Страхование жизни при ипотеке в Сбербанке в 2020 году

В минувшем году в банки за кредитом обращалось рекордное количество россиян. Треть займов использовано на покупку квартир. Многие сделки сопровождались оформлением страховки, чтобы снизить процентную ставку. Поскольку такая услуга платная, заявители ищут информацию, как снизить расходы при оформлении договора.

Критерии, влияющие на ипотечные тарифы в Сбербанке

Стоимость страхования не является фиксированной суммой. Она изменяется. Все зависит от категории страхуемых граждан:

• Половой принадлежности;
• Возраста;
• Состояния здоровья;
• Профессиональной деятельности;
• Вредных привычек;
• Степени ожирения;
• Увлечения экстремальными спортивными занятиями;
• Беременности.

Зачем нужна страховка

Полис гарантирует, что если заемщик потеряет здоровье либо покинет этот мир, деньги банку компенсирует страховая компания. Поскольку учитывается как срок, так и сумма ипотеки, финансовое учреждение стремиться обезопасить себя.

Страховка также предотвращает ситуацию, когда заемщик после наступления неприятной ситуации обременяет своих родственников и наследников кредитной задолженностью. При заболевании страховщик вместо гражданина станет платить взносы до момента восстановления трудоспособности при получении от него соответствующих доказательств.

Нужно ли страховать

Банк никогда не навязывает такую услугу, ее выбирает добровольно заемщик. Для финансистов это важнейшее правило, поскольку страховка становится никчемной, если ее оформляют вынужденно.

Но без страховки получить ипотеку запрещено по закону. Когда присутствует залог, также не получится обойтись без предъявления справки о страховании.

Невозможно и продлить страховку имущества, предоставляемого в залог.

Сколько стоит

В нынешнем году Сбербанк оформляет ипотеку, если на жилье приобретена страховка. Граждане же страхуют себя, поскольку в этом заинтересована финансовая организация. Все предлагаемые базовые ставки займов актуальны лишь при страховании жизни заемщика. Когда он не желает тратить деньги на это — они вырастают на 1%.

Если кредит не имеет полиса

Рассмотрим, из чего состоит структура ипотеки, что финансовое учреждение добавляет в долг к стоимости квартиры:

• Цена квартиры;
• Годовая ставка процентов;
• Обслуживание счета;
• Страховой полис;
• Работа оценщика;
• Добровольное страхование.

Можно примерно посчитать все эти затраты. Если гражданин приобрел через ипотеку однокомнатную квартиру за 3500000 рублей при ставке в 9% и сроке кредитования 15 лет, то его заем выглядит так:

• Цена квартиры — 3500000;
• Оценка — 12000;
• Сумма процентов — 1763000;
• Обслуживание — 211000;
• Страховка жилья — 54860;
• Добровольное страхование — 109720.

Всего кредит в Сбербанке без заключения полиса страхования составит сумму 5650580. Общая переплата — 2150580.

Методика расчета

Страховой полис, связанный с ипотекой, оформляется СК на год, а затем продлевается до момента закрытия кредита. Когда до завершения выплат остается три недели, банк высылает компании сведения о сумме оставшегося долга. По ней СК выполняет пересчет взноса.

Какие критерии влияют на сумму страхования жизни:

1. Возраст;
2. Профессия;
3. Наличие хронических заболеваний.

Ежегодно тариф увеличивается для заемщиков, которые старше 40 лет. Это происходит из-за повышения риска возможности страховой ситуации. Такой категории граждан труднее подобрать себе дешевый вариант получения полиса. Также платят дороже за страхование жизни заемщики, которые работают на вредных для здоровья предприятиях.

Страховщики, аккредитованные Сбербанком

Согласно законодательству, заемщик при получении ипотеки, обязан застраховать собственную жизнь. Сделать это разрешено в любой СК. Обычно при обращении сотрудник Сбербанка рекомендует оформить услугу у них.

Если гражданин желает воспользоваться иной СК, ему предлагают перечень 37 аккредитованных компаний, сотрудничающих со Сбербанком. При обращении к иной структуре возрастает риск получить отказ в ипотеке.

Но сотрудники большинства страховых компаний, у которых отсутствуют договоренности со Сбербанком, непременно станут уверять в отсутствии проблем при получении займа.

Заемщиков всегда волнует вопрос, обязаны ли они непременно оформлять полис в Сбербанке. Кредитные эксперты по этой теме высказываются неоднозначно.

Если гражданин боится получить отказ, ему рекомендуют застраховываться именно в банковской структуре, хотя по закону право он имеет право выбора.

Когда заемщик не желает заключать соглашение с СК, банк повышает на 1% ставку ипотеки. Государство, регулируя процессы кредитования граждан одновременно со страховым делом, гарантирует, что заемщик всегда имеет право отказаться от страхования без материальных потерь для себя.

Где дешевле

Выбирая СК, непременно нужно сравнивать все актуальные предложения этих организаций. Это необходимо, поскольку страхование жизни в самом Сбербанке достаточно дорогое. Получение полиса гарантированно продлевает срок ипотеки при непредвиденных обстоятельствах, не портя кредитную историю из-за просроченных платежей.

Публикуем обзор наиболее популярных сейчас СК, где заемщикам предлагают оформить полис при ипотеке. Приемлемый вариант выбирайте сами:

Приобретение дешевой услуги не гарантирует собственную безопасность. Непременно перед оформлением полиса следует внимательно изучить пункты договора.

Как снизить стоимость

Заемщик имеет право по закону самостоятельно выбрать страховую компанию. Когда при кредитовании он решает оформить полис, банк обязан предложить ему различные варианты, а уже сам гражданин из них выберет самый приемлемый.

Нельзя оформлять страховку до момента одобрения банком ипотеки. Когда Сбербанку не подойдет страховая компания, заемщик просто потеряет свои сбережения.

Если гражданин заключает страховой договор заранее в СК, сотрудничающей с финансовой компанией, такой шаг позволяет сэкономить деньги. Также после этого можно надеяться на скидку в 1% с ипотеки.

Если не продлевать ежегодно такой полис, эта скидка перестанет действовать.

Нюансы страхования

Страховая компания, рассматривая заявление заемщика, нередко назначает его медицинское обследование. Оно включает такие мероприятия:

1. Осмотр терапевта;
2. ЭКГ;
3. Исследование крови.

Когда здоровье заемщика желает быть лучшим, в страховке отказывают или повышают стоимость полиса.

При просрочках выплат СК имеет право отказаться погашать кредит. Поэтому платить ипотеку и страховку требуется неукоснительно до момента наступления страхового случая, чтобы не лишиться страховых выплат, одновременно добавив себе штрафные санкции. Страховщик также вправе несколько задержать выплаты при страховой ситуации, если на разбор обстоятельств необходимо больше времени.

Существующие риски

В договоре на приобретение полиса скрупулезно расписаны все условия для обеспечения выплат. Также указаны их сроки. Хотя разные компании немного меняют детали соглашения, но разработаны основные критерии страховых ситуаций, покрываемых СК:

• Гибель из-за несчастного случая;
• Летальный исход из-за болезни;
• Потеря трудоспособности из-за заболевания;
• Получение инвалидности из-за несчастного случая либо болезни.

Страховая компания вправе отказаться выполнять выплаты, когда обнаружились такие факторы:

• Гражданин утаил серьезное заболевание;
• Несчастный случай произошел при военных действиях;
• Физическое лицо пострадало из-за незаконной деятельности;
• Заемщик преднамеренно навредил своему здоровью;
• Алкогольное либо наркотическое опьянение спровоцировало несчастный случай;
• Травма получена после занятий экстремальным спортом;
• Страховую ситуацию вызвало психическое отклонение.

Детальнее о рисках расписано в договоре. Дешевые полисы имеют меньший список страховых ситуаций, но когда там зафиксированы лишь выплаты при несчастных случаях, а человек умрет из-за болезни, будет отказано в возмещении задолженности.

Чем полезно страхование

Иногда заемщики, желая сэкономить, не страхуют свою жизнь. Тогда Сбербанк непременно увеличит процентную ставку, из-за чего итоговая сумма станет большей, нежели при страховании. Кроме финансовой выгоды полис дает еще и такие преимущества:

1. При потере работы СК компенсирует платежи за все дни безработицы, избавив заемщика от штрафов;
2. После смерти застрахованного лица страховая компания погасит весь его долг банку, а квартира достанется наследникам.

Поскольку ежегодные взносы по страховке начнут постепенно уменьшаться, приобретение полиса выгодно.

Как вернуть страховку

Чтобы расторгнуть договор, понадобится неделя. Такая ситуация происходит, если банк не одобрил оформление ипотеки. Но если после ее получения, заемщик возвращает страховку, Сбербанк пересчитывает ипотечную ставку в сторону увеличения.

При полностью выплаченной ипотеке в оговоренные соглашением сроки и отсутствии за этот период страховой ситуации деньги СК не возвращает.

Часть средств получится вернуть, если задолженность досрочно будет погашена. Тогда необходимо принести в страховую компанию свой паспорт, заключенный договор вместе со справкой о погашение кредита.

Вычислить сумму возврата легко. Для этого требуется поделить внесенную сумму страховки на 365, а затем умножить результат на число оставшихся до завершения периода дней.

Деньги переводят на счет клиента либо выдают ему их на руки.

Отзывы

Василий, Санкт-Петербург, 36 лет: Год назад оформил ипотеку на дом для родителей. Одновременно с договором получил полис страхования.

Сначала сомневался, зачем он нужен, но банковские сотрудники настоятельно рекомендовали его оформить.

Когда получил производственную травму, нетрудоспособность не позволила дальше платить задолженность. Только страховые выплаты полностью решили проблему.

Вероника, Москва, 24 года: Оформила ипотеку, чтобы купить квартиру. Одновременно с договором сотрудники Сбербанка порекомендовали заключить страховое соглашение. Когда через 2 года срок страхования истек, муж решил его не продлевать.

Банк сразу потребовал возместить задолженность после пересчета. Мы поняли, насколько важна страховка. Пришлось с большими переплатами снова оформить полис, после чего договорились о пересчете нашей задолженности.

Сейчас исправно продлеваем страховку, одновременно погашая ежемесячно задолженность.

Заключение

Перечислим в заключение достоинства и минусы страхования для заемщиков Сбербанка.

Плюсами становится снижение риска полностью потерять квартиру при страховой ситуации, а также снижение банковского процента по ипотеке. Также немаловажны лояльные условия, обеспеченные СК.

Недостаток: увеличение финансовой ответственности и выплачиваемых сумм, необходимость дополнительных справок, прохождение медицинских осмотров.

Источник: https://Bizneslab.com/strahovanie-ipoteki-sberbank-gde-deshevle/

Страховка ипотеки Сбербанк: условия оформления

Всем привет! Сегодня расскажем, на каких условиях оформляется страховка ипотеки Сбербанк и нужна ли она вообще.

Оформить ипотечный кредит в Сбербанке невозможно без покупки страхового полиса недвижимого имущества.

Однако его оформление несет заемщику дополнительные расходы. Кроме этого, существует еще ряд полисов, оформляемых на добровольной основе.

Сегодня мы их рассмотрим подробно, и также разберем условия страховки ипотеки в Сбербанке при оформлении займа на покупку жилья.

Нужен ли полис при оформлении ипотеки

Когда заемщик оформляет кредит на покупку жилья, ему предлагают оформить страховку:

• самой недвижимости;
• жизни и здоровья клиента;
• титула.

Не все эти они обязательны для получения ипотеки Сбербанка, от некоторых можно безболезненно отказаться. Рассмотрим подробнее их условия и стоимость.

Страхование залога

При оформлении ипотечного займа, залоговым обеспечением становится покупаемое жилье. Оно подлежит обязательному страхованию от стихийных бедствий и других происшествий, влекущих порчу недвижимости.

• Оформление страхового полиса гарантирует кредитору исправность залогового обеспечения до полного погашения ипотечного займа.
• Если наступает страховой случай, выгода приобретателем становится финансовая организация.
• Для заемщика обязательность оформления страхового договора связана с дополнительными затратами – договор ежегодно нужно пролонгировать, требуется оплачивать страховые взносы.

Преимуществом оформления страховки имущества называют то, что при наступлении случая, предусмотренного договором, расходы по восстановлению недвижимости несет страховщик.

Говоря о стоимости полиса, следует отметить, что цена зависит от технических характеристик жилья. Поэтому стоимость страхового договора новых квартир, отличается от цены полисов на вторичное жилье.

В этом году диапазон ставок страховки ипотечного жилья составляет 0,12-0,25% стоимости жилья. В процессе выплаты тела кредита, размер страховых взносов уменьшается.

1. Сегодня страховые компании предлагают два варианта выплат страховых взносов: по цене покупаемого жилья и по задолженности по кредиту перед финансовой организацией.
2. Обычно заемщикам оформляющим ипотеку в Сбербанке предлагают застраховать недвижимость в ООО СК «Сбербанк-Страхование», являющимся партнером банка.
3. Удобство для клиента этот вариант несет в возможности оформления страховки онлайн.

Помимо этого, выбрать страховщика можно из специального списка, составленного Сбербанком. В перечень входит 19 СК, аккредитованных финучреждением.

Страховка жизни и здоровья

Страховать жизнь и здоровье при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке, заемщику необязательно.

Хотя менеджеры всячески навязывают клиентам покупку страхового полиса, объясняя претендентам, что без него банк откажет в выдаче займа. Это не так.

Хотя выгода в покупке такой страховки есть – с ней банк устанавливает более низкую ставку по ипотеке.

Заемщик страхуется в случаях наступления смерти, инвалидности, тяжелой болезни, потери трудового места. Страховые случаи можно выбрать самостоятельно, от их количества зависит цена полиса.

Стоимость страховки зависит также от возраста, пола, специальности и состояния здоровья страхователя.

При оформлении договора нужно представить ряд подтверждающих документов, которые тоже влияют на ставки.

Ставки для каждого клиента устанавливаются в индивидуальном порядке. Размер ставок – 0,3-1,5%.

Рассчитать примерную стоимость страховки можно на калькуляторе, расположенной на сайте выбранной компании. Точные данные клиент узнает при оформлении страхового договора.

Оформлять или не оформлять страховку жизни и здоровья – личное дело каждого заемщика. Нужно рассчитать сумму, которую можно сэкономить на уменьшении ставки ипотеки.

Как правило, при оформлении полиса, банк снижает ставку на 0,5-1 процентный пункт. При наступлении страхового случая долг выплачивает страховщик.

Страховка титула

Страхование титула для ипотечного кредита Сбербанка также добровольное. Его смысл заключается в том, что заемщик страхует свое право на приобретаемое жилье.

Как правило, этот вид страхования выбирают заемщики, покупающие жилье на вторичном рынке, загородные дома, участки земли и пр. Иногда его выбирают и клиенты, покупающие квартиры в новострое.

Оформление страховки гарантирует выплату займа в случаях, когда заемщик теряет право на недвижимое имущество.

Лишить такого права может только суд в следующих ситуациях:

• сделка объявлена недействительной, поскольку выявлены ошибки;
• законные правообладатели предъявили права, поскольку их интересы не учтены в сделке купли-продажи;
• при продаже недвижимого имущества выявлены нелегальные схемы, подлог документов и пр.

Необходимость оформления страховки титула каждый заемщик также выбирает самостоятельно.

Как оформить

• Покупка страховки ипотеки в Сбербанке, заключается в выборе страховой компании, аккредитованной финучреждением и подаче заявки.

Помимо этого страхователь представляет страховщику необходимый пакет документов. Как правило, комплект состоит из:

• российского паспорта клиента (оригинала и копии всех страниц);
• заявления на фирменном бланке страховщика;
• анкеты с персональными данными страхователя и параметрами ипотеки;
• свидетельства права собственности на покупаемое жилье;
• отчета об оценке залогового имущества;
• копии технического паспорта жилья.

Оформление страховки ипотеки происходит быстро. Например, в СК «Сбербанк-Страхование» страховой полис оформляют в день подачи заявки.

После того как заемщик подпишет договор, ему нужно внести деньги на оплату первого года, и отправить в банк копию полиса.

Страховой полис продлевается каждый год. Компания самостоятельно рассчитывает размер взноса за год, и уведомляет о нем заемщика. После оплаты вноса, копия полиса отправляется кредитору.

При смене страховой компании, страхователю нужно представить страховщику пакет документов и справку из банковской организации о сумме оставшейся задолженности.

Стоимость кредита без оформления страховки

При расчете полной стоимости ипотечного кредита нужно учитывать не только основной долг и начисленные по нему проценты, но и все дополнительные затраты, включая страховку ипотеки. Не каждому заемщику выдержать такую нагрузку на бюджет по силам.

1. Решать, нужна ли дополнительная страховка ипотеки, каждый заемщик должен сам, исходя из своей ситуации.
2. Опытные заемщики Сбербанка обычно оформляют комплексную страховку ипотеки, в которую входят два вида полисов.
3. Она обходится дешевле, ее стоимость составляет примерно 1% суммы ипотечного кредита в год.

Подводим итоги

Лица, претендующие на ипотечный кредит в Сбербанке, обязаны купить страховку залогового обеспечения. Оформлять ли два других вида добровольных страховых полисов, каждый заемщик должен решить сам.

Поскольку ипотека берется на длительный период, как нам кажется, есть смысл защитить свое финансовое положение от форс-мажорных обстоятельств.

Источник: https://onlinebankir.ru/straxovka-ipoteki-sberbank/

Обязательно ли страховать свою жизнь, если вы берете ипотеку в Сбербанке

Когда вы обращаетесь в Сбербанк за кредитом на жилье, вам могут предложить страхование жизни по программе страховки «Защищенный заемщик». Что это такое, сколько стоит и нужно ли это лично вам?

Первое, что вы должны понимать, страхование жизни и здоровья для ипотеки Сбербанка не обязательно. Вы вправе отказаться от этой услуги. К сожалению, заемщики часто сталкиваются с ситуацией, когда менеджеры Сбербанка настаивают на оформлении страховки, причем требуют приобрести полис «Защищенный заемщик» в компании «Сбербанк Страхование».

Чтобы снять необоснованные требования и претензии менеджера, вы можете адресовать его на сайт Сбербанка, где прямо сказано, что добровольное страхование жизни и здоровья не является обязательным условием для получения кредита.

Что делать, если кредит все равно не дают

В случае, когда вам продолжают навязывать услугу, вы можете потребовать предоставить вам основания отказа в выплате (кредите) в письменном виде. С этим письменным ответом вы можете обратиться к руководству банка или в суд.

Также вы должны понимать, что менеджер Сбербанка не имеет права обязывать вас заключать  договор исключительно с кредитным учреждением самого Сбербанка. В качестве альтернативы вы можете рассмотреть разные варианты и узнать условия страхования в других страховых компаниях, аккредитованных Сбербанком. Список этих страховых учреждений размещен ниже.

Для сравнения мы приводим здесь ставки компании СК «Сбербанк страхование»:

Страхование жизни и здоровья заемщика это 1,99% от страховой суммы, равной займу; страхование жизни и здоровья в связи с недобровольной потерей работы это 2,99%; страхование жизни и здоровья с самостоятельным выбором параметров –2,5%.

Важно!

Важно!

Ознакомиться с типовым бланком Страхового полиса «Защищенный заемщик» компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» можно на официальном сайте sberins.ru

Кто еще может застраховать вашу жизнь и здоровье?

Те же самые услуги вам могут оказать партнеры Сбербанка по страхованию жизни по ипотеке.

При этом, снижение ежемесячных выплат на кредит, взятый в Сбербанке, на 1% должно быть вам обеспечено, независимо от того, где вы застрахованы. Если вы потребуете образец договора кредитования, там это должно быть прописано отдельным пунктом.

Нужно ли это вам?

В последние годы заемщики все чаще пользуются этой услугой, чтобы снизить риски и ставку по кредиту на 1%. Ровно на 1% Сбербанк повышает ставку в случае, если у вас нет активированного полиса по страховке вашей жизни и здоровья. Если учитывать срок всех дальнейших платежей, который может превышать 20 лет, это ощутимое снижение переплаты.

Какие  риски может покрыть страхование жизни

1. Смерть заемщика;
2. Устойчивое расстройство здоровья и инвалидность;
3. Травмы и острые заболевания;
4. Частичную потерю трудоспособности.

Если в жизни клиента наступает хоть одно из этих обстоятельств, то страховая компания должна вернуть банку остаток кредита и погасить за заемщика часть долга или всю задолженность целиком.

Кроме того, страховая организация может рассмотреть вопрос о том, чтобы часть средств потратить на лечение ипотечного заемщика. В этом будет заинтересован и банк, которому выгодно, чтобы клиент восстановил здоровье и продолжал делать выплаты.

В случае смерти заемщика, бремя выплат может лечь тяжелым грузом на плечи близких родственников. Поэтому добровольное страхование жизни и здоровья при получении ипотеки является надежным инструментом обеспечения обязательств по кредиту как заемщика так и банка.

Кому принадлежат накопления по страховым взносам?

Выгодоприобретатель, то есть получатель средств, накопленных по страховке будет назначен тем, кто оформляет страховку. Им может быть ваше доверенное лицо, родственники или банк. В разных случаях вы сможете распорядиться денежными средствами по разному.

Но в любом случае ваши взносы не подлежат аресту и не делятся при разводе. Надо понимать, что добровольное страхование жизни – это лично ваш выбор, и выгодоприобретателем в данном случае лучше назначить себя и своих близких.

В то время, как по договору страхования объекта недвижимости выгодоприобретателем остается банк до тех пор, пока вы не выплатите ипотеку.

Надо понимать, что страхование объекта недвижимости и страхование жизни заемщика – это разные вещи. Программы по страхованию жизни направлены на защиту заемщика и членов его семьи.

Сколько стоит страховой полис

Стоимость полиса рассчитывается, исходя из суммы вашего кредита. Или с той суммы, которую вам осталось погасить по кредиту, если вы приобретаете его уже после заключения кредитного договора на этапе выплат. Полис может быть  действителен в течение 12 месяцев, а также может быть многолетним.

При необходимости страховая компания может отправить вас на медицинское обследование. Чтобы рассчитать сумму ежемесячного взноса, вам надо зайти на сайт страховой организации, которую вы выбрали, и изучить всю информацию по страхованию жизни по ипотеке.

И связаться с консультантом по горячей линии для выяснения всех подробностей.

Оформить полис, чаще всего, можно либо онлайн, либо при личном обращении в офис страховщика. Все крупные компании имеют офисы в большинстве крупных городов. При оформлении  полиса через онлайн кабинет, с вас могут взять дополнительную плату примерно в размере 2 тыс рублей.

Какие бывают программы страхования жизни

Существует множество различных программ страхования жизни и здоровья. Каждая страховая фирма предлагает свои. Приобретая страховку, вы  можете рассмотреть самые различные программы страхования жизни и здоровья. Например, «Вирус.Нет» или «Клещевой энцефалит». Но эти программы не могут содействовать вам в получении кредита от Сбербанка.

Тут нужно понимать, что банк интересуют только те страховые случаи, которые связаны с вашей способностью или неспособностью совершать ежемесячные выплаты. Ингосстрах, например, предлагает такие программы по страхованию жизни и здоровья заемщика:

Временная нетрудоспособность, инвалидность I или II группы или гибель заемщика/созаемщика вследствие несчастного случая или болезни.

Что делать, если наступил страховой случай?

Если случилась беда, и ваша ситуация полностью совпадает с описанием страхового случая в вашем договоре страхования, вы или ваши близкие должны незамедлительно обратиться в вашу страховую организацию, позвонить по горячей линии и сообщить о случившемся. Собрать все документы по условиям страхования. Направить все документы и заявление в офис страховой компании и в офис Сбербанка.

Источник: https://creditvsbervbanke.ru/ipoteka/obyazatelno-li-strahovat-svoyu-zhizn-esli-vyi-berete-ipoteku-v-sberbanke

Страхование ипотеки в Сбербанке — новые правила 2019 года

Ипотека — предоставление финансов на покупку жилья под залог недвижимости. При этом страхование залога для ипотеки обязательно, поскольку это помогает избежать негативных последствий для обеих сторон соглашения. Разберемся во всех аспектах страхования ипотеки в Сбербанке.

Чтобы застраховать ипотеку в Сбербанке, необходимо обратиться к страховой компании, обладающей аккредитацией этой же организации. Ниже мы рассмотрим все тонкости этого вопроса и поможем вам принять правильное решение.

Виды ипотечной страховки

Компании-страховщики предлагают обезопасить предмет залога кредиторов от следующей группы рисков:

1. Потеря жилплощади.
2. Утрата работоспособности по причине болезни или инвалидности.
3. Смертельный случай.
4. Потеря права собственности на жилье.
5. Невозврат заемных средств.

Страховые случаи при потере жилплощади

Страхование от потери жилплощади является обязательным параметром для людей, которые собираются оформлять ипотеку. Получить тяжелые повреждения жилая собственность может в результате:

• стихийных бедствий (наводнение, молния, ураган, землетрясение и др.);
• взрыва бытового газа;
• пожара;
• срабатывания пожарных систем;
• необнаруженных заблаговременно дефектов в конструкции жилой постройки, которые возникли на этапе строительства;
• наезда автомобилей и прочих транспортных средств;
• навала наводных средств;
• падения летательных аппаратов (в том числе их отдельных частей);
• преступных действий, совершенных третьими лицами (воровство, поджоги и др.).

Страховые компании компенсируют утраты при разрушении элементов конструкции зданий. В их число входят несущие стены и перекрытия. Также под финансовую защиту попадает отделка внутри и снаружи помещений.

Страхование жизни и здоровья

При оформлении ипотеки у вас есть возможность застраховать свое здоровье и жизнь. Ключевое предназначение этой услуги в том, чтобы обезопасить себя и семью от последствий недееспособности в результате несчастных случаев и летальных исходов.

При взятии ипотеки страхование позволяет снизить общую процентную ставку по кредиту. В Сбербанке с этой услугой можно сэкономить переплату в 1%.

Что будет с ипотекой застрахованного заемщика, если с ним произойдет печальное обстоятельство?

При невозможности продолжать трудовую деятельность, кредитные обязательства закрываются благодаря страховой сумме. Также в этом случае снимается обременение с предмета залога, а недвижимость переходит в собственность созаемщиков.

На размер тарифа при страховании жизни и здоровья влияет несколько ключевых факторов:

• пол;
• возраст;
• состояние здоровья;
• род деятельности;
• основная профессия;
• дополнительные способы заработка;
• образ жизни.

Страхование от невыплаты ссуды

Договор по страхованию риска невыплаты ссуды актуален, когда по ипотеке предполагается небольшой первоначальный взнос. Тарифы при заключении подобного соглашения между Сбербанком и его клиентами определяет банк.

Потребителю кредитных услуг не обязательно приобретать этот и все остальные полисы отдельно.

Гораздо выгодней принять предложение Сбербанка по комплексному страхованию ипотеки. Это решение поможет вам сэкономить и обеспечить при этом полную минимизацию рисков.

От чего зависит размер компенсации

Если страховой случай все-таки произошел, тогда у Сбербанка появляется право оформить финансовую компенсацию. Ее объем равен сумме кредита и начисленным процентам.

А тариф страхового полиса строится на основании разных параметров, таких как:

• квартира это или дом;
• в каком году был построен залоговый жилой объект;
• в каком состоянии он сейчас;
• есть ли в помещении ремонт.

Причем премия к выплате не остается постоянной величиной на протяжении всего срока действия ипотеки.

Связано это с тем, что общий долг постепенно уменьшается. Соответственно, и сумма страхования тоже.

Титульная страховка минимизирует риск для финансовых организаций, выдающих кредит. За счет нее они предотвращают денежные потери в том случае, если клиент по ипотеке потеряет право собственности на залоговое жилое имущество.

С помощью титульного страхования заемщик обезопасит себя от этого риска на три года.

Подобные ситуации, связанные с потерей права собственности, могут происходить по разным причинам. Российское законодательство предполагает возможность оспаривания сделок по недвижимости в течение всех трех лет действия соглашения.

Объем страховки уплачивается в пользу компании-страховщика с аккредитацией по ипотеке Сбербанка. Его размер остается неизменным с первого до последнего дня действия полиса.

Особенно актуальна услуга страхования для граждан, которые приобрели недвижимое имущество на вторичном рынке.

Правильное составление договора

Чтобы правильно составить договор страхования, в нем необходимо подробно расписать следующие пункты:

• адрес недвижимости-залога;
• описание недвижимости-залога;
• реквизиты заемщика и финансовой организации;
• сумму денежной компенсации;
• список страховых случаев;
• порядок расчетов;
• даты начала и прекращения действия соглашения;
• сценарий досрочного расторжения договора;
• права и обязанности сторон соглашения;
• график денежных выплат.

Важно: Также необходимо указать номер документа и место, где проходит подписание соглашения между страховщиком и клиентом.

Случаи, которые не являются страховыми

У страховых компаний есть список определенных событий, при которых они не будут выплачивать денежную компенсацию клиентам. Вот 10 подобных ситуаций:

1. Последствия управления транспортом без водительского удостоверения.
2. Противоправные действия, совершенные застрахованным лицом.
3. Возникновение СПИДа и различных онкологических заболеваний после попытки их умышленного скрытия от компании-страховщика.
4. Наложение ареста либо конфискация судом имущества.
5. Использование жилой недвижимости не по ее прямому назначению.
6. Наличие в жилом помещении легко воспламеняющихся и взрывоопасных веществ, в результате которых было повреждено имущество.
7. Ухудшение здоровья из-за употребления алкогольных напитков.
8. Ухудшение здоровья из-за употребления наркотических препаратов и сильнодействующих лекарств.
9. Попытка умышленного нанесения своему телу ущерба.
10. Самоубийство.

Уточнение по крайнему пункту. Если до самоубийства застрахованного клиента довел другой человек, тогда по этому случаю полагается денежная компенсация.

Форс-мажоры

Отдельно стоит отметить действия страховых компаний при случившихся форс-мажорных обстоятельствах.

Они не будут компенсировать возмещение ущерба, полученного в результате массовых беспорядков, военных действий, введения чрезвычайного положения.

Эти и другие форс-мажорные обстоятельства важно заранее изучить, чтобы потом не предъявлять необоснованных претензий к компании-страховщику.

Где можно застраховать ипотеку?

На официальном сайте Сбербанка размещена информация об аккредитованных организациях, способных предоставить залогодателям возможность покупки полиса. Фильтр этих вариантов базируется на основании ряда обязательных требований.

Компании-страховщики, сотрудничающие по ипотеке Сбербанка, должны:

• работать более 3 лет в сфере страхования;
• действовать в рамках российского законодательства и норм ЦБ;
• раскрыть информацию касательно конечных бенефициаров;
• не иметь долговых обязательств перед бюджетом государства;
• не иметь непогашенных судимостей у высшего звена руководства;
• соблюдать консервативную инвестиционную политику, которая выражается в том, чтобы более 75% получаемых премий не уходило на медицинское и автомобильное страхование;
• обладать положительным оценочным рейтингом S&P, AKPA и других компаний, занимающихся анализом подобных организаций;
• иметь твердое финансовое положение;
• вести своевременную налоговую отчетность;
• заниматься деятельностью по всей стране.

Можно застраховаться прямо в Сбербанке

У заемщика есть возможность застраховаться не только у сторонней фирмы. Подписать договор можно с юридическим лицом, созданным Сбербанком.

Называется эта компания «Сбербанк Страхование». Сотрудничество с ней даст вам:

• страхование ипотеки;
• возможность быстрого оформления полиса в любом отделении Сбербанка;
• скидка на установленные премии;
• финансовые продукты, на 100% соответствующие стандартам Сбербанка.

Поинтересоваться условиями полисов вы можете на официальном сайте компании-страховщика. Для получения более подробной информации скачивайте образец договора.

Как вернуть ипотечную страховку

У клиента есть право на возврат части от уплаченных премий, если было соблюдено 2 важных условия:

1. За весь срок не было ни одного страхового случая.
2. Клиент досрочно погасил ссуду по жилью.

Нужные документы

Список необходимых документов для перерасчета уплаченных премий:

• подтверждение личности;
• выписка по погашению жилищной ссуды;
• ксерокопия соглашения по ипотеке;
• документ, подтверждающий, что обременение с недвижимости снято;
• полис.

Краткая инструкция

Чтобы вернуть страховку, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Написать заявление на возврат уплаченной суммы.
2. Отнести заявление и необходимые документы страховой организации.
3. Подождать подтверждение в письменном виде, в котором будет указано решение по вашему обращению.

Поданное заявление и все сопутствующие документы рассматриваются в течение 10 дней. В случае отказа в возмещении денежных средств, гражданин имеет право обратиться в суд.

Права и обязанности страховой компании

Компания-страховщик обязана:

• сохранять конфиденциальность данных клиентов и предметов коммерческой тайны;
• рассказать контрагенту установленные правила страхования;
• составить договор;
• определить величину компенсационной суммы;
• выплатить страховку, если произойдет страховой случай, либо отказать клиенту в установленные договором сроки.

У компании-страховщика есть право на:

• проверку соблюдения правил;
• запрос подтверждений по произошедшему страховому случаю;
• решение вопросов по регулировке убытков;
• отказ от компенсации при определенных условиях, которые обозначены в законодательстве и нормативных актах,
• требование дополнительных премий у застраховавшегося лица в случаях повышения рисков к появлению страховых случаев.

Права и обязанности клиента

Клиент должен:

• оплачивать премии в оговоренный в договоре срок;
• уведомить контрагента о новых обстоятельствах, влияющих на уровень риска;
• предпринимать необходимые меры, чтобы сохранить целостность имущества.

У клиента есть право на:

• требование соблюдения условий договора;
• получение дубликата соглашения, если оригинал был утерян;
• отказ в страховании ипотеки, если случаться события, которые прописаны в договорном соглашении.

Как проходит выплата компенсации

Чтобы получить страховую выплату, нужно предоставить компании-страховщику набор необходимых документов:

• удостоверение личности;
• договор соцнайма (если есть);
• ДДУ (если приобрели жилье в новостройке);
• ксерокопию техпаспорта;
• ксерокопию кадастрового паспорта;
• договор купли-продажи жилья;
• справка из БТИ;
• справа из ЕГРП;
• сведения об испорченном или уничтоженном имуществе (фото и видео будут плюсом);
• документы-подтверждения стоимости испорченного или уничтоженного имущества;
• экспертное заключение по невозможности восстановления постройки.

Перечисление материальной компенсации клиенту Сбербанка занимает около месяца с момента ознакомления с полным перечнем документов. Выплата может затянуться, если:

• для оценки ущерба обязательно привлечение независимых экспертов;
• произошло возбуждение уголовного дела в сторону получателя ипотеки со стороны МВД;
• страховщик сомневается в правомерности выплаты компенсации;
• необходимо проведение экспертизы для подтверждения подлинности предоставленных документов.

Если в договорном соглашении прописана возможность проведения выплат в американских долларах, тогда пострадавшему достается компенсация в рублевом эквиваленте. Рассчитывается она по нынешнему курсу валют в ЦБ.

Источник: https://sibso.ru/ipoteka/3101-strahovanie-ipoteki-sberbank.html

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Из официального списка аккредитованных страховых компаний при ипотеке Сбербанк исключил «Либерти Страхование». Из списка банка «Дом.РФ» исчезли «Росгосстрах», «Абсолют Страхование» и «Энергогарант». Еще до исключения их бизнес в страховании, связанном с ипотекой, сокращался.

По данным ЦБ РФ, в конце первого полугодия 2019 года на данные компании приходилось 2% договоров страхования имущества (37,9 тыс. штук). Годом ранее их доля по этому показателю составляла 8,9%. Сам рынок при этом вырос: всего в городе число договоров страхования имущества на 1 июля 2019 года выросло по сравнению с аналогичной датой прошлого года на 17%, до 575 тыс.

У этих же компаний за тот же период количество договоров страхования от несчастных случаев и болезней сократилось на 20%, до 98,5 тыс.

По объему собранных премий в страховании имущества лишенные аккредитаций банков компании сократили совокупную долю с 13,9 до 4,5%, или до 60,2 млн рублей, при общем росте премий по имущественному страхованию на 8,4%.

ЦБ РФ не публикует отдельную статистику по договорам, связанным непосредственно с рисками при ипотечном кредитовании.

Он предоставляет обобщенные данные по всем полисам, заключенным по страхованию рисков для здоровья и имущества.

Требование банков страховать риски при ипотеке остается существенным подспорьем для страховщиков: с начала года на 1 октября в Петербурге выдано 49,5 тыс. ипотечных кредитов. С учетом ежегодной пролонгации при среднем сроке ипотечного кредита 17 лет цифры по количеству договоров и действующих кредитов сопоставимы.

Как сообщили «ДП» в Сбербанке, банк ежеквартально проводит мониторинг финансовой деятельности страховых компаний. В банке «Дом.РФ» сообщили, что страховые организации проходят процесс аккредитации с целью оценки финансовой устойчивости и платежеспособности.

«Абсолют–Страхование» не входит и не входила в перечень страховых компаний, аккредитованных банком «Дом.РФ», в то же время она аккредитована в АО «ДОМ.РФ» (прежнее наименование — АИЖК), — подчеркнули «ДП» в страховой компании. — Ведутся переговоры по аккредитации, возможный срок ее получения — май 2020 года, после изучения банком отчетности за 2019 год».

В компании «Либерти Страхование» на запрос «ДП» не ответили.

Банки не сохраняют ретроспективную информацию по аккредитованным компаниям. Проверить историю их взаимодействия можно при помощи архивов содержимого интернет–сайтов банков. Иногда лишенные аккредитации страховщики повторно подают заявки и спустя какое–то время вновь возвращаются в списки.

Источник: https://www.dp.ru/a/2019/11/25/Strahovshhiki_terjajut_ipoteku

Страховка жизни при ипотеке – забыл продлить?

Что делать если просрочен полис страхования от несчастных случаев и болезней по ипотеке в Сбербанке?

Все, кто когда-либо сталкивался с ипотекой задавались вопросом, для чего нужны полисы страхования при ипотечном кредитовании и в чем их преимущества.

Страхование объекта недвижимости при оформлении ипотеки в Сбербанке является обязательным, а страхование от несчастных случаев и болезней (личное страхование) осуществляется по усмотрению заемщика.

Второй вид страхования представляет собой важный инструмент, позволяющий защитить заемщика и его родных от непосильного обременения обязательствами кредита в случае наступления неприятных событий, а также снизить получить более низкую ставку по кредиту.

На практике часто происходят случаи, когда заемщик упускает момент продления страхового полиса, что приводит к его просрочке. При наступлении данных обстоятельств у заемщика есть два варианта дальнейших действий – продлевать либо не продлевать страхование жизни и здоровья.

Что если не продливать страховку?

В случае отказа от продления полиса личного страхования, Сбербанк, согласно типовому кредитному договору, вправе автоматически увеличить ставку по ипотеке на 1% с даты, следующей за второй платежной датой после дня получения кредитором информации о расторжении/непродлении полиса.

Это, в свою очередь, приводит к малоприятному увеличению ежемесячного платежа, а также возрастанию общей переплаты по ипотеке.

Помимо перечисленного, заемщик существенно усложняет жизнь своим родственникам в случае наступления несчастного случая и полной либо частичной потери трудоспособности, так как им придется исполнять кредитные обязательства по договору в случае отсутствия полиса страхования жизни и здоровья.

Никаких дополнительных действий со стороны заемщика при таком варианте развития событий не требуется.

Как продлить?

Если просрочка произошла неумышленно и существует намерение страховать жизнь и здоровье по ипотеке в дальнейшем, у заемщика есть фактически 1 месяц на то чтобы приложить усилия к продлению полиса и при этом не подвергнуться санкциям со стороны Сбербанка. Для этого нужно обратиться в Сбербанк либо в страховую компанию и заявить о желании застраховаться от несчастных случаев и болезней на ближайший год и оплатить стоимость нового полиса.

От того, насколько скоро будет заключен новый договор страховая зависит лояльность Сбербанка в вопросе неувеличения процентной ставки по кредиту, а также то, какая сумма пени за просрочку договора страхования будет выплачена заемщиком в адрес банка.

Источник: https://sber-info.ru/straxovka-zhizni-pri-ipoteke/