Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка в 2020 году

С 8 ноября Сбербанк снизил ставки по ипотеке до 7,1%. Последовать его примеру собираются и другие кредитные организации. Практически все крупные банки уже анонсировали снижение ставок в самое ближайшее время.

Новости для заёмщиков, безусловно, хорошие. Только купить квартиру на выгодных условиях смогут далеко не все.

Лайф выяснил, как получить дешёвую ипотеку, какие неожиданные преимущества могут получить заёмщики и с какими неприятными сюрпризами могут столкнуться.

— Сбербанк снижает ставки по ипотеке в рамках программы субсидирования с застройщиками, — объявили в пресс-службе Сбербанка. В частности, увеличена скидка до 2,2 процентных пункта для ипотечных кредитов сроком до семи лет.

По этой же программе для ипотечных кредитов сроком от 12 до 30 лет доступна скидка в размере одного процентного пункта по программе субсидирования с застройщиками.

Ставки снижаются на покупку квартир в новостройках в рамках программы субсидирования с застройщиками, заявки на которую будут поданы с 8 ноября.

Снижение ставок по ипотеке — прямое следствие снижения ключевой ставки Центробанком. 25 октября регулятор уменьшил её с 7 до 6,5%. При этом в Центробанке заявили, что есть потенциал и для дальнейшего снижения. В такой ситуации можно ожидать, что постепенное падение ставок по ипотеке является трендом. Ипотека становится более доступной, что не может не радовать заёмщиков.

Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка в 2020 году

Плюсов действительно немало. Причём как явных, так и неочевидных. Так, при сокращении ставки снижаются и требования к зарплате заёмщика, ведь платить ему придётся меньше. На этот момент обращает внимание руководитель группы аналитиков Центра аналитики и финансовых технологий Марк Гойхман.

Многие люди, кому не хватало доходов по требованиям банка, теперь смогут «осилить» платежи. Марк Гойхман сделал следующий расчёт. При условной сумме кредита в 5 млн рублей снижение ставки на 1,5 процентных пункта даёт уменьшение суммы процентов примерно на 75 тыс.рублей в год — более чем на 6200 рублей в месяц.

Подводные камни низких ставок по ипотеке

Но при ближайшем рассмотрении не всё так гладко, объясняет генеральный директор АПРИ «Флай плэнинг» (компания-застройщик) Владимир Савченков. Для заключения договора по кредиту требования остаются прежними: подтверждение дохода, первоначальный взнос и так далее.

Но есть нюансы. Во-первых, если заёмщик не является зарплатным клиентом Сбербанка, ставка по кредиту автоматически вырастет на 0,5% и составит 7,6%. Если клиент не станет страховать свою жизнь и недвижимость, ставка вырастет на 1% и составит 8,1–8,6% (в зависимости от того, получает зарплату клиент на карту Сбербанка или нет).

По словам Владимира Савченко, главный подводный камень — анонсированная низкая ставка по ипотеке возможна только для тех клиентов, кто выбрал квартиру в новостройке у строительной компании — партнёра банка.

Если заёмщик выбрал квартиру у застройщика, который не входит в партнёрскую программу Сбербанка, то стоимость ипотеки для него увеличится на 2,2% — именно такую скидку даёт СБ при покупке жилья у застройщиков-партнёров.

— Самая большая сложность в том, что даже эти новостройки далеко не везде есть, — поясняет Владимир Савченко.

Для сравнения: по Москве и Московской области калькулятор Сбербанка предлагает 72 таких объекта на выбор.

В Хабаровске — 3, в Петрозаводске — 5, в Казани — 6, во Владивостоке — 7, в Костроме — 2, а в Нижнем Новгороде и Владимире их нет вообще.

Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка в 2020 году

Получается, что рассчитывать на минимальную ставку смогут жители крупных городов, где есть застройщики — партнёры Сбербанка и объекты, предлагаемые к продаже.

Как отмечает Владимир Савченко, для небольших городов и сельских регионов эта ставка в принципе недоступна.

По мере продажи квартир в таких новостройках (и учитывая снижение темпов строительства) предложение будет сужаться. Но, возможно, Сбербанк опять понизит ставку.

— Как бы это ни звучало парадоксально, но снижение ставки может привести к увеличению дополнительных расходов по приобретению жилья, — отмечает аналитик консалтинговой компании «Консультант» Александр Багманов.

В частности, может быть повышена стоимость страхования жилья, что является неотъемлемой частью сделки. При оформлении всегда требуется произвести оценку объекта недвижимости у аффилированных компаний, и здесь мы тоже можем увидеть подорожание стоимости услуг.

Также могут быть сделаны более «жёсткие» требования к заёмщикам. Например, к размеру первоначального взноса.

Ещё один вопрос, который сразу же возникает у заёмщиков: а можно ли рефинансировать ипотеку под столь выгодный процент? На практике оказывается, что не только рефинансировать, но и получить первый жилищный кредит на таких выгодных условиях проблематично. Правда, общий тренд на снижение процентов в банках приведёт к тому, что уже в ближайшие месяцы нас может ожидать бум рефинансирования, хоть и под несколько более высокий процент.

Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка в 2020 году

— Безусловно, кредиты становятся доступнее. И в скором времени можно ожидать волну заёмщиков, желающих рефинансировать ипотеку, взятую в 2016–2017 годах, — говорит эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.

В частности, благодаря этому звучат оптимистичные прогнозы по росту ипотечного кредитования на 25–30% в 2020 году. Правда, недавние опросы и исследования показывали, что ипотека доступна менее чем 20% наших сограждан.

Что касается Сбербанка — это не единственная структура, оперативно подстроившаяся под тренд. К примеру, в Росбанке ставки начинаются от 6,99%.

Проблема Сбербанка в другом — несмотря на всю технологичность и инновационность, он остаётся забюрократизированной структурой, получить кредит, не только ипотечный, в нём сложнее, чем в других (менее крупных) банках.

Впрочем, прежде чем бежать рефинансировать кредит, нужно сделать предварительный расчёт. Ставки пока ещё понизились не так сильно, чтобы эта процедура стала выгодной автоматически.

Эксперт Международного финансового центра Владимир Рожанковский обращает внимание, что нужно сначала выяснить размер ежемесячного платежа.

С учётом страховок и стоимости обслуживания кредита условия могут оказаться совсем не такими выгодными, чтобы проводить рефинансирование.

При этом эксперты высказывают те же опасения, что есть и у простых заёмщиков. Сохраняется риск, что доступная ипотека спровоцирует рост спроса на жильё, а следовательно — и рост цен. Тогда банкам заёмщики будут выплачивать меньше процентов, но квартиры доступнее не станут.

Источник: https://life.ru/1253791

Принимает Ли Сбербанк Заявление На Снижение Процентной Ставки По Ипотеке В 2020 Году

Ранее договоры заключались в банке под 12-14% и более. После понижения ставки ЦБ РФ до минимального значения многие кредитные организации пересмотрели ипотечные программы. Можно ли снизить ставку по текущей ипотеке в Сбербанке РФ и что для этого понадобиться?

Сбербанк прекратил принимать заявления о снижении ставок по ипотеке

В пресс-службе Сбербанка сообщили, что снижение ставок рассматривалось в индивидуальном порядке в соответствии с программой снижения процентных ставок по ипотечным кредитам.

«Действие программы завершено, если мы примем решение о запуске новой, то объявим об этом дополнительно.

Если клиент подал заявление о снижении ставки до 10 сентября включительно, оно будет рассмотрено, о результатах мы сообщим не позднее 30 сентября 2020 года», — прокомментировали в пресс-службе.

В кол-центре подтвердили эту информацию. «С 11 сентября банк прекращает прием заявлений на снижение ставки», — сказал сотрудник Сбербанка. «Пока нет информации о том, будет ли программа возобновлена», — уточнили в финучреждении.

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2020 году

Обычно на практике, уменьшить обязательства по ипотеке достаточно сложно, но все же реально. Важно понимать, что Сбербанк официально не утверждал ни одной программы на уменьшение процентных обязательств по существующим кредитам, но банк дорожит своими клиентами и идет на уступке при соблюдении определенных условий договора.

Прежде чем обращаться в суд, убедитесь, что на это существует серьезное обоснование. Обычно суд рассматривает жалобы на незаконные комиссионные сборы, которые не обговорены договорными условиями, а так же увеличение процента по жилищному займу.

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2020 году

Так же Сбербанк соглшается на уступки своим надежным клиентам, и анализирует заявки на рефинансирование собственного жилищного кредита, тем самым вы сможете добиться снижения процентов по действующей ипотеке от Сбербанка в 2020 году. Если подойти к вопросу с правильной стороны то, можно существенно снизить сумму ежемесячного платежа, или общий остаток долга.

Обычно на практике, уменьшить обязательства по ипотеке достаточно сложно, но все же реально. Важно понимать, что Сбербанк официально не утверждал ни одной программы на уменьшение процентных обязательств по существующим кредитам, но банк дорожит своими клиентами и идет на уступке при соблюдении определенных условий договора.

Ипотека в Сбербанке — условия в 2020

Дополнительными стимулом может стать тот факт, что число ипотечный клиентов неустанно растет и нужно делать этот продукт максимально доступным для всех слоев населения. Для некоторых кажутся совсем уж фантастическими планы руководства Сбербанка снизить показатель до 6,5% уже после 2020 года.

Никаких проблем, связанных с выбором конкретного типа жилого помещения, не существует и каждый желающий может купить квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости. Ограничение по сумме составляет 2,5 млн рублей и этот объем средств постепенно накапливается на л/с военного.

Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке ДомКлик от Сбербанка

Индексация ипотеки — это миф! Ипотека тем и хороша, что фиксируется сумма в рублях, а дальше никого не волнует, что с рублем происходит — знай себе плати проценты за отчетный период и очередную часть оставшегося долга.

  1. Оформить договор на страхование жизни и здоровья — 1%. Однако, если учитывать стоимость полиса, фактическая экономия составляет 0,5%.
  2. Провести регистрацию ипотеки без посещения МФЦ и Росреестра — 0,1%.
  3. Снизить процентную ставку по ипотеке через ДомКлик, подав онлайн-заявку — скидка 0,3%.
  4. Приобрести квартиру у застройщика по скидке на срок до 12 лет — 2%.
  5. Подтвердить доход — 0,3%.

Как снизить процент по действующей ипотеке в первичном банке-кредиторе

Как правило, при изменении ставки по ипотеке по действующему договору в «своем» банке заключается дополнительное соглашение о внесении изменений в условия текущего договора.

Соглашение подписывается обеими сторонами (включая созаемщиков) в 2-х экземплярах и содержит сведения о новой процентной ставке, полной стоимости кредита, новом сроке или месяце, с которого будет изменен ежемесячный платеж.

Дополнительно рассчитывается новый график платежей и выдается заемщику.

Особых требований к таким заявлениям нет. По сути, банку нужно знать лишь ФИО заемщика, номер договора и причину снижения. Можно просто вписать эти данные в фирменный бланк либо написать заявление в произвольной форме. Примерный его образец представлен здесь.

Как оформить заявление в Сбербанк на снижение процентной ставки по ипотеке

  • для семей без детей – 35%;
  • для семей с одним или двумя детьми – 40%;
  • для семей с тремя детьми – 45%;
  • с 1 января 2020 г. для семей, в которых появился второй или третий ребенок, предоставляется ипотека по ставке до 6%.

Ипотечный кредит признан самым популярным типом займа, ведь приобрести жилье без финансовой поддержки может лишь незначительный процент населения. В связи с этим и является крайне актуальным обращение людей в кредитные учреждения.

Снижение ставки по ипотеке в 2020 году — прогнозы и актуальные данные на сегодня

Будет ли еще одно изменение до конца лета, ипотека подешевеет или проценты останутся на этом уровне? Сейчас нет однозначного ответа, несмотря на явный тренд к уменьшению тарифов.

Их размеры зависят от экономики страны, а на экономику прямое влияние оказывает политика.

Будет ли новый перечень финансовых санкций, как это отразится на стоимости денег, какой будет процент по ипотеке? Эти и другие вопросы пока остаются без ответа.

Кроме процента по ссуде, клиенту предстоят разовые расходы на оценку залога и ежегодные – на страховку. От последней статьи затрат может зависеть стоимость кредита: большинство банков повышают процент при отсутствии страхового полиса жизни и здоровья.

Читайте также:  Сколько стоит техосмотр в Белоруссии в 2020 году и налог за дороги с 01.01.2020: таблица

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

  • Увеличение утвержденного срока выплат. При этом максимально возможным будет установка продолжительности погашения до 35 лет;
  • Предоставление отсрочки по платежам на срок до двух лет. В течение этого времени заемщик должен будет лишь погашать набегающие на оставшуюся сумму кредита проценты. Тело займа при этом остается без изменений;
  • Погашение процентов по ипотеке не ежемесячно, а в конце каждого квартала;
  • Разработка индивидуального графика погашения с упором на определенный квартал календарного года (для тех заемщиков, которые имеют доход сезонного характера);
  • Предоставление кредитных каникул.

Возможен ли пересмотр существующих процентных ставок по уже взятым ипотечным кредитам? Сбербанк при определенных ситуациях может идти на встречу существующим клиентам и изменять условия, в частности, снижать обязательные суммы выплат.

Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка — образец

е так давно Сбербанк несколько раз принимал решение о снижении размера переплаты по ипотеке. В 2020 году финансовое учреждение предлагает оформить жилищный кредит с переплатой от 8,9 % годовых.

Такая ситуация заставляет задуматься клиентов, оформивших долговые обязательства несколько лет назад, в тот период ставка составляла от 14 % годовых и назвать её выгодной в текущих условиях крайне сложно. Сегодня у старых клиентов есть два варианта: перекредитоваться в другом финучреждении или обратиться к кредитору с просьбой смягчить текущие условия.

Для реализации последнего необходимо предоставить заявление в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке, образец документа можно попросить в ближайшем отделении.

  • Отсутствие просрочек и задержек платежей за период пользования заёмными средствами и обеспечения текущих долговых обязательств. Банк не станет снижать ставку ненадёжному клиенту, кроме того, в этом случае не стоит сильно рассчитывать на возможность рефинансирования в другой организации, так как любой кредитор в первую очередь смотрит на исправное обслуживание текущего кредита и не станет брать на себя лишние риски.
  • Стабильный доход. Это ещё один показатель, минимизирующий риски банка. Постоянный доход в нужном объёме гарантирует возврат долга, поэтому кредитор не станет провоцировать клиента на смену финансового учреждения и пойдёт ему навстречу снизив ставку.
  • Остаток долга по кредиту. Если выплатить осталось совсем немного и основная часть долга уже погашена, то смысла снижать ставку нет ни для одной стороны, проценты за пользование клиентом уже уплачены, поэтому решение не принесёт выгоды даже заёмщику. Оптимальный вариант для снижения переплаты – ипотечный кредит, оформленный 2-3 года назад.

Образец заявления на снижение процентов по ипотеке в Сбербанке 2020

Следующий вариант – выберите в вашем городе центральный офис Сбербанка и проконсультируйтесь, по какому адресу обратиться, чтобы наверняка приняли заявление. Это важно, так как каждое отделение в основном выполняет всего несколько функций, актуальных для жителей отдельного района города.

Например, если неподалеку от Сбербанка проживает много пенсионеров, то основная масса сотрудников обучена решать проблемы этой категории населения. Вопросы ипотеки в Сбербанке, расположенном в частном секторе не актуальны.

Соответственно там вы не найдете специалиста по этому вопросу, но вам профессионально помогут получить кредит на сельскохозяйственные нужды, фермерство.

Обратитесь в другое, более крупное отделение, если и там не знают, как оформлять заявления по снижению процентных ставок, отправьте заявку с личного кабинета Сбербанк-онлайн. Здесь могут отказать только в случаях, когда заемщик и состояние кредита не отвечают официальным требованиям.

Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка

Если у вас нет возможности воспользоваться панелью управления, обращение может быть произведено классическим способом – по заявлению письменного вида. Образец находится в свободном доступе и предоставляется специалистами офиса обслуживания Сбербанка. Внимательно перепроверяйте указываемую информацию.

Использование современных программных и технических возможностей позволяет использовать в функционировании банка уникальную панель управления, где можно дистанционно отправить предварительную заявку на получение льготных условий обслуживания. Для этого вам потребуется стабильное интернет-соединение.

Пути снижения процентной ставки по ипотеке в Сбербанке в 2020 году

У банка, выдавшего ипотеку, существует неоспоримое преимущество – он может первостепенно перед другими кредиторами заемщика удовлетворить свои требования путем реализации заложенного имущества (в случае, если заемщик ненадлежащим образом будет исполнять денежное обязательство).

  • должна отсутствовать просроченная задолженность;
  • за последний год не должно быть просрочек платежей;
  • до окончания срока договора должно быть не менее 90 суток;
  • рефинансируемые кредиты не должны были хотя бы 1 раз реструктуризироваться.

Снижение процентной ставки в Сбербанке по действующей ипотеке в 2020 году

С начала этого года молодые семьи, в которых есть двое и больше несовершеннолетних детей, имеют право снизить процентную ставку по ипотеке и в дальнейшем выплачивать кредит на новых выгодных условиях. Субсидия рассчитана на то, что процентная ставка по взятой ранее ипотеке будет снижена до 6 процентов.

Однако и при этом варианте семья должна соблюдать некоторые условия. Итак, заемщики должны были приобрести квартиру непосредственно у застройщика, а государство поможет реинвестировать остаток по уже существующему долгу.

Источник: https://yrokurista.ru/nasledstvo/prinimaet-li-sberbank-zayavlenie-na-snizhenie-protsentnoj-stavki-po-ipoteke-v-2019-godu

Ипотека в 2020 году: прогноз процентной ставки

Для многих российских семей ипотека в 2020 году может стать реальным решением жилищного вопроса в случае отсутствия личных накоплений для осуществления такой покупки.

Но эти планы смогут реализовать далеко не все желающие, несмотря на то, что государство не намерено отказываться от программ по компенсации части стоимости жилищных кредитов для льготных категорий граждан. Этому могут помешать невыгодные условия и высокие процентные ставки, по которым банки начисляют проценты ипотечным заемщикам.

Впрочем, по мнению целого ряда экспертов, в следующем году ситуация может измениться и банки, выполняя поручение президента РФ, снизят стоимость жилищных кредитов до 8% годовых.

Что может повлиять на размер процентных ставокНе исключено, что по ипотеке процентная ставка в 2020 г. может существенно снизиться, чем смогут воспользоваться россияне, которые планируют приобрести жилье за счет заемных средств.

И это даже с учетом того, что в начале 2019 года банки провели ревизию и актуализацию ставок, что поспособствовало их повышению на 0,5 процентных пункта.

Но изменение условий кредитования только подстегнуло спрос на ипотеку: опасаясь дальнейшего повышения стоимости, граждане стали активнее оформлять кредиты на приобретение жилья, чтобы успеть получить более дешевые заемные средства.

В то же время потребители не могли проигнорировать анонсированное повышение стоимости квадратных метров на первичном рынке: как уверяют застройщики, это будет неизбежно после перехода на проектное финансирование, что должно произойти в краткосрочной перспективе.

При формировании условий кредитования по ипотеке в 2020 году, банки вынуждены учитывать текущее значение учетной ставки Центробанка РФ. На данный момент значение этого показателя составляет 7,75%, но не исключено, что в течение года она будет снижена до 6-6,5%, что даст возможность банкам пересмотреть стоимость жилищных кредитов.

Высокая инфляция также не способствует снижению ипотечных ставок. В среднесрочной перспективе в случае отсутствия негативных внешних факторов и макроэкономических шоков, уровень инфляции может снизиться, что станет еще одной предпосылкой для удешевления заемных средств. Причем оформлять жилищные кредиты под 9% в крупных системных банках россияне смогут уже во второй половине 2019 года, а ипотека в 2020 году, согласно прогнозам экспертов, будет выдаваться под 8% годовых.

Прогнозы экспертов Текущие действия регулятора существенно затрудняют процесс реализации правительственных планов, в чем уверены специалисты консалтинговой компании «ПФ Капитал».

Если ситуация не улучшится, то банкиры будут вынуждены адекватно реагировать на новые условия осуществления кредитной деятельности и повышать ставки, что отразится на объемах выдачи.

Тогда основным драйвером роста будут специальные госпрограммы (например, военная ипотека, которая в 2020 году будет финансироваться на новых условиях), если правительство не примет решение их сократить для экономии бюджетных средств.

По словам Германа Грефа, Сбербанк предлагает выгодную ипотеку и не испытывает недостатка в клиентах. Это можно объяснить не только конкурентоспособностью условий, но и репутацией государственного банка. Греф уверен, что до 2019 года потребителям не следует рассчитывать на дешевые кредиты.

Но он не исключает того, что ипотека в 2020 году может выдаваться под 9% или даже 8%, если Центробанк снизит ключевую ставку, от которой зависит стоимость кредитных ресурсов. Более скептично настроен Михаил Хазин, который возглавляет Фонд экономических исследований.

Он сомневается в том, что правительство сможет реализовать свои планы без использования прямых рычагов влияния, а исправить положение можно только дотированием процентных ставок за счет бюджетных средств. При использовании такой схемы граждане смогут экономить деньги при оплате ежемесячных платежей в процессе погашения ипотеки в 2020 году. И, судя по последним новостям, правительство может рассмотреть такой вариант поддержки ипотечных заемщиков, если на реализацию будут выделены деньги из государственного бюджета.

Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка в 2020 году

Источник: https://www.9111.ru/questions/777777777750076/

Сбербанк понизить процентную ставку по действующей ипотеке

Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка в 2020 году

В последнее время многие клиенты банков стремятся воспользоваться возможностям сокращения уровня процентной ставки по ипотеке. Это относится к заемщикам Сбербанка, которым хочется снизить размеры выплат по ипотечному кредиту. Есть определенные рыночные показатели, которые могут быть уменьшены, если воспользоваться для этого специальными методами. Но при этом, когда снижается процентная ставка по ипотеке, это должно быть произведено в рамках установленного законодательства.

В настоящее время у клиентов имеется возможность не только произвести снижение процентной ставки, но и также повлиять на сроки кредитования и прочие моменты.

Но стоит отметить, что любые действия в отношении кредитного договора производятся исключительно с участием руководства Сбербанка.

Оно принимает решения касательно одобрения, или отказа в тех или иных манипуляциях.

Какие основные причины для снижения процентной ставки

В Сбербанке многие клиенты разочарованы, поскольку ране они произвели оформление ипотек под более высокие проценты, чем могли бы это сделать сейчас. Договор уже подписан, и менять его условия уже поздно.

Редактировать документ по ипотеке имеется возможность только в исключительных случаях. Составлением таких документов в кредитном учреждении занимается команда специалистов. В них предусмотрены все пункты и нюансы.

И если клиент решает снизить ставки по ипотеке через сбербанк, то чтобы бумага имела законную силу, она должна быть подписана обеими сторонами по договору.

Стоит помнить о том, что в кредитном договоре прописаны условия внесения изменений, права и обязанности сторон. По этому документу процентная ставка не может быть увеличена. Это является нарушением со стороны кредитного учреждения.

Однако ее понижение считается банковским правом, обязать учреждение сделать это никто не может. Представители организации принимают такое решение на свое усмотрение и в зависимости от того, какие обстоятельства у клиента.

Для снижения процентных ставок заемщик должен обратиться с заявлением в ближайшее отделение банка. Оно будет рассмотрено Сбербанком, после чего клиенту получит решение по нему.

Если заемщик обращается в учреждение для того чтобы процентные ставки были снижены, то финансовое учреждение обязано принять заявление на рассмотрение. В противном случае это будет считаться нарушением.

Причины для снижения процентных ставок

На сегодняшний день по ипотеке выделяется несколько причин для снижения ставок. Наиболее распространенными являются следующие:

  • Клиент Сбербанка стал участником одной из государственных программ, по которой он может воспользоваться льготами;
  • На рынке процентные ставки стали ниже, чем во время подписания договора между заемщиком и кредитным учреждением;
  • Пере кредитование. Такой вид процедуры для снижения показателей по процентной ставке применяется в ситуациях, когда у заемщика существенно ухудшается материальное положение, и он больше не может ежемесячно оплачивать установленные по договору суммы. Сбербанк всегда в подобных ситуациях идет на встречу своим клиентам.

Когда заемщик подает заявление на понижение процентов по ипотечному договору, то на эту процедуру не стоит возлагать большие надежды. Высока вероятность получения отказа.

Сбербанк, как и многие другие банковские организации в таких случаях может потерять существенные размеры прибыли.

Поэтому снижение ставок по ипотекам производится только при наличии веских причин для этого.

Читайте также:  Как оформить дарственную на квартиру в 2020 году: стоимость услуг нотариуса

Какие методы предлагает Сбербанк для снижения процентов по ипотечным договорам

Если клиентом ранее была оформлена ипотека под стандартные проценты, которые были оптимальны на момент подписания соглашения, то он может заполнить заявку для того чтобы его условия были пересмотрены, а ставка снижена. Эта возможность предоставляется только добросовестным заемщикам, которые ежемесячно вносили платежи по кредиту без задержек и начисления штрафов.

В настоящее время Сбербанк предлагает следующие варианты снижения процентных показателей по договору:

  • Снижение ставок по заявлениям;
  • Реструктуризация;
  • Пересмотр условий соглашения после решения судьи.

Такие решения для тех, кто взял ипотечную ссуду под более высокие проценты являются законными мерами.

Но стоит помнить о том, что даже Сбербанк не может предоставить гарантию эффективности этих методов. Каждый случай рассматривается индивидуально.

И не имеется никакой гарантии, что после применения одного из таких решений ипотечный кредит станет дешевле для заемщика.

Снижение процентов по ипотекам после подачи заявления

Самым простым методом для того чтобы сделать процент по ипотечному договору меньше это заявление. Подать его имеется возможность на официальном портале Сбербанка или же на Домклик.

Также клиенты могут обратиться в ближайшее отделение кредитного учреждения для его подачи.

Эта процедура в последующем никаким образом не окажет влияние на кредитную историю гражданина и на его участие в государственных программах, которые предлагают воспользоваться льготами.

Для тог чтобы ставка была уменьшена, требуется соблюдение следующих условий:

  • Своевременная оплата ипотеки. Если клиент относился внимательно к платежам и не допускал просрочек, то ему может быть предоставлена такая услуга;
  • Кредитный договор был заключен более года назад. Если с момента заключения соглашения не прошло года, то заявки не рассматриваются;
  • Не была проведена реструктуризация ранее;
  • Размер долга составляет по ипотекам составляет от 500000 рублей.

Заявки рассматриваются кредитным учреждением на протяжении тридцати дней.

Реструктуризация долговых обязательств по ипотекам

Если клиент не может исполнить взятые на себя обязательства по ипотечному кредитованию, он может обратиться в финансовой учреждение с заявкой для проведения реструктуризации долга. Благодаря сокращению сроков по договору, имеется возможность сделать процент по ставке на 0.5-1 пункт.

Для того чтобы банком было принято во внимание такое решение, потребуется подать заявку в ближайшее отделение финансового учреждения. Но при этом должны быть серьезные обстоятельства.

Для того чтобы заявка была рассмотрена, Сбербанку требуется к заявлению приложить следующие наименования бумаг:

  • Справка с рабочего места клиента, которая подтверждает уровень его текущего дохода;
  • Копия документа, который служить доказательством, что гражданин был переведен на новую должность;
  • Документ, который подтверждает начисление гражданину пенсии;
  • Справки, которые подтверждают, что клиента имеется стабильный доход.

Такой метод применяется банковскими учреждениями в ситуациях, когда им хочется удержать клиентов, имеющих намерения выполнить процедуру рефинансирования для перехода в другой банк.

Понижение процентов через суд

Если человек пользуется ипотекой, то в некоторых случаях сократить проценты пор ней он может через суд. Такой метод в основном применяется в ситуациях, когда банковская организация в одностороннем порядке увеличивает процентные начисления по кредиту.

Для решения проблем необходимо написать заявление в суд с просьбой рассмотрения дела об уменьшении процентов по ипотечному кредитному договору. Так представители банка будут объяснять решение об их увеличении в судебном порядке. После чего судья вынесет свое решение.

Для рассмотрения дела в рамках судебного заседания от клиента потребуется также следующий пакет документов:

  • Копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
  • Регистрационные данные. Если гражданин является иностранцем, то требуется подтверждение его гражданства;
  • Дубликат ипотечного договора;
  • Документы, которые служат подтверждением, что заемщик каждый месяц вносил платежи своевременно;
  • Справка, в которой указан остаток долга по ипотечному кредитованию;
  • Дубликаты документов на недвижимость;
  • Копии переписок с банком, если таковые имеются;
  • Справка об уплате государственной пошлины.

Оригиналы всех документов необходимо иметь при себе, когда судья будет рассматривать материалы по делу. На моменте судебного разбирательства клиенту необходимо платить кредит каждый месяц по повышенным ставкам. Если судьей будет принято решение в его пользу, то в последующем кредитной организацией эти затраты будут возмещены.

Что дает участие в социальных программах: реально ли снизить проценты по кредиту

Участие в государственных социальных программах является отличным шансом для того чтобы проценты по ипотекам были снижены. Они в основном предназначены для таких категорий граждан, как:

Для участия в одной из социальных программ для начала подайте заявку. Она будет рассмотрена Сбербанком в кратчайшие сроки. Его представители решат, подходит ли клиент, который подал заявление под требования:

  • Уровень семейного дохода заемщика не должен быть больше двух прожиточных минимумов, установленных в конкретном регионе. Это показатель берется за последние три месяца;
  • Оплата в месяц стала больше на 30 процентов с того дня, когда было подписано соглашение между банковской организацией и заемщиком.

Источник: https://cesexpo.ru/sberbank-ponizit-protsentnuyu-stavku-po-dejstvuyushhej-ipoteke/

Ставки по ипотеке уже в 2020 году опустятся до 8,5%

Эксперты аналитического центра ДОМ.РФ прогнозируют снижение уровня ставок по ипотеке до 8,5–8,7% годовых уже в 2020 году. В Сбербанке они уже сейчас на уровне 9,3% в среднем.

Свой прогноз эксперты основывают на том, что по итогам текущего года ожидается уменьшение темпов инфляции ниже целевого уровня Банка России в 4%, а это означает, что тот может продолжить снижение своей ключевой ставки.

В то же время, по данным российского ЦБ, на 1 октября текущего года, средневзвешенная ставка по ипотеке составила 9,68% годовых, что меньше, чем на 1 сентября, на 0,23 процентных пункта. А ставка по фактически выданным кредитам на первичном рынке опустилась до 9,12% с 9,35%.

Это должно привести к росту спроса на ипотечные кредиты, но снижение процентов по ипотеке началось только летом текущего года, поэтому на рынке это еще не отразилось.

Как сообщили в российском ЦБ, число выданных ипотечных кредитов за январь—сентябрь текущего года снизилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 14% и составило 889,4 тыс.

В то же время сумма этих кредитов сократилась на 5% — до 1,96 трлн. рублей.

В аналитическом центре ДОМ.РФ сообщили, что данное снижение вызвано сокращением объемов кредитов, выдаваемых на рефинансирование, почти в 3 раза: до 44 тыс. кредитов на сумму 98 млрд. рублей. Кроме того, спрос на ипотеку мог сократиться в связи с тем, что некоторые люди решили дождаться большего снижения ставок.

В отдельных банках ставки ниже среднего уровня по стране. Так глава Сбербанка Герман Греф в ходе встречи с премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым сообщил, что базовая ипотечная ставка в банке упала до 9,3%.

Более того, по некоторым кредитам она намного ниже.

В частности, для молодых семей кредиты предоставляются под 8,8% годовых, субсидированным застройщикам — под 7,3%, а средняя ставка для семей с двумя и более детьми составляет всего 5%.

Дмитрий Медведев, со своей стороны, заявил, что он надеется на расширение возможностей по кредитованию, в первую очередь, ипотечного бизнеса. Он сообщил, что инфляция в России снизилась до 3,7% с 5,5% в начале года, а в I квартале 2020 года по прогнозу российского ЦБ опустится ниже 3%.

Однако на большое снижение процентов по ипотеке рассчитывать не стоит, так как в целом руководство правительства и Банка России не настроено на значительное сокращение ставок.

Они пытаются сохранить высокие ставки для увеличения прибыли банков и спекулянтов, вкладывающих средства в облигации федерального займа. Это серьезная, и пока не решенная проблема управления в РФ.

Источник: https://kurs.vip/news/1395-stavki-po-ipoteke-uzhe

Потенциал снижения не исчерпан: ставки по ипотеке снизятся до 8,5-8,7% в 2020 году

Ключевой тенденцией последнего времени стало снижение ставок по ипотечным кредитам, которое ускорится после принятого в прошлую пятницу решения о снижении ключевой ставки до 6,5%, отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ. Опрошенные нами эксперты согласны с тем, что потенциал снижения ипотечных ставок еще не исчерпан. Повышению доступности ипотеки для людей будет способствовать в том числе механизм ипотечных ценных бумаг ДОМ.РФ.

Ставки по выданным в сентябре кредитам на новостройки снизились до уровня 9,12% — еще в апреле 2019 года ставки были на 1 п.п. больше (10,13%). По кредитам на вторичном рынке ставки впервые в этом году опустились ниже 10% и составили 9,97% (10,76% по итогам апреля).

По итогам года ожидается снижение инфляции ниже целевого уровня Банка России в 4%. Это означает, что потенциал снижения ставок и стоимости фондирования еще не исчерпан: уровень ипотечных ставок опустится до 8,5–8,7% уже в 2020 году, отмечают аналитики ДОМ.РФ.

Банки не стали откладывать снижение ставок: с 28 октября банк ДОМ.РФ установил минимальную ставку по своим кредитным продуктам на уровне 8,3%.

Напомним, в соответствии с паспортом национального проекта «Жилье и городская среда», к 2024 году ставки по ипотеке должны достигнуть уровня 7,9%.

По мнению председателя комитета Госдумы по финансовому рынку, председателя совета Ассоциации банков России Анатолия Аксакова, после существенного снижения ключевой ставки, которое произошло в прошлую пятницу, банки еще довольно серьезно понизят ставки по ипотеке. «И вполне возможно, что они, скажем так, с лагом месяц-два могут составить 9–9,5%», — отмечает эксперт.

«Сегодня есть предпосылки для снижения ключевой ставки Банком России и в последующем, поскольку мы наблюдаем дефляционный процессы. Снижение инфляции идут более быстрыми темпами, чем прогнозировали и Правительство, и Банк России.

Видимо, тенденция продолжится еще в течение определенного промежутка времени», — считает Аксаков. Он не исключает снижение ключевой ставки до 6% в течение полугода. Далее все будет зависеть от ситуации на мировых рынках.

Снижение возможно до 6% и даже до 5,5 в течение года-полутора.

С ним согласен управляющий партнёр ГК «Основа» Олег Колченко: «Мы ожидаем, что до конца года ключевая ставка может быть понижена ещё раз, что с большой долей вероятности приведёт к снижению процента по ипотеке». По его мнению, достижение расчетных показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2020 году вполне достижимо при условии дальнейшего снижения ставки ЦБ.

Ипотечный портфель банков на 01.10.2019 г. достиг 8 трлн рублей (+19% к 01.10.2018 г., что соответствует темпу роста ипотечного портфеля за 2018 г. в целом). С начала 2019 г. портфель увеличился на 12% (+883 млрд руб., что на 2% больше прироста за 9 мес. 2018 года).

По данным Банка России, за 9 мес. 2019 г. выдано 889,4 тыс. кредитов (-14% к 9 мес. 2018 г.) на сумму 1,96 трлн руб. (-5%). Снижение объемов выдачи вызвано сокращением объемов кредитов, выдаваемых на рефинансирование: за 9 мес. 2019 г., по оценкам ДОМ.РФ и FRG, на эти цели выдано 44 тыс. кредитов на 98 млрд руб.

(около 5% всей выдачи), в прошлом году — 133 тыс. кредитов на 266 млрд руб. (13% выдачи). Объемы выдачи новых кредитов незначительно отстают (по количеству) от рекордных уровней прошлого года — за 9 мес. 2019 г. выдано около 845 тыс. «новых» кредитов на 1,86 трлн руб. (-6% по количеству и +3% по сумме к 9 мес. 2018 г.).

«Клиенты видят, что ставки снижаются, сейчас на рынке, если посмотреть, это самая низкая процентная ставка по ипотеке за всю историю рынка ипотечного кредитования, что в принципе положительно сказывается на реализации новостроек», — говорит руководитель отдела ипотечного кредитования группы компаний «Гранель» Юлия Судакова.

Анатолий Аксаков отмечает, что достаточно высокие темпы ипотечного кредитования, которые наблюдаются в последние годы, в том числе связаны с рынком ценных бумаг. По мнению эксперта, ДОМ.РФ, наработав опыт в этом направлении, теперь будет расширять его.

«Рынок ипотечных ценных бумаг будет работать, и уже работает на то, чтобы, с одной стороны, привлекать дополнительные ресурсы, с другой стороны, освобождать балансы банков от кредитов и, таким образом, наращивать ипотечный портфель», — комментирует Аксаков. Напомним, механизм ИЦБ ДОМ.

РФ позволит снизить ставки по ипотеке на 1–1,5 п.п. такие показатели содержатся в дорожной карте по развитию рынка ипотечных ценных бумаг, утвержденной Минфином России. Снижение ставки на 1% увеличивает спрос примерно на 10%, считает директор по маркетингу и разработке продукта группы компаний «А101» Дмитрий Цветов.

Ранее ДОМ.РФ отмечал, что все мероприятия дорожной карты будут выполнены уже в 2020 году.

Все большей популярностью пользуется программа ипотеки для семей с двумя и более детьми, реализуемая по поручению Президента РФ В. В. Путина, отмечает ДОМ.РФ. После изменений ее параметров (в апреле 2019 г.) за апрель — август 2019 г. выдано 14,4 тыс. кредитов на 39,5 млрд руб.

Основные участники программы — Сбербанк (34% всех выданных кредитов), ВТБ (27%), ДОМ.РФ (21%). Текущие ставки ключевых участников программы ниже 6%: Сбербанк — 5%, ВТБ — 5%, Банк ДОМ.РФ — 4,9%. В августе доля выдачи «семейной ипотеки» в общем объеме кредитования новостроек достигла 16%.

Цветов ожидает, что в следующем году будет довольно высокий рост именно ипотеки для семей с детьми.

Объем спроса на приобретение жилья с использованием ипотеки сильно зависит от уровня ставок по кредитам. По мнению ДОМ.РФ, наблюдаемая в 2019 году динамика ставки сформирует платежеспособный спрос на строящееся жилье и поддержит запуск новых проектов застройщиками с использованием счетов эскроу и проектного финансирования.

Читайте также:  Налог на имущество для пенсионеров в 2020 году: ставка и с какой недвижимости подлежит уплата

«Удачно совпало, что введение эскроу счетов и снижение ставки по ипотеке проходит в одно время. Потому что, с одной стороны, для застройщика увеличивается себестоимость и на самом деле будет падать предложение, с другой стороны, чуть увеличивается спрос за счет ипотеки. Это приводит к такой стабилизации рынка», — считает Цветов.

Эксперты рекомендуют не откладывать покупку жилья в ожидании еще большего снижения ставок по ипотеке, а искать подходящий вариант квартиры, в которой хочется жить.

«На самом деле люди хотят купить или не купить квартиру. И здесь я всем советую, если вы нашли подходящий вариант, то нужно обязательно брать», — советует Цветов.

А при дальнейшем снижении рыночных ставок ипотеку всегда можно рефинансировать.

Источник: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/potentsial-snizheniya-ne-ischerpan-stavki-po-ipoteke-snizyatsya-do-8-5-8-7-v-2020-godu/

Можно ли снизить процент по ипотеке в сбербанке в 2020 году

Следует учесть, что полученные результаты будут приблизительными, т.к. данный инструмент не учитывает категории клиента, скидок и акций, а также не позволяет рассчитывать дополнительные расходы, которые вы понесете (оценка и страхование недвижимости). Чтобы узнать, какой вам понадобится доход для одобрения заявки, перейдите на этот обзор.

  • Для молодых и многодетных семей предусмотрены особые условия в виде отсрочки по погашению кредита, предоставляемой при рождении ребенка и действующей до достижения им трехлетнего возраста. Отсрочка представляет собой возможность оплачивать только проценты, оставляя оплату основного долга на потом.
  • Для семей с 2мя и более детьми, предоставляется также возможность использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. Кроме того, они могут кредитоваться по сниженному проценту от 10,2% в год , подробности в этой статье.
  • Для военнослужащих действует собственная программа «Военной ипотеки», которая распространяется только на тех клиентов, которые состоят в НИС от 3 и болеелет. Процент равен 9,5% в год, сумма ограничена 2,502 млн. рубл., ПВ составит 20%, прочесть больше о таком предложении можно здесь.
  • Для семей с детьми есть программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Если ваш второй или третий малыш появился после 1 января 2020 года, то вы можете оформить кредитный договор на покупку жилья на первичном или вторичном рынках под 6% годовых. Важно: сниженный процент действует только определенный льготный период (от 3 до 8 лет), по его окончанию ставка будет увеличена. Подробные условия описаны в этой статье.

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке в 2020

К господдержке, позволяющей уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке, можно отнести наличие материнского капитала, который по закону разрешается использовать для улучшения жилищных условий или погашения части основного долга. Последним правом могут воспользоваться и те заемщики, которые на момент рождения ребенка уже имели действующий кредит. Получение сертификата позволяет таким семьям уменьшить срок выплат или их ежемесячный размер.

Рефинансирование – это составление нового договора на более выгодных для клиента условиях с полным переоформлением сделки. Особенностью Сбербанка в это вопросе является тот факт, что он не предоставляет эту услугу для собственных ипотечных заемщиков, а только для клиентов других финансовых учреждений.

Банк допускает рефинансирование для своих клиентов только по авто- и потребительских кредитах. Но возможны и исключения, которые рассматриваются в индивидуальном порядке, и банковское учреждение может пойти на уступки, чтобы не потерять клиентуру.

Кредитозаемщик имеет право инициировать рассмотрение рефинансирование в том банке, где была взята ссуда на покупку жилья.

Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке Сбербанка без иллюзий

Ксения! Я — надежный партнер банка ! тоже получила ОТКАЗ! Ни просрочек, ни реструктуризации у меня не было, но сумма менее 500.000=. Греф только рекламирует снижение ставок, а по факту отказы всем в основном идут. Я так думаю, что 1% кредиторов подходит под их условия, и то это их сотрудники. СПЛОШНОЙ ОБМАН, ЛОЖЬ и ПРОВОКАЦИЯ.

Приветствуем! Нам стали очень часто задавать вопрос: как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке? Сегодня подробно разберем все возможные варианты этого процесса. Расскажем по шагам как снизить процент по ипотеке в Сбербанке с ми экспертов нашего проекта.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Процедура реструктуризации для банка является не самой приятной, ведь им приходится делать условия кредитования для клиентов более выгодными, что снижает размер финансовой прибыли. Однако эта процедура позволяет удержать тех клиентов, которые планируют произвести рефинансирование своей ипотеки в другом банке.

Ипотека – один из наиболее популярных форматов кредитования среди россиян. Люди обращаются за помощью в банки, так как не могут себе позволить купить собственное жилье здесь и сейчас. И, так как Сбербанк является одним из надежнейших финансовых институтов страны, то и обращаются чаще всего сюда.

Ипотека Сбербанка в 2020 году — ставки и условия по ипотеке

Данное начисление не будет увеличено. При этом выдача не должна быть более 8 млн. Правила кредитования с поддержкой от государства будет составлять 6%, а минимум автоматически будет увеличен до полных 300 тысяч. Преимущественным новшеством будет полный пересмотр оформленных ранее займов. Пересчеты гарантированно будут проводиться при оформленном банкротстве.

Используя калькулятор, пользователь может сэкономить время. Чтобы узнать размер и период кредитования в новом году, не потребуется лично посещать банковское отделение и простаивать в очередях. Если необходимые исходные сведения были внесены верно, операция займет минуту.

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

  • Отсутствие комиссий.
  • Существует возможность объединения сразу нескольких займов, выданных клиенту ранее, с целью их рефинансирования одним новым соглашением о кредите. Можно, например, интегрировать в единый договор ипотеку, потребительскую ссуду, обязательства по кредитке и другие виды заимствования. Это существенным образом упростит процедуру внесения заемщиком ежемесячных платежей.
  • Нет необходимости в том, чтобы заручаться согласием первичных кредиторов на совершение сделки перекредитования.
  • Заемщик имеет возможность привлечь дополнительные средства путем рефинансирования ранее полученных кредитов. Эти деньги могут быть использованы им для личных целей. Данный вариант становится возможным, если держатель ипотеки запросит у Сбербанка большую сумму по рефинансированию, чем реально необходимо для погашения действующих обязательств. Примечательно, что эти дополнительные средства привлекаются на очень выгодных условиях, предусмотренных услугой рефинансирования.
  • Рассмотрение каждой заявки производится банком индивидуально, учитываются особенности заемщика и рефинансируемого договора.
  • Не требуется предоставлять какие-либо бумаги, удостоверяющие величину актуального остатка задолженности по ипотеке. Заявителю придется предъявить такую справку лишь в том случае, если соответствующие сведения не будут подтверждены посредством запроса в БКИ.
  • Наличие регистрации (прописки) в пределах территории РФ. Регистрация может быть как постоянной, так и временной.
  • Наличие постоянного заработка, который может быть подтвержден официальным документом.
  • Возраст клиента на момент подачи заявки должен быть не менее 21 года.
  • Возраст клиента на дату оплаты последнего взноса по кредиту не должен быть более 75 лет.
  • Если у заявителя есть зарплатная карта Сбербанка, то ему не нужно предъявлять справку о заработке для подтверждения своей платежеспособности. Ему достаточно лишь доказать наличие трудового стажа по последнему месту работы (не менее 6 месяцев).
  • Заявитель, который не пользуется зарплатной карточкой Сбербанка, должен доказать наличие полугодового стажа (минимум) по последнему месту трудоустройства, а также подтвердить наличие совокупного трудового стажа, который за последние пять лет должен быть не меньше 1 (одного) года.
  • Супруг (супруга) обладателя рефинансируемой ипотеки в обязательном порядке становится дополнительным заемщиком (созаемщиком).

Ипотека в Сбербанке — условия в 2020

Потенциальных заемщиков не на шутку пугают слухи, муссирующиеся в интернете. Сегодня можно прочитать, что условия ипотеки в Сбербанке в 2020 году существенно поменяются.

Кто-то отмечает, что вырастет начальный взнос по кредиту, а кто-то заявляет, что ставка Сбербанка по ипотеке в 2020 году будет устанавливаться строго индивидуально.

Рассмотрим подробнее требования, которые предъявляет банк к клиентам-заемщикам сегодня и будет предъявлять далее, а также приведем перечень документов, необходимых к предоставлению.

Никаких проблем, связанных с выбором конкретного типа жилого помещения, не существует и каждый желающий может купить квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости. Ограничение по сумме составляет 2,5 млн рублей и этот объем средств постепенно накапливается на л/с военного.

Ипотека Сбербанка в 2020 году, ставки и условия по ипотеке

Клиентам банк в 2020 году может предложить ипотечное кредитование по нескольким программам. В первую очередь на условиях договора отразится вид приобретаемой недвижимости.

Заем можно получить для покупки квартиры на вторичном рынке, в новостройке, для приобретения загородного дома, на строительство или покупку дачи, строительство жилого дома. Основные различия здесь коснутся первого взноса и процентов по займу.

Есть особенно выгодные предложения по акции от банка и застройщика, воспользоваться которыми может любой желающий. Для них характерна пониженная ставка по кредиту.

Купить квартиру, дом, дачу при помощи ипотечного займа Сбербанка могут сегодня и люди пенсионного возраста. Для пенсионеров ипотека Сбербанка в 2020 году ставками и условиями по ипотеке незначительно отличается от общей.

Однако существует ограничение: возраст не должен превышать 75 лет к моменту закрытия кредита. Взять заемные рубли для покупки недвижимости могут как работающие, так и неработающие пенсионеры.

Для данной категории граждан характерна определенная стабильность, ответственное отношение к обязательствам, наличие гарантированного дохода — пенсии.

Ипотека в 2020 году: ставки, прогнозы

Если упомянуть самых крупных ипотечных игроков России, нужно сказать, что они увеличили общую часть выданных кредитов до 81% от всего рынка.

Согласно аналитическим выкладкам, первые три места в рейтинге заняты Сберегательным банком (52,1% рыночной доли), Россельхозбанком (6%) и Газпромбанком (4,9%).

Интересно, что «Райффайзенбанк», который в 2020 году увеличил свою рыночную долю сразу в три раза, в начале 2020 года вышел из топовой пятерки с показателем в 2,2% (более чем двукратное снижение показателей).

В 2020 году правительство и банковский сектор анонсировали резкое снижение ставок жилищного кредитования. Теперь можно будет взять квартиру под 10%, а то и ниже, благодаря чему в 2020 году ипотека станет доступной для любого желающего.

Впрочем, эксперты говорят, что период невиданной щедрости будет недолгим – после налоговых реформ 2020 года ставки могут резко пойти вверх.

Давайте разберемся, какие прогнозы делают специалисты ипотечного рынка, и нужно ли поторопиться, прокредитовавшись уже сегодня.

Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке

  1. Отсутствие просроченных задолженностей и наличие благоприятной истории по другим кредитам.
  2. Действующий кредит должен быть оформлен на срок от 12 месяцев.
  3. Ипотека не должна была ранее подвергаться реструктуризации.
  4. Остаток на счете не менее 500 тысяч (сумма выставляется отдельно каждым банком).

С льготной категорией клиентов банки охотно работают по одной причине – их платежеспособность частично защищается государством. Для клиентов преклонного возраста разработали другую персональную программу, в основе которой лежит и небольшой первоначальный взнос и льготная процентная ставка.

Возможность снизить ставку по ипотеке в Сбербанке в 2020 году

Заемщик вправе обращаться в банк с заявлением относительно просьбы по снижению ставки, однако остаточное решение по данному вопросу остается за банком. Отказаться от принятия заявления банк не вправе. Бланк заявления о необходимости снижения ставки по ипотечному кредиту можно скачать здесь.

  • клиент смог получить возможность участвовать в государственной программе, по которой предполагается выплата льгот;
  • рынок ипотеки пережил существенное снижение относительно ставок;
  • необходимость в перекредитовании, так как клиент переживает нелегкие времена и его финансовое положение нестабильное;

Сбербанк снижает ставки по ипотеке в 2020 году: актуальные проценты

Если в жизни должника произошли негативные изменения, которые не позволяют ему в необходимых объемах погашать долг, то он может попросить кредитора реструктуризировать ипотечный займ.

Реструктуризация предполагает изменение условий ипотечного кредита.

В частности, заемщик вправе предложить финансовому учреждению продлить срок погашения долга, одновременно уменьшив величину процентов по целевому кредиту.

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке сопровождалось снижением размера первоначальной суммы, вносимой ипотечными заемщиками. Сейчас при оформлении целевого займа на готовое жилье она составляет 15% от общей суммы. Еще недавно его минимальная величина не опускалась ниже 20%.

Источник: https://zakonandporyadok.ru/bankrotstvo/mozhno-li-snizit-protsent-po-ipoteke-v-sberbanke-v-2019-godu

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector