наследования или иной документ, на основе которого у человека появилось право собственности на территорию;
- кадастровый паспорт, где содержатся все важные сведения об участке;
- паспорт владельца земли;
- нотариальная доверенность, если в процедуре принимает участие представитель собственника. В ней обязательно потребуется указать абсолютно все возможные полномочия, которые передаются представителю.
План межевания
Многих интересует, как именно выглядит план межевания участка. Обычно он состоит из двух частей: графической и описательной.
В плане четко и недвусмысленно отображаются результаты всех произведенных измерений, а также все сведения, которые нужно занести в кадастр.
Итак, что конкретно включается в план межевания:
- исходные сведения об участке земли;
- данные о произведенных измерениях;
- информация о вновь созданных участках (если, например, происходит деление одного надела на несколько);
- графическая схема расположения надела на местности;
- чертеж участка;
- геодезическая схема.
Иногда в качестве приложения следует предоставить копию справки об отсутствии возражений от соседей смежных участков.
Сроки проведения
Чаще всего сама процедура занимает около двух недель. Однако нужно учесть, что владельцев смежных участков следует предупредить о ней за 30 дней до начала всех работ.
Таким образом, на самом деле межевание в целом продлится около полутора месяцев, если четко следовать порядку действий.
Кроме того, если Росреестр найдет какие-либо недочеты в проекте межевания, их придется устранять в разумные сроки.
Стоимость межевания
Служба кадастровых инженеров не является государственной, поэтому цены никаким образом не регулируются. Есть, конечно, некая методика расчета стоимости, однако ее используют муниципальные организации, главным минусом которых является слишком медленная скорость работы.
Что касается частных организаций, то они самостоятельно устанавливают цены, которые зависят от спроса и предложения в каждом конкретном регионе на подобные услуги.
Что еще влияет на цену? Такие характеристики земли, как:
- регион;
- категория;
- площадь;
- форма надела (обычная, сложная в геометрическом смысле).
Приведем примеры: В столице России стоимость может максимально составлять до 30 тысяч рублей, а в Ленинградской области – до 15 тысяч.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
Бесплатное межевание
С 1 июня 2015 года процедуру межевания участка можно провести не тратя собственных финансовых средств.
Межевание происходит на основании планов неразмеченной территории, имеющихся в муниципалитете. Местные органы власти самостоятельно находят лицензированных кадастровых инженеров.
Кроме того, владелец земли также вправе обратиться в администрацию с просьбой провести межевание бесплатно.
Таким образом, для всех граждан межевание без привлечения собственных денежных средств возможно, если кадастровые работы проводятся по инициативе и с подачи государства. Соответствующая информация размещается на сайте местного органа власти.
Тогда владелец земли обращается в кадастровую организацию, о которой идет речь на официальном портале муниципалитета, с соответствующим ходатайством.
Само заявление не имеет определенной и установленной формы, поэтому оно пишется свободно. Однако рекомендуется указать там адрес, кадастровый номер участка и другие важные сведения о нем.
Поводом для обращения могут стать следующие обстоятельства:
- в Едином реестре нет никакой информации о земельном участке, однако у владельца есть право собственности, которое оформили до 1998 года;
- допущена подтвержденная документально ошибка или неточность;
- Росреестр имеет сведения об участке, однако он не стоит на кадастровом учете.
Также бесплатно устанавливаются границы и в других, связанных с самим владельцем, ситуациях. К ним относятся:
- так называемая дачная амнистия. Впрочем, в данном случае стоит говорить об обязательном межевании, которое было отменено. Однако оно станет необходимым условием для оформления в собственность участка после 2020 года;
- семьи, у которых на иждивении находится трое несовершеннолетних детей. Однако имеется и дополнительное требование – они должны стоять на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Подобная привилегия была внесена в Земельный Кодекс РФ в 2015 году.
Если бесплатное установление границ по мнению собственника, произошло неверно или с нарушением его прав и законных интересов, то владелец участка может обжаловать результат как в административном, так и в судебном порядке.
При этом досудебная процедура предусматривает обращение в специально созданную для разрешения подобных вопросов комиссию.
Что касается того, кто несет затраты на проведение бесплатного для граждан межевания, то оно оплачивается на 85-90% за счет средств муниципального бюджета.
Остальная же часть вносится при помощи федеральных финансов. В среднем считается, что стоимость проведения геодезических работ равняется трем тысячам рублей за один гектар.
Подведем итоги
Бесплатное проведение межевания земельных участков имеет определенный смысл для государства. И если кто-то считает, что государство не получает ничего взамен, то на самом деле это не так.
Наделы, границы которых никем не установлены и не закреплены, не состоят на кадастровом учете, то есть нигде особенно не зарегистрированы. Соответственно, с них не рассчитывается налог, поскольку они не считаются базой для его исчисления.
На данный момент проводить межевание без оплаты разрешается до конца 2020 года. Перед проведением процедуры собственника предупреждают местные власти через публикации в СМИ. Поэтому за муниципальными газетами рекомендуется следить, чтобы не пропустить возможный приход кадастрового инженера.
Итак, обычным гражданам внесенные поправки в закон позволяют не тратить деньги на такую не слишком дешевую процедуру, как межевание. До нововведений владельцы должны были нести большие финансовые траты, чтобы определить границы участка за свой счет.
Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-besplatno
Стоимость Межевания В Ленинградской Области В 2020 Году
Компания Российские Кадастровые Системы осуществляет полный спектр услуг по оформлению земельных участков на территории Санкт-Петербурга и всей Ленинградской Области. В том числе, мы проводим коллективное межевание участков, земель общего пользования в садоводствах и дачных товариществах.
Компания Российские Кадастровые Системы осуществляет полный спектр услуг по государственному кадастровому учету любых объектов недвижимости — зданий, сооружений, помещений, многоквартирных домов, коттеджей, расположенных на территории Санкт-Петербурга и всей Ленинградской Области.
Цена межевание земельного участка стоимость в ленинградской области
Все это лишний раз подчеркивает важность качественного выполнения процедуры межевания. Грамотное и правильное определение границ участка невозможно без квалифицированного сопровождения и поддержки, со стороны юристов, геодезистов и землеустроителей. Наши специалисты имеют богатый опыт в выполнении работ по межеванию в Ленинградской области и Санкт-Петербурге.
Выполнили сложнейшую работу со спорными землями и скандальными соседями! На всем протяжении работ максимальный профессионализм, индивидуальный подход, психологическая грамотность общения с заказчиком. Рекомендую всем с чистым сердцем. И , лично от себя, Арина — золотой человек! Спасибо!
Стоимость межевания земельного участка в ленинградской области в 2020 году
Компания Российские Кадастровые Системы осуществляет полный спектр услуг по государственному кадастровому учету любых объектов недвижимости — зданий, сооружений, помещений, многоквартирных домов, коттеджей, расположенных на территории Санкт-Петербурга и всей Ленинградской Области.
В 2020 году в силу вступает норма, при которой процедура межевания участка является обязательной для всех земель, включая земельные участки, которые стоят на кадастровом учете без точных координат. Распоряжаться своей землей без зарегистрированных границ станет невозможно.
В первую очередь о межевании участка следует позаботиться лицам, планирующим продавать и передать землю по наследству.
Поэтому есть смысл не откладывать эту работу, а провести межевание участка как можно скорее, чтобы впоследствии можно было быстро распорядиться земельным участком, не тратя время на эту процедуру.
Инструкция по межеванию земельного участка
Обратите внимание, что согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2016 года.) — граждане имеют право не межевать собственные земельные участки для купле-продажи или передачи в наследство до начала 2021 года. После указанной даты процедура станет обязательной.
Не хочу нагружать технической стороной процесса. Не стану углубляться и в законодательную базу земельных отношений.
Если интересно, почитайте: Земельный Кодекс, Федеральный Закон № N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (который как раз и регулирует процедуру межевания земельных участков), а также новый закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23.06. 2014 № 171-ФЗ — который упрощает процедуру узаконивания садовых участков, проводимую согласно межевания земельного участка бесплатно по дачной амнистии с 1 июня 2015 года сроком действия до 31 декабря 2020 года.
Сколько будет стоить межевание земельного участка в 2020 году
Межевание – одна из процедур, необходимых для кадастрового учета земельного участка. Во время действия «дачной амнистии» она выполнялась бесплатно. Однако после завершения льготного периода нужно знать, сколько будет стоить межевание земельного участка в 2020 году для внесения новой информации в Росреестр.
Без официального определения границ невозможно внести данные о наделе в Росреестр. Это необходимо для дальнейших операций с недвижимостью – аренда, продажа, дарение, принятие прав наследования. Но эта процедура не является обязательной, так как она никак не влияет на права собственности участком.
Алгоритм межевания земельного участка в 2020 году
Чтобы предотвратить это, можно провести процедуру межевания, которая поможет определить часть участка, которая должна подлежать ограничениям. Это позволит произвести раздел участка, в итоге, гражданин будет иметь не обремененную основную территорию и часть, которая имеет определенные ограничения.
Вполне возможно, что власти подадут в суд, либо сам владелец участка, так как со стороны управляющих органов могут начать поступать предложения о продаже или передаче земли в аренду. Если судебные тяжбы начнутся, то они будут продолжаться длительное время. Несмотря на это, допустимы небольшие погрешности.
Межевание земельного участка
- Необходимость в проведении сделок характера: купля-продажа.
- Перевод земельного участка в права владения другому человеку в обмен на равноценную по значимости недвижимость.
- При унаследовании участка земли в собственность.
- Потребность в приватизации.
- Дарение или перепись в пользование другому человеку.
Уточнение и регламентация границ недвижимости.
Потребность в изготовлении специального плана.
Фиксация географических координат, межевых знаков, и достоверных границ территории непосредственно на местности.
В соответствии с полученными ранее сведениями специалист определяет точную площадь.
Проведение подтверждения точности данных, предоставленных специалистом по кадастровой деятельности.
Подготовка документационного пакета, в том числе межевого плана.
Передача основной документации в соответствующие государственные органы для удостоверения правильности проведения процедуры.
Дачные участки продать смогут не все
Иными словами, если запрет вступит в силу, то с нового года будет невозможно зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ либо границы которого пересекают границы другого участка. Это означает, что нельзя будет осуществлять куплю-продажу, дарение, регистрацию прав в порядке наследования, использовать участок в качестве залога и т. п.
По словам партнера юридической компании Orient Partners Ксении Казаковой, связано это с тем, что участки выделялись на местности, проходили кадастровый учет и регистрацию прав в разное время и по разным методикам. «Кроме того, в кадастре имеется множество ошибок, связанных как с неточностями измерений, так и с техническими ошибками при внесении данных», – говорит она.
Сколько стоит проведение межевания земельного участка и от чего зависит цена работ
- до 0,5 гектаров — 10 000 рублей;
- более 0,5 гектаров — 10 000 рублей и по 3000 рублей дополнительно за каждый гектар;
- многоконтурные участки — по 1000 рублей за каждый контур;
- более десяти точек по границам участка — по 200 рублей за каждую дополнительную точку.
Предварительные работы по сбору информации о земельном участке (кадастровая выписка, кадастровый план территории, схема расположения опорных межевых сетей, картографические материалы, материалы дистанционного зонирования и инвентаризации земель, сведения о владельцах прилегающих участков и инженерных коммуникаций).
Полевые геодезические работы по обследованию участка.
Определение и закрепление границ земельного участка.
Изготовление детального плана расположения участка.
Оформление необходимых документов и сдача их в кадастровую палату.
Получение кадастрового паспорта на земельный участок.
Межевание Ленобласти
Важно! Процедура межевания земель в Ленинградской области осуществляется на основании законодательства России, регулирующего данный вопрос. Порядок проведения этапов выделения границ земельного участка осуществляется по установленному порядку. В зависимости от необходимости проведения каждого этапа будет рассчитываться и стоимость услуги.
Любой участок, земля в Ленобласти в частности, в соответствии с законодательство м является недвижимым имуществом и любые операции: продажа, покупка, дарение, сдача в аренду будут сопровождаться обязательным условием – участок должен быть отмежеван. Только после официальной регистрации земли в кадастровой палате любые сделки могут считаться законными.
Сколько стоит межевание земельного участка
Само межевание стоит от 2 000 до 15 000 рублей. Все зависит от цели, которую преследует собственник, заказав эту услугу. Самым дорогим является отделение участка от коллективной собственности.
Разработка технического плана входит в работы по межеванию и стоит приблизительно 4 000.
Топографическая съемка стоит не более 1 000 рублей.
Цена зависит от застройки территории.
- границы участков земли должны быть согласованы между собой;
- съемки участка;
- обозначение границ и отметка их на местности колышками, дюбелями и прочим;
- расчет площади по полученным координатам;
- оформление документов по межеванию, составление плана, который сдается в департамент по земельным ресурсам.
Стоимость межевания земельного участка
При подготовке к государственной регистрации своего надела не следует полагаться на свои силы или помощь хороших знакомых. Самостоятельно можно собрать только необходимые установочные документы.
Впрочем, если заказчику все равно, сколько стоит межевание земельного участка, он может поручить это хлопотное дело своему представителю, снабдив его нотариально оформленной специальной доверенностью.
Такая категория специалистов быстро решает организационные вопросы, но и хорошо оплачивается.
- категория земли, на которой расположен надел;
- рельеф местности;
- время года (проходимость дорог);
- сложность участка (количество поворотных точек);
- общая площадь проведения работ;
- количество привлеченных специалистов и особенностей применяемого оборудования.
Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/stoimost-mezhevaniya-v-leningradskoj-oblasti-v-2019-godu
Межевание земельных участков
ГУП «Леноблинвентаризация» выполняет межевание земельного участка в Ленинградской области, обеспечивая качественное проведение полного спектра необходимых работ. Проведение данных работ необходимо для осуществления процедуры регистрации прав на земельные участки и внесению сведений о них в ЕГРН, поэтому межевание следует доверить опытным специалистам.
Межевание земельного участка – это процедура, которая проводится для определения его точных границ с целью юридического оформления. Она является основой ведения государственного кадастра земельной недвижимости, поскольку все данные о межевании документируются в Государственной кадастровой палате.
Для чего нужна процедура?
Для клиента главная цель межевания условно состоит в том, чтобы узнать, какая территория принадлежит ему. Часто после этой процедуры оказывается, что планируемые границы строительства необходимо двигать, так как они заходят на чужой участок. Кроме того, при наличии задокументированных сведений о границах легче выиграть межевые споры с соседями.
Если строительные работы проводятся намного позже, чем произведено межевание участка, владельцам не придется обращаться в администрацию города/района, чтобы узнать расстояние от границ для отступа. Все необходимые данные уже будут на руках, а значит, будет проще оформить право собственности на территорию.
Основные задачи данного мероприятия:
- Определить точные границы земельного участка.
- Поставить его на кадастровый учет для получения права на дальнейшее оформление правоустанавливающих документов.
- Обеспечить формальные условия для совершения последующих сделок с землей.
- Решить судебные споры между собственниками смежных участков.
- Оформить сервитут.
Когда межевание не обязательно?
Если ваш случай подпадает под параметры так называемой «дачной амнистии» (действует с 2006 года), межевание можно не проводить. Это касается регистрации прав на индивидуальное строительство жилья, гаража, дачи, садоводство и огородничество, ЛПХ.
Иногда межевание земельного участка проводят на случай, если собственник опасается будущих споров с соседями. Зачастую их выигрывает тот, кто первый определил и задокументировал границы своей территории. В особенности подобная ситуация актуальна для владельцев гаражей и дач.
Процедура обязательна при объединении или разделении нескольких участков. Также ее выполняют при оформлении новой собственности.
Как проходит процедура?
Для начала на участок выезжает кадастровый инженер. Он изучает имеющиеся правоустанавливающие документы, чтобы оценить правовые основания для начала процедуры. Далее он заказывает в ГКН данные о прилегающих земельных участках.
Кадастровую съемку на объекте выполняют геодезисты. Для этого используется современное GPS-оборудование. Оно позволяет составить план участка. Затем формируется и подписывается акт согласования границ по периметру территории. Его вшивают в пакет документов для межевого плана, который заверяется электронной подписью инженера и направляется в органы Росреестра для постановки на учет.
Что делать с планом собственнику жилья?
Когда геодезическая компания выдала межевой план собственнику объекта, ему нужно подать документ в местный комитет природных ресурсов. После утверждения акта об этом сообщат заявителю.
Для постановки участка на кадастровый учет и получения нового паспорта на него придется оплатить пошлину.
Также необходимо написать заявление, которое впоследствии станет основанием для получения государственного свидетельства о праве распоряжения земельным наделом.
Новый кадастровый паспорт разрабатывается на основе межевого плана. После всех формальных процедур участок будет защищен законодательно от посягательств, а его собственник сможет продать его или выполнить другие действия.
Возможно ли проведение работ в зимний период?
Межевание может проводиться и зимой. Это объясняется спецификой работ. Они делятся на две части:
- Кадастровая съемка. Ее выполняют с помощью спутникового оборудования.
- Подготовка межевого плана с выделением границ. Его составляют с помощью компьютерных программ, основываясь на сведениях, которые были получены после съемки геодезистами. Также при этом учитываются данные Росреестра.
Поскольку для кадастровой съемки не надо координировать подземные коммуникации (это касается газовых, водопроводных труб, элетросетей), она проводится быстрее. Этим она отличается от топографических работ. Кроме того, для нее не требуются высотные отметки.
Благодаря этому наличие снега или слякоти на участке никак не влияет на точность полученных данных. Исключением являются разве что случаи, когда из-за огромных сугробов геодезистам сложно определить, где находятся разделительные траншеи между участками.
Но такие сложные погодные обстоятельства бывают редко.
Стоимость межевания земельного участка
Размер платы за проведение работ определяется с учетом ее трудоемкости и стоимости одного «нормо/часа». Этот порядок утвержден законодательно. Он позволяет определить заработную плату исполнителя межевания с учетом ряда факторов.
При этом оценивается протяженность участка, количество точек координат и пр. Данная методика применяется организациями, подконтрольными Росреестру. Частные же кадастровые инженеры рассчитывают стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области на свое усмотрение.
Конечная цена и сроки также зависят от наличия запрашиваемых документов, данных ЕРГН и удаленности участка.
ГУП «Леноблинвентаризация» выполняет межевание земельного участка в СПб, обеспечивая качественное проведение полного спектра необходимых работ.
Стоимость межевания земельного участка зависит от его местонахождения, площади, конфигурации и необходимости согласования границ. Узнать дополнительную информацию об этой услуге вы можете по телефону: 8 800 470 00 00 или в структурном подразделении по месту нахождения объекта.
Источник: https://www.lenoblbti.ru/services/kadastrovie-raboty/mejevanie/
Цены на межевание, землеустройство, кадастр участка, межевание в ленинградской области
| Виды работ/услуг | Состав работ | Сроки выполнения | Стоимость |
| Геодезические работы | |||
| Геодезическая съемка участка |
|
10 рабочих дней | 10 000 руб. (до 1 га) |
| Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство (ГПЗУ) |
|
10 рабочих дней | 15 000 руб. (до 1 га) |
| Топографическая съемка земельного участка для проектных работ |
6.экспертиза материалов, полученных при топографической съемке. |
40 рабочих дней | от 25 000 рублей (на основании сметы) |
| Восстановление границы участка на местности | закрепление границы недолговременными межевыми знаками | 3 раб.дня | 2 000 руб/знак |
| закрепление границы долговременными межевыми знаками | 2 500 руб/знак | ||
| Восстановление межевых знаков с подготовкой технической документацией | закрепление границы межевыми знаками для предоставления Госземконтролю и для собственных нужд | от 5 раб.дней | от 10 000 руб. |
| Кадастровые работы | |||
| Изготовление межевых планов | |||
| Межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка |
|
От 20 раб.дней |
|
| Межевой план по образованию земельного участка из государственной или муниципальной собственности на территории Ленинградской области |
|
От 20 раб.дней |
|
| Межевой план по образованию земельного участка из государственной или муниципальной собственности на территории Санкт-Петербурга |
|
От 60 раб.дней | От 25 000 руб. (площадь участка до 0,5 га) |
| Межевой план по образованию земельного участка из земель садоводства (СТ, СНТ) |
|
От 20 раб.дней |
|
| Межевой план по разделу/ объединению земельных участков | 1. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 2. Формирование межевого плана |
10 раб. дней | От 10 000 руб. (в зависимости от количества участков) |
| Межевой план по перераспределению земельных участков |
|
10 раб. дней | От 15 000 руб. (в зависимости от количества участков) |
| Межевой план по перераспределению земельных участков с землями государственной или муниципальной собственности |
|
10 раб. дней |
|
| Изготовление технических планов | |||
| Технический план на квартиру (приватизация, перепланировка) |
|
10 раб. дней | От 5 000 рублей (в зависимости от площади квартиры на основании сметы) |
| Технический план на нежилое помещение (образование нового помещения, перепланировка, выделение части помещения для сдачи в аренду) |
|
10 раб. дней | От 7 000 рублей (в зависимости от площади помещения на основании сметы) |
| Технический план здания (индивидуальный жилой дом, нежилые здания) |
|
15 раб. дней | 15 000 рублей — до 100 кв.м., 20 000 рублей – до 200 кв.м., 25 000- до 300 кв.м. |
| Технический план здания, сооружения для ввода в эксплуатацию |
|
От 10 рабочих дней | Стоимость рассчитывается в зависимости от площади здания на основании сметы |
| Изготовление карта(планов) объектов землеустройства | |||
| Карта(план) охранной зоны |
|
50 раб. дней | от 20 000 рублей |
| Дополнительные услуги | |||
| Получение Постановления в администрациях муниципальных районов | Получение Постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и т.п. | от 20 раб.дней | От 5 000 руб. в зависимости от района работ |
| Сопровождение постановки на кадастровый учет объектов недвижимости с получением Выписки из ЕГРН | Подача заявлений о постановке на кадастровый учёт / учёте изменений на основании результата кадастровый работ без одновременной регистрации прав в МФЦ | 10 раб.дней | 3 000 руб. |
| Сопровождение регистрации прав на объекты недвижимости | Подача заявлений о постановке на кадастровый учёт / учёте изменений на основании результата кадастровый работ с одновременной регистрацией прав в МФЦ | 20 раб.дней | 5 000 руб. (без учета государственной пошлины) |
| Консультация специалиста | — | — | бесплатно |
Обращаем Ваше внимание на то, что вся представленная информация, касающаяся стоимости комплекса услуг носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Уточнить стоимость топографических работ, а так же узнать цену кадастровых работ и других услуг ООО «ГЕОЛИДЕР»; получить консультацию специалиста по вопросам стоимости работ вы можете по телефонам, указаным на сайте.
Источник: https://kadastr78.ru/page11/
Межевание земельного участка в СПб и Ленинградской области: стоимость
Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Сбор и использование персональной информации
- Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
- От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.
- Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.
Какую персональную информацию мы собираем:
- Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.
Важная информация
Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.
Как мы используем вашу персональную информацию:
- Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
- Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
- Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
- Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.
Раскрытие информации третьим лицам
Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.
Исключения:
- В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
- В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.
Защита персональной информации
Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.
Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании
Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.
Источник: https://AKR-SPb.ru/service/mezhevanie/
Загрузка...
